پروژههای منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر (آبان ۱۴۰۳)
پروژه زاگرس تعاونی مسکن ابنیه همت: لوکسترین پروژه در قلب منطقه 22
پروژه زاگرس یکی از معتبرترین و لوکسترین پروژههای منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن ابنیه همت، یکی از فعالترین تعاونیهای ساخت و ساز، در حال اجرا است. این پروژه با ترکیبی از واحدهای مسکونی و تجاری و با طراحی منحصربهفرد خود، گزینهای جذاب برای سرمایهگذاری و سکونت در منطقه دریاچه چیتگر محسوب میشود. در این مقاله به بررسی تمامی جوانب این پروژه میپردازیم.
موقعیت مکانی پروژه زاگرس
پروژه زاگرس در ضلع شرقی دریاچه چیتگر و در نزدیکی محور چهارباغ و باملند، یکی از بهترین لوکیشنهای منطقه 22، واقع شده است. این موقعیت استراتژیک دسترسی آسان به امکانات رفاهی، تفریحی و مراکز خرید بزرگ منطقه مانند ایرانمال و باملند را برای ساکنین فراهم میکند.
مشخصات کلی پروژه زاگرس
- پلاک ثبتی: 1863/13620 و 1863/12538
- نوع کاربری: تجاری-مسکونی
- متراژ زمین: 7000 متر مربع
- تعداد طبقات: 28 طبقه (شامل 20 طبقه مسکونی، 2 طبقه تجاری، 1 طبقه لابی و 7 طبقه زیرزمین)
- طراحی: به دست مهندس فرزاد دلیری، یکی از برجستهترین معماران ایران
واحدهای مسکونی این پروژه در تیپهای مختلف شامل متراژهای 120، 180، و 240 متر مربع و همچنین پنتهاوسهای 500 متر مربعی طراحی شدهاند.
امکانات ویژه پروژه زاگرس
پروژه زاگرس با امکاناتی فراتر از استانداردهای رایج در منطقه، تجربهای بینظیر از زندگی را برای ساکنین به ارمغان میآورد:
- لابی مجلل با لابیمن 24 ساعته
- 300 پارکینگ اختصاصی برای واحدهای مسکونی و تجاری
- سالن اجتماعات 600 متری برای مراسم و جلسات
- بخش ورزشی سرپوشیده 800 متری
- سرمایش و گرمایش مرکزی (فنکوئل)
- آسانسورهای نفربر و باربر (6 عدد)
- سیستمهای امنیتی شامل دوربین مدار بسته، برق اضطراری، اعلام و اطفای حریق
- نورگیری عالی برای تمامی واحدها و محوطهسازی شیک و زیبا

شرایط مالی پروژه زاگرس
در آبان ماه 1403، میزان واریزی برای سهامهای مختلف پروژه به شرح زیر است:
- 60 متر مسکونی: 1.422.580.000 تومان
- 15 متر تجاری: 652.820.000 تومان
- پک کامل (60 متر مسکونی + 15 متر تجاری): 2.075.400.000 تومان
اقساط ماهانه برای پک کامل در پاییز 1403 معادل 49.000.000 تومان اعلام شده است.
روال خرید و فروش در پروژه زاگرس
سهامهای پروژه به صورت پک کامل یا جداگانه (تجاری یا مسکونی) خرید و فروش میشوند. تمامی معاملات در دفتر رسمی تعاونی ثبت و انتقال قطعی انجام میشود. اعضا میتوانند مالکیت واحدها را به صورت مستقل یا مشاع دریافت کنند.
تحلیل پروژه زاگرس در بازار املاک منطقه 22
در میان پروژههای منطقه ۲۲ تهران زاگرس به دلیل کاربری تجاری-مسکونی، موقعیت مکانی ممتاز و طراحی لوکس، به عنوان یکی از پروژههای برجسته شناخته میشود. تعاونی ابنیه همت با پروژههایی همچون لکسون، برج فرزانگان و آسمان آبی، سابقهای درخشان دارد و اکنون با پروژه زاگرس بار دیگر اعتماد سرمایهگذاران و خریداران را جلب کرده است.
سایر پروژههای تعاونی ابنیه همت
تعاونی ابنیه همت علاوه بر پروژه زاگرس، در حال اجرای پروژههای زیر نیز است:
- پروژه الوند
- پروژه مسکونی تجاری البرز
- پروژه تجاری اداری آرتمیس
- پروژه لکسون (تجاری اداری)
جمعبندی
پروژه زاگرس با امکانات فوقالعاده، طراحی منحصربهفرد و موقعیت ممتاز در شرق دریاچه چیتگر، یکی از بهترین گزینهها در میان پروژههای منطقه 22 برای سرمایهگذاری و سکونت محسوب میشود. اگر به دنبال یک پروژه مطمئن با امکانات لوکس هستید، زاگرس میتواند انتخابی ایدهآل باشد.
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
زاگرس | مسکونی | 1,422,600,000 | 32,000,000 | ماهانه |
زاگرس (۱۵ متر تجاری) | تجاری | 652,900,000 | 17,000,000 | ماهانه |
زاگرس (پک کامل) | ترکیبی | 2,075,500,000 | 49,000,000 | ماهانه |
معرفی پروژه ترنج تعاونی مسکن امید دژبان
پروژه ترنج، یکی از مهمترین پروژههای مسکونی در حال ساخت منطقه 22 تهران، توسط تعاونی مسکن دژبان کل ارتش در نزدیکی دریاچه چیتگر اجرا میشود. این پروژه با توجه به موقعیت مکانی برجسته و امکانات بینظیر، گزینهای جذاب برای سرمایهگذاران ملکی و خریداران محسوب میشود. موقعیت استراتژیک، طراحی مدرن، و دسترسی به امکانات شهری از ویژگیهایی است که این پروژه را در دسته پروژههای منطقه 22 و پروژههای دریاچه چیتگر به یک گزینه برتر تبدیل کرده است.
ویژگیهای برجسته پروژه ترنج
پروژه ترنج در قالب دو برج 21 طبقه طراحی شده است که واحدهای مسکونی آن دارای متراژ 100 متر مربعی میباشند. این پروژه در مرحله نصب اسکلت قرار داشته و زمان تحویل آن حدود 3 سال آینده اعلام شده است.
موقعیت مکانی برجهای ترنج
پروژه ترنج در یکی از بهترین مناطق منطقه 22 تهران واقع شده است؛ در شهرک گلستان، بین میدان ساحل و میدان دریاچه، جنب پروژه پاسارگاد. این موقعیت مکانی منحصربهفرد دسترسی آسان به دریاچه چیتگر، مراکز تفریحی، و امکانات رفاهی را فراهم میکند.
امکانات پروژه ترنج دژبان ارتش
پروژه ترنج با ارائه امکانات مدرن و مناسب زندگی شهری، تجربهای بینظیر از آسایش را برای ساکنین خود فراهم میکند:
- سالن اجتماعات
- سالن ورزشی مجهز
- لابی مجلل با لابیمن 24 ساعته
- سیستم اعلام و اطفاء حریق
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)
شرایط خرید و فروش در پروژه ترنج
واحدهای پروژه به صورت امتیاز و واریزی خرید و فروش میشوند. تمامی اعضای تعاونی مسکن دژبان کل ارتش دارای دفترچه مالکیت رسمی بوده و نقل و انتقال قطعی آنها تنها در دفتر تعاونی قابل انجام است. این شفافیت در امور نقل و انتقال، اطمینان بالایی برای خریداران و سرمایهگذاران ایجاد میکند.
شرایط قرارداد و پرداخت
قرارداد ساخت این پروژه برای اعضای اولیه به صورت علیالحساب با قیمت متری 1.5 میلیون تومان منعقد شده است. با احتساب هزینه مشاعات، مبلغ تقریبی هر متر مربع حدود 2 میلیون و 800 هزار تومان برآورد شده است. اقساط نیز به صورت چکهای 40 میلیون تومانی هر 8 ماه یکبار پرداخت میشود.
مزایای سرمایهگذاری در پروژه ترنج
پروژه ترنج به دلیل موقعیت استثنایی در پروژههای دریاچه چیتگر و همچنین امکان ساخت برجهای 21 طبقه در شرایطی که قوانین جدید ساختوساز، محدودیتهای ارتفاعی را اعمال کردهاند، ارزشی دوچندان پیدا کرده است. این پروژه نه تنها برای خریدارانی که قصد استفاده شخصی دارند، بلکه برای سرمایهگذارانی که به دنبال سوددهی در پروژههای منطقه 22 هستند، گزینهای ایدهآل است.
نتیجهگیری
پروژه ترنج تعاونی مسکن دژبان کل ارتش با طراحی مدرن، امکانات عالی، و موقعیت مکانی استثنایی، یکی از برترین پروژههای منطقه 22 و در زمره پروژههای برجسته در دریاچه چیتگر است. این پروژه با شرایط پرداخت مناسب و قابلیت پیشفروش، فرصتی بینظیر برای سرمایهگذاری و خرید ملک در یکی از پویاترین مناطق تهران به شمار میرود.
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
ترنج | مسکونی | 1,110,000,000 | 90,000,000 | سه ماهه |

بررسی پروژه میلان (مروارید 3) تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان
پروژه میلان (مروارید 3) یکی از برجستهترین پروژههای مسکونی در حال ساخت در منطقه 22 تهران است که توسط هلدینگ نامی اریکه پارسیان در غرب دریاچه چیتگر اجرا میشود. این پروژه در ادامه موفقیتهای پروژههای مروارید 1 و مروارید 2 طراحی و اجرا شده و با استقبال بسیار خوبی از سوی سرمایهگذاران و خریداران روبرو شده است. موقعیت مکانی ویژه، امکانات لوکس، و سابقه مثبت سازنده، پروژه میلان را به یکی از بهترین گزینههای پروژههای منطقه 22 تبدیل کرده است.
کاربری پروژه میلان (مروارید 3)
این پروژه شامل 4 برج 26 طبقه مسکونی است که هر طبقه دارای 2 واحد میباشد. واحدهای مسکونی در متراژهای 137.5، 173.5 و 177 متر مربع طراحی شدهاند. این پروژه در حال حاضر در مراحل پایانی نازککاری و نصبیات قرار دارد و تاریخ تحویل دقیق آن شهریور 1404 اعلام شده است.
موقعیت مکانی پروژه میلان از پروژههای منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر
پروژه میلان در یکی از بهترین مناطق پروژههای منطقه ۲۲ تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده است. آدرس دقیق پروژه در تقاطع بلوار اردستانی و بزرگراه شهید همدانی (حکیم)، شهرک گلستان است. این موقعیت مکانی ممتاز به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر، مراکز خرید مدرن، و دسترسی آسان به بزرگراهها، ارزش افزوده قابل توجهی دارد.
امکانات پروژه میلان (مروارید 3)
پروژه میلان با ارائه امکانات مدرن و لوکس، تجربهای کمنظیر از زندگی شهری را برای ساکنین فراهم میکند. برخی از امکانات این پروژه شامل:
- پارکینگ و انباری
- سالن ورزشی مجهز
- سالن جلسات
- لابی مجلل و لابیمن 24 ساعته
- 6 دستگاه آسانسور سرعت بالا
- سیستم اعلام و اطفاء حریق
- دوربین مداربسته
- تاسیسات مرکزی مدرن
- پد هلیکوپتر
روال خرید و فروش واحدهای پروژه میلان
واحدهای پروژه میلان به صورت امتیاز و واریزی خرید و فروش میشوند. تمامی نقل و انتقالات این پروژه به صورت رسمی و قطعی در دفتر شرکت تعاونی نامی اریکه پارسیان انجام میشود. این شفافیت و قطعیت در نقل و انتقالات، اطمینان خریداران و سرمایهگذاران را افزایش میدهد.
قیمت و شرایط پرداخت پروژه میلان (مروارید 3)
- هزینه زمین، تراکم و جواز: به صورت قطعی متری 2.400.000 تومان تعیین شده است.
- هزینه ساخت: به صورت علیالحساب، متری 20.000.000 تومان اعلام شده است.
- اقساط جدید براساس متراژ واحدها و جدول اقساط تنظیم شده و به اعضا ابلاغ میشود.
تحلیل پروژه میلان از منظر سرمایهگذاری
پروژه میلان با توجه به موقعیت ممتاز در پروژههای منطقه ۲۲ تهران و نزدیکی به پروژههای دریاچه چیتگر، گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاری و سکونت است. تجربه موفق هلدینگ نامی اریکه پارسیان در اجرای پروژههای مروارید 1 و 2، تضمینکننده کیفیت و تحویل به موقع پروژه میلان است.
با افزایش محدودیتهای ساختوساز در منطقه 22 و تقاضای بالای مسکن، این پروژه از پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش برخوردار است.
نتیجهگیری
پروژه میلان (مروارید 3) یکی از مدرنترین و لوکسترین پروژههای منطقه 22 محسوب میشود که با موقعیت مکانی عالی و امکانات رفاهی کمنظیر، انتخابی مناسب برای خریداران و سرمایهگذاران است. نزدیکی به دریاچه چیتگر و امکانات شهری، این پروژه را در دسته بهترین پروژههای دریاچه چیتگر قرار داده است. با توجه به سابقه مثبت سازنده و شرایط پرداخت مناسب، ورود به این پروژه یک فرصت استثنایی برای آیندهنگری در بازار مسکن تهران است.
نام پروژه | مساحت (متر) | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
میلان | 140 | 3,249,450,000 | 395,000,000 | ماهانه |
میلان | 173.5 | 3,954,000,000 | 485,000,000 | ماهانه |
میلان | 177 | 4,009,200,000 | 495,000,000 | ماهانه |
تحلیل پروژه دیپلمات تعاونی مسکن سپاشهر
پروژه دیپلمات یکی از مهمترین و لوکسترین پروژههای مسکونی در حال ساخت در پروژههای منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی توسعه و عمران سازور پایداران ابنیه شهر (سپاشهر) اجرا میشود. این پروژه با توجه به موقعیت مکانی عالی در شمال دریاچه چیتگر و امکانات ویژهای که ارائه میدهد، به عنوان یکی از گزینههای برجسته برای سرمایهگذاری و سکونت در پروژههای منطقه 22 شناخته میشود.
کاربری پروژه دیپلمات
طبق اعلام تعاونی سپاشهر، کاربری پروژه دیپلمات کاملاً مسکونی است. این ویژگی، پروژه را برای افرادی که به دنبال یک محیط آرام و راحت برای سکونت در یکی از بهترین مناطق تهران هستند، بسیار مناسب میسازد.
سازنده پروژه دیپلمات چیتگر
تعاونی سپاشهر که با پروژههای بزرگی مانند پروژه کامرانیه (K2) و پروژه ایران کوهک (بانک ملی) شناخته شده است، در حال ساخت پروژه دیپلمات است. این تعاونی با سابقه درخشان خود در منطقه 22 و سرعت بالا در پیشبرد پروژهها، اعتماد بسیاری از سرمایهگذاران و خریداران را جلب کرده است.
موقعیت مکانی پروژه دیپلمات سپاشهر
پروژه دیپلمات در شمال دریاچه چیتگر و در پروژههای منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این پروژه در میدان ساحل و خیابان جوزانی قرار دارد و دسترسی آسان به بزرگراهها و سایر امکانات شهری آن را به یکی از بهترین موقعیتهای مسکونی در تهران تبدیل کرده است. نزدیکی به دریاچه چیتگر و فضاهای سبز اطراف، جذابیت این منطقه را دوچندان میکند و آن را به یکی از پروژههای دریاچه چیتگر , پروژههای منطقه ۲۲ تهران تبدیل میسازد.
مشخصات کلی پروژه دیپلمات از پروژههای منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر
پروژه دیپلمات در قالب یک بلوک 14 طبقه طراحی شده است که شامل:
- 9 طبقه مسکونی
- 4 طبقه منفی
- یک طبقه لابی مجلل
واحدهای مسکونی این پروژه در متراژهای مختلف از 70 متر تا 140 متر مربع طراحی شدهاند که شامل واحدهای 2 خوابه و 3 خوابه است. این تنوع در متراژ واحدها، پروژه دیپلمات را برای طیف گستردهای از خریداران و سرمایهگذاران مناسب میسازد.
طبق اعلام تعاونی، تاریخ تحویل این پروژه به ساکنین سال 1404 خواهد بود.
امکانات پروژه لوکس و مجلل دیپلمات
پروژه دیپلمات با ارائه امکانات رفاهی و لوکس، تجربهای راحت و لوکس از زندگی شهری را برای ساکنان خود فراهم میآورد. برخی از امکانات برجسته این پروژه عبارتند از:
- لابی مجلل و لابیمن 24 ساعته
- استخر، سونا و جکوزی اختصاصی
- سالن همایش و اجتماعات
- سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
- سالن بازی کودکان
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
این امکانات لوکس به علاوه موقعیت ممتاز پروژه، آن را به یکی از بهترین انتخابها برای زندگی و سرمایهگذاری در پروژههای منطقه ۲۲ تهرانتبدیل کرده است.

روال خرید و فروش پروژه دیپلمات
خرید و فروش واحدهای پروژه دیپلمات به صورت واریزی و امتیاز انجام میشود. اعضا پس از واریز مبلغ مشخص به تعاونی، باید مبلغی به عنوان حق امتیاز به تعاونی پرداخت کنند. تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت قطعی هستند و نقل و انتقالات رسمی در دفتر تعاونی انجام میشود که این شفافیت و قطعیت، اطمینان خریداران و سرمایهگذاران را افزایش میدهد.
قیمت و اقساط پروژه دیپلمات سپاشهر
طبق آخرین استعلامها از تعاونی سپاشهر (آبان 1403)، تمامی اعضا مبلغ 2.932.000.000 تومان به تعاونی واریز کردهاند. همچنین، اقساط ساخت پروژه دیپلمات برای سال 1403 به شرح زیر است:
- اقساط ساخت پروژه براساس جدول تعیین شده باید پرداخت شود.
تحلیل پروژه دیپلمات از منظر سرمایهگذاری
پروژه دیپلمات در منطقه 22 و شمال دریاچه چیتگر، یکی از بهترین انتخابها برای سرمایهگذاران است. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی عالی و دسترسی به دریاچه چیتگر، همچنین امکانات رفاهی مدرن، پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش در آینده دارد. با توجه به سابقه موفق تعاونی سپاشهر و پروژههای قبلی این مجموعه، میتوان گفت که این پروژه نیز با تحویل به موقع و کیفیت بالا مواجه خواهد بود.
این ویژگیها پروژه دیپلمات را به یکی از گزینههای جذاب در پروژههای دریاچه چیتگر پروژههای منطقه ۲۲ تهران تبدیل کرده است که علاوه بر سکونت، برای سرمایهگذاری نیز گزینهای ایدهآل است.
نتیجهگیری
پروژه دیپلمات تعاونی مسکن سپاشهر، با توجه به موقعیت ممتاز در منطقه 22 تهران، امکانات لوکس و کاربری مسکونی، یکی از بهترین انتخابها برای خریداران و سرمایهگذاران است. این پروژه در پروژههای دریاچه چیتگر جایگاه ویژهای دارد و با سرعت بالا در ساخت و تحویل، به یکی از پروژههای موفق در منطقه 22 تبدیل خواهد شد
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
دیپلمات | مسکونی | 2,932,000,000 | 287,000,000 | دورهای |
تحلیل و بررسی پروژه کامرانیه K2 مرواریدشهر تعاونی سپاشهر در منطقه 22 تهران
پروژه کامرانیه K2 یکی از پروژههای مسکونی مهم در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی توسعه و عمرانی سپاشهر در حال ساخت میباشد. این پروژه در یکی از مناطق رو به رشد و مدرن تهران، یعنی مرواریدشهر شمالی واقع شده است و با توجه به موقعیت استراتژیک، امکانات برجسته و متراژهای مختلف واحدها، یک گزینه ایدهآل برای سرمایهگذاری و سکونت به شمار میرود. در این مقاله، به تحلیل جزئیات این پروژه پرداخته و اهمیت آن را در پروژههای منطقه ۲۲ تهران و پروژههای دریاچه چیتگر بررسی میکنیم.
کاربری و ویژگیهای اصلی پروژه کامرانیه K2
پروژه کامرانیه در قالب یک بلوک 27 طبقه ساخته میشود که شامل 23 طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و سه طبقه منفی میباشد. این پروژه به طور اختصاصی برای کاربری مسکونی طراحی شده و در بلوک K2 از شهرک نوین مرواریدشهر شمالی قرار دارد. یکی از ویژگیهای بارز این پروژه، سرعت ساخت بالا و زمان تحویل نزدیک آن است، که آن را به یک گزینه جذاب برای کسانی که به دنبال سرمایهگذاری در پروژههای منطقه ۲۲ تهران هستند، تبدیل میکند.
موقعیت مکانی و دسترسیهای پروژه
پروژه کامرانیه K2 در تهران-منطقه 22، انتهای غربی اتوبان شهید خرازی (شهید همت) و در منطقهای استراتژیک در شهرک نوین مرواریدشهر شمالی قرار دارد. این موقعیت جغرافیایی دسترسی آسان به مراکز خرید، حملونقل عمومی و همچنین دریاچه چیتگر را فراهم میکند، که از مهمترین جاذبهها و پروژههای دریاچه چیتگر , پروژههای منطقه ۲۲ تهران در این منطقه به شمار میرود.
متراژ واحدها و ویژگیهای ساختمان
در این پروژه، واحدهای مسکونی در متراژهای مختلف از جمله 80، 85، 100 و 125 مترمربع طراحی شدهاند. این تنوع متراژی امکان انتخاب واحد متناسب با نیاز و بودجه مشتریان مختلف را فراهم میآورد. همچنین، پروژه کامرانیه K2 به دلیل مشخصات کلی آن از جمله ارتفاع زیاد و معماری مدرن، در کنار امکانات ویژهای همچون استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش و اجتماعات، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، پارکینگ و انباری اختصاصی، تبدیل به یک پروژه لوکس و مناسب برای زندگی راحت و باکیفیت شده است.
امکانات پروژه کامرانیه K2 از پروژههای منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر
امکانات این پروژه به گونهای طراحی شده است که رفاه و راحتی ساکنان را تضمین کند. از جمله امکانات برجسته پروژه میتوان به:
- لابی شیک و لابیمن 24 ساعته
- استخر، سونا و جکوزی
- سالن ورزش و سالن اجتماعات
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
- پارکینگ و انباری اختصاصی
این امکانات، پروژه کامرانیه K2 را در بین پروژههای منطقه ۲۲ تهرانو پروژههای دریاچه چیتگر متمایز کرده و آن را به یک انتخاب برتر برای کسانی که به دنبال زندگی مدرن و راحت هستند، تبدیل میکند.
شیوه خرید و اقساط پروژه کامرانیه
در پروژه کامرانیه K2، تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت قطعی هستند و انتقال مالکیت از طریق دفتر تعاونی سپاشهر انجام میشود. قیمتها و اقساط این پروژه به شرح زیر است:
- مبلغ واریزی به روز اعضا در تیر ماه 1403 مبلغ 1.726.000.000 تومان میباشد.
- اقساط باقیمانده در سال 1403 طی سه قسط 178،000،000 تومان در تاریخهای 29 شهریور، 10 آذر و 21 بهمن باید پرداخت گردد.
نتیجهگیری
پروژه کامرانیه K2 در مرواریدشهر شمالی یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری در پروژههای منطقه ۲۲ تهران است. موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی و سرعت بالای ساخت از ویژگیهای بارز این پروژه میباشد. این پروژه علاوه بر اینکه در نزدیکی دریاچه چیتگر قرار دارد، به دلیل متراژهای متنوع واحدها، میتواند پاسخگوی نیازهای مختلف خریداران و سرمایهگذاران باشد.
با توجه به روند رو به رشد منطقه 22 و توسعه پروژههای بزرگ در این ناحیه، پروژه کامرانیه K2 انتخاب مناسبی برای سرمایهگذاری بلندمدت و سکونت در یک محیط مدرن و مجهز به امکانات عالی است
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
کامرانیه | مسکونی | 1,904,000,000 | 187,000,000 | دورهای |
تحلیل و بررسی پروژه سفیر s2 مرواریدشهر تعاونی سپاشهر در منطقه 22 تهران
پروژه سفیر S2 مرواریدشهر یکی از پروژههای برجسته و مهم در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی توسعه و عمران سپاشهر در حال ساخت میباشد. این پروژه با توجه به موقعیت استراتژیک در شهرک مرواریدشهر شمالی و همچنین امکانات مدرن و پیشرفت فیزیکی قابل توجه، به عنوان یکی از گزینههای جذاب برای خریداران و سرمایهگذاران در پروژههای منطقه ۲۲ تهران شناخته میشود. در این مقاله به تحلیل ویژگیها و جزئیات پروژه سفیر پرداخته و اهمیت آن را در پروژههای دریاچه چیتگر و دیگر پروژههای مشابه بررسی میکنیم.
کاربری و ویژگیهای پروژه سفیر S2
پروژه سفیر S2 در قالب یک بلوک 31 طبقه شامل 25 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی مجلل و شیک، و 5 طبقه منفی با کاربری پارکینگ و انباری طراحی شده است. این پروژه به طور اختصاصی برای کاربری مسکونی طراحی شده و در منطقهای که به سرعت در حال توسعه است، قرار دارد. شهرک مرواریدشهر شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و رشد روزافزون، یکی از مناطق مهم و جذاب برای زندگی و سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران به شمار میآید.
موقعیت مکانی پروژه سفیر S2
پروژه سفیر S2 در تهران، منطقه 22، انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی (شهید همت)، در شهرک مرواریدشهر شمالی واقع شده است. این پروژه دسترسی راحت به جادههای اصلی و اتوبانهای تهران و همچنین نزدیکی به دریاچه چیتگر را فراهم میکند. از ویژگیهای بارز این موقعیت، مجاورت با پروژههای مهم دیگری همچون پروژههای مروارید بقیه الله 2 در غرب و پروژه تریتیوم 4 در جنوب پروژه سفیر S2 است که در آینده به توسعه و رونق منطقه کمک خواهند کرد.
مشخصات کلی پروژه سفیر
پروژه سفیر S2 در زمینی به مساحت 2500 مترمربع ساخته میشود. واحدهای مسکونی این پروژه در متراژهای مختلف از جمله 130 متر، 133 متر و 135 مترمربع طراحی شدهاند که انتخاب مناسب برای خانوادههای مختلف و همچنین سرمایهگذاران در منطقه است. شروع ساخت پروژه از سال 1398 بوده و طبق اعلام تعاونی، تحویل پروژه در نیمه دوم سال 1404 خواهد بود. این پروژه هماکنون در مرحله انجام همزمان دیوارچینی و اجرای تاسیسات میباشد.
امکانات پروژه سفیر S2
پروژه سفیر با امکانات رفاهی و خدماتی منحصر به فرد، تجربهای متفاوت از زندگی در تهران را فراهم میکند. برخی از امکانات برجسته این پروژه عبارتند از:
- لابی مجلل و لابیمن 24 ساعته
- سالن اجتماعات و همایش
- سالن ورزشی و زمین بازی کودکان
- سالن سینما و آنتن مرکزی این امکانات، پروژه سفیر را به یکی از بهترین گزینهها برای سکونت و سرمایهگذاری در پروژههای منطقه 22 و همچنین نزدیکی به پروژههای دریاچه چیتگر تبدیل کرده است.
شیوه خرید و اقساط پروژه سفیر S2
پروژه سفیر S2 به صورت علی الحساب در حال ساخت است و مبلغ زمین و تراکم به صورت قطعی دریافت شده است. واریزی پروژه سفیر تا شهریور 1403 مبلغ 2,841,000,000 تومان میباشد. اقساط بعدی ساخت در مبلغ 266,000,000 تومان طی تاریخهای 29 شهریور، 10 آذر و 21 بهمن 1403 باید پرداخت گردد.
نتیجهگیری
پروژه سفیر S2 در شهرک مرواریدشهر شمالی یکی از پروژههای مسکونی شاخص در منطقه 22 تهران به شمار میرود. موقعیت عالی، دسترسی به پروژههای مهم و امکانات ویژه آن، این پروژه را به یک گزینه ایدهآل برای سرمایهگذاری و سکونت در تهران تبدیل کرده است. همچنین، با توجه به نزدیکی به دریاچه چیتگر و پروژههای در حال ساخت در این منطقه، آینده روشن و پتانسیل بالایی برای رشد ارزش املاک در این ناحیه پیشبینی میشود. برای کسانی که به دنبال فرصتهای خوب سرمایهگذاری در پیش فروش پروژههای منطقه 22 و پروژههای دریاچه چیتگر هستند، پروژه سفیر S2 میتواند یک گزینه بسیار مناسب باشد.
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
سفیر | مسکونی | 3,107,000,000 | 266,000,000 | دورهای |
تحلیل تخصصی پروژه الهیه و فرشته f7-f8 مرواریدشهر تعاونی سپاشهر در منطقه 22 تهران
پروژه الهیه و فرشته از جمله پروژههای برجسته و در حال ساخت در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی توسعه و عمران سپاشهر ساخته میشود. این پروژه در قالب دو بلوک F7 و F8 در شهرک نوین مرواریدشهر واقع شده است و به سرعت در حال پیشرفت است. موقعیت مکانی این پروژه، امکانات مدرن و متراژ مناسب واحدها، آن را به یکی از گزینههای برتر برای سکونت و سرمایهگذاری در منطقه 22 و نزدیکی به دریاچه چیتگر تبدیل کرده است. در این مقاله، به تحلیل و بررسی ویژگیهای کلیدی پروژه الهیه و فرشته خواهیم پرداخت.
کاربری پروژه الهیه و فرشته
طبق اعلام تعاونی سپاشهر و مجوزات صادره، کاربری پروژه الهیه و فرشته کاملاً مسکونی است. این پروژه در قالب دو بلوک 31 طبقه طراحی شده است که شامل 25 طبقه مسکونی، 5 طبقه منفی (برای پارکینگ و انباری) و 1 طبقه لابی میباشد. با توجه به طراحی و ساخت پروژه به صورت مدرن، واحدها مناسب برای سکونت خانوادهها هستند و این پروژه به عنوان یکی از گزینههای محبوب برای پروژههای منطقه 22 شناخته میشود.
سازنده پروژه الهیه و فرشته
سازنده پروژه الهیه و فرشته در بلوکهای F7 و F8، تعاونی توسعه و عمران سپاشهر میباشد. تعاونی سپاشهر در طی سالها فعالیت در ساخت پروژههای مختلف در منطقه 22، به شهرت و اعتبار ویژهای دست یافته است. پروژههای این تعاونی معمولاً با کیفیت ساخت بالا و پیشرفت مناسب در زمانبندی مشخص شناخته میشوند.
موقعیت مکانی پروژه الهیه و فرشته
پروژه الهیه و فرشته در منطقه 22 تهران، در انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی (شهید همت) واقع شده است و در شهرک نوین و مدرن مرواریدشهر قرار دارد. این موقعیت، دسترسی راحت به بزرگراهها و جادههای اصلی تهران و همچنین فاصله مناسبی از دریاچه چیتگر و ایرانمال را فراهم میآورد. با توجه به اینکه این منطقه به سرعت در حال توسعه است و دارای بافت انبوهسازی است، پروژه الهیه و فرشته در آینده نزدیک از لحاظ ارزش املاک رشد چشمگیری خواهد داشت.
مشخصات کلی پروژه الهیه و فرشته
پروژه الهیه و فرشته در قالب دو بلوک 31 طبقه ساخته میشود که در هر طبقه آن 6 واحد مسکونی قرار دارد. واحدهای مسکونی این پروژه دارای متراژ تقریبی 140 مترمربع و طراحی 3 خوابه هستند که برای خانوادههای متوسط و بزرگ بسیار مناسب میباشد. این پروژه در حال حاضر در مرحله انجام همزمان اسکلت طبقات مثبت و سفتکاری است و برآورد زمان تحویل آن برای سال 1404 اعلام شده است.
امکانات پروژه الهیه و فرشته
پروژه الهیه و فرشته با امکانات رفاهی و خدماتی مدرن و کاملاً مجهز طراحی شده است که کیفیت زندگی ساکنان را بهبود میبخشد. این امکانات عبارتند از:
- لابی شیک و لابیمن 24 ساعته
- سالن اجتماعات و سالن ورزشی چند منظوره
- پارکینگ اختصاصی و انباری برای ساکنان
- پارکینگ مهمان و اتاق سرایداری
- اتاق مدیریت و امکانات مدیریتی این امکانات، پروژه الهیه و فرشته را به یکی از بهترین انتخابها برای سکونت در منطقه 22 تهران و سرمایهگذاری در پروژههای دریاچه چیتگر تبدیل کرده است.
روال خرید و فروش و نقل و انتقال در پروژه
در پروژه الهیه و فرشته واحدها به صورت 3 دانگ و 6 دانگ واگذار میشوند. برای خرید واحد 140 متری، خریداران باید 6 دانگ خریداری کنند که معادل 70 مترمربع تراکم مفید مسکونی است. تمامی اعضا دارای دفترچه مالکیت قطعی هستند و نقل و انتقالات در دفتر تعاونی سپاشهر به صورت قطعی انجام میشود.
قیمت و اقساط ساخت پروژه الهیه و فرشته
تا شهریور 1403، واریزی بروز پروژه فرشته برای 6 دانگ مبلغ 2,328,000,000 تومان است. اقساط بعدی نیز در زمانهای مشخص پرداخت خواهد شد. به این ترتیب، این پروژه با اقساط معقول و قیمت مناسب برای خریداران، گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاری در پروژههای منطقه ۲۲ میباشد.
نتیجهگیری
پروژه الهیه و فرشته در شهرک نوین مرواریدشهر واقع در منطقه 22 تهران یکی از پروژههای در حال ساخت برجسته است که به دلیل موقعیت مکانی مناسب، متراژهای متنوع، و امکانات رفاهی بینظیر، انتخابی عالی برای سکونت و سرمایهگذاری محسوب میشود. با توجه به رشد سریع منطقه و نزدیکی به دریاچه چیتگر و ایرانمال، این پروژه به عنوان یکی از پروژههای منطقه ۲۲ و پروژههای دریاچه چیتگر آیندهای روشن و ارزش افزوده بالا دارد.
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
فرشته | مسکونی | 2,508,000,000 | 168,000,000 | دورهای |
پروژههای منطقه ۲۲
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
الهیه | مسکونی | 3,004,000,000 | 252,000,000 | دورهای |
تحلیل پروژه مسکونی هزاره سوم مرواریدشهر تعاونی مسکن کیان در منطقه 22 تهران
پروژه هزاره سوم 1 که توسط تعاونی مسکن انبوه سازان کیان در منطقه 22 تهران در حال ساخت است، یکی از پروژههای مهم و جذاب برای سرمایهگذاری در شهرک نوین مرواریدشهر به شمار میآید. با توجه به موقعیت مکانی مناسب، کیفیت ساخت بالا، و امکانات رفاهی پیشرفته، این پروژه به عنوان یکی از گزینههای برجسته در دسته پروژههای منطقه ۲۲ و پروژههای دریاچه چیتگر معرفی میشود. در این مقاله، به تحلیل و بررسی ویژگیهای کلیدی پروژه هزاره سوم 1 پرداخته خواهد شد.
کاربری پروژه هزاره سوم 1
طبق اعلام تعاونی کیان، کاربری پروژه هزاره سوم 1 کاملاً مسکونی میباشد. این پروژه با هدف ارائه واحدهای مسکونی مدرن و باکیفیت برای سکونت خانوادهها در منطقهای با دسترسی مناسب به امکانات شهری و پروژههای بزرگ در حال ساخت طراحی شده است.
سازنده پروژه هزاره سوم 1
سازنده پروژه هزاره سوم 1، تعاونی انبوه سازان مسکن کیان میباشد. این تعاونی با سابقه طولانی در حوزه ساخت و ساز، به ویژه در منطقه 22 تهران، توانسته است پروژههای مسکونی بزرگی را به انجام رسانده و اعتبار بالایی کسب کند. این تعاونی در حال حاضر همچنین پروژه هزاره سوم 2 را در همین منطقه به طور همزمان در دست ساخت دارد.
موقعیت مکانی پروژه هزاره سوم 1
پروژه هزاره سوم 1 در منطقه 22 تهران و در شهرک مرواریدشهر، بلوک A6 واقع شده است. این موقعیت مکانی که در انتهای اتوبان شهید خرازی قرار دارد، دسترسی آسان به سایر نقاط تهران و همچنین فاصله نزدیک به پروژههای مهمی مانند دریاچه چیتگر و ایرانمال را فراهم میآورد. همچنین، پروژههای مجاور مانند برج مسکونی افرا، ارزش سرمایهگذاری در این منطقه را بیشتر میکنند.
مشخصات کلی پروژه هزاره سوم 1
پروژه هزاره سوم 1 در قالب یک بلوک 27 طبقه طراحی شده است که شامل 22 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی لوکس، و 4 طبقه پارکینگ و انباری میباشد. در هر طبقه از پروژه هزاره سوم 1 تعداد 8 واحد مسکونی وجود دارد که این واحدها به طور عمده برای خانوادههای متوسط تا بزرگ مناسب هستند. واحدها با سهام 10 متری عرضه میشوند و متراژ هر واحد تقریباً 100 مترمربع است.
پروژه در حال حاضر در مرحله انجام اسکلت با سرعت بالا قرار دارد و زمان تحویل آن طبق اعلام تعاونی سال 1405 میباشد.
امکانات پروژه هزاره سوم 1
پروژه هزاره سوم 1 با امکانات رفاهی و مدیریتی پیشرفته طراحی شده است که کیفیت زندگی ساکنان را بهبود میبخشد. این امکانات عبارتند از:
- لابی شیک با لابیمن 24 ساعته
- نگهبانی 24 ساعته
- سالن اجتماعات و سالن ورزشی
- 4 لاین آسانسور نفربر و برانکارد بر
- سیستم هوشمند مدیریت ساختمان
- روف گاردن و سایر امکانات رفاهی این امکانات موجب میشود که پروژه هزاره سوم 1 به عنوان یکی از بهترین انتخابها برای سکونت در پروژههای منطقه ۲۲ تهران و پروژههای دریاچه چیتگر شناخته شود.
روال خرید و فروش و نقل و انتقال در پروژه هزاره سوم 1
واگذاری واحدها در پروژه هزاره سوم 1 به صورت سهام 10 متری انجام میشود که معیار هر واحد 100 مترمربع است. خرید و فروش این واحدها به صورت واریزی و امتیازی انجام میشود. تمامی اعضا دارای برگه سهام هستند و نقل و انتقالات در دفتر تعاونی انبوه سازی کیان انجام میشود.
قیمت و اقساط ساخت پروژه هزاره سوم 1
هزینههای پروژه هزاره سوم 1 به شرح زیر است:
- هزینه زمین و تراکم و مجوزات برای هر سهم 10 متری، متری 7 میلیون تومان است.
- هزینه ساخت به صورت علی الحساب متری 12 میلیون تومان اعلام شده است. طبق اعلام تعاونی، واریزی به روز پروژه برای هر سهم 10 متری مبلغ 186.000.000 تومان میباشد.
اقساط پروژه هزاره سوم 1 برای سال 1403 به شرح خاصی در دسترس اعضا قرار دارد و پرداختهای بعدی نیز بر اساس تقویم مشخص خواهد بود.
نتیجهگیری
پروژه هزاره سوم 1 در منطقه 22 تهران، در شهرک نوین مرواریدشهر، یکی از پروژههای پرپتانسیل و مهم برای سرمایهگذاری در پروژههای منطقه ۲۲ تهران و پروژههای دریاچه چیتگر است. با توجه به موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی پیشرفته، و طراحی مدرن، این پروژه به عنوان یک گزینه عالی برای سکونت و سرمایهگذاری در آیندهای نزدیک شناخته میشود.
پروژههای منطقه ۲۲ تهران
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
هزاره سوم ۱ (۱۰ متر سهم) | مسکونی | 181,000,000 | 5,000,000 | ماهانه |
هزاره سوم ۲ | مسکونی | 2,050,000,000 | 50,000,000 | ماهانه |
تحلیل تخصصی پروژه شمیم رحمت 3 (مجتمع مسکونی نخل) در منطقه 22 تهران
پروژه شمیم رحمت 3 (مجتمع مسکونی نخل) یکی از پروژههای برجسته در منطقه 22 تهران است که تحت نظارت تعاونی مسکن هوافضای سپاه در حال ساخت است. این پروژه با ویژگیهای خاص خود، توجه بسیاری از سرمایهگذاران و خریداران مسکن را به خود جلب کرده است. در ادامه، به تحلیل تخصصی این پروژه پرداخته میشود، همراه با ویژگیهای مهم آن و نحوه خرید و فروش واحدها.
موقعیت مکانی پروژه شمیم رحمت 3
پروژه شمیم رحمت 3 در منطقه 22 تهران واقع در بلوار کوهک و بلوار علوم فنون قرار دارد. این منطقه به دلیل موقعیت استراتژیک خود، دسترسی آسان به جادههای اصلی و نزدیکی به پروژههای بزرگ دیگر مانند پروژه ایران بانک ملی و برج نارنجستان 2، تبدیل به یکی از مناطق محبوب برای سرمایهگذاری در پروژههای منطقه 22 شده است. این پروژه به ویژه به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و جاذبههای گردشگری اطراف آن، از اهمیت بالایی برخوردار است.
مشخصات کلی پروژه شمیم رحمت 3 (مجتمع مسکونی نخل)
پروژه شمیم رحمت 3 به عنوان یک پروژه مسکونی لوکس با زیر بنای 110,000 مترمربع، شامل 4 بلوک 26 طبقه است که از این تعداد، 21 طبقه مسکونی و 6 طبقه نیز به پارکینگ و فضاهای تجاری اختصاص دارد. این پروژه دارای 744 واحد مسکونی در متراژهای مختلف از 110 مترمربع تا 256 مترمربع است که میتواند نیازهای مختلف خریداران را پوشش دهد.پروژههای دریاچه چیتگر
نحوه عرضه و خرید واحدها
در پروژه شمیم رحمت 3، واحدها به شیوه نوینی به صورت سهامی عرضه میشوند. تعاونی مسکن هوافضای سپاه به اعضای خود سهامهایی به اندازه 10 مترمربع (معادل 10 سهم) اختصاص میدهد. اعضا میتوانند با خرید سهامهای مختلف، متراژ واحدهای مسکونی خود را افزایش دهند و در صورت عدم توانایی در تکمیل متراژ، از ارزش افزوده پروژه بهرهمند شوند.
امکانات پروژه شمیم رحمت 3
این پروژه با توجه به امکانات لوکس خود، جذابیت ویژهای برای خریداران و سرمایهگذاران دارد. از جمله امکانات برجسته این پروژه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- 2 طبقه تجاری-تفریحی و فرهنگی
- سالن برگزاری مراسم ویژه آقایان
- استخر، سونا، و جکوزی مجزا برای آقایان و بانوان
- سالن ورزشی حرفهای برای بانوان و آقایان
- سینما و تئاتر خانگی برای ساکنین
- کتابخانه تخصصی و سالن اجتماعات چند منظوره
- کارواش ویژه خودرو ساکنین
این امکانات با هدف ارتقای کیفیت زندگی ساکنین و جذابیت بیشتر پروژه در دریاچه چیتگر و منطقه 22 طراحی شدهاند.
قیمت و اقساط پروژه شمیم رحمت 3
طبق اعلام تعاونی، هزینه ساخت این پروژه به صورت علیالحساب برای اعضای اولیه بر اساس مترمربع محاسبه میشود. برای هر بسته 10 سهمی، مبلغ واریزی اولیه حدود 189,000,000 تومان میباشد. اقساط ماهانه برای هر 10 سهم حدود 10 میلیون تومان است که تا پایان پروژه ادامه خواهد داشت.
روال خرید و فروش و نقل و انتقال
واحدهای مسکونی پروژه شمیم رحمت 3 به صورت سهامی خرید و فروش میشوند. این فرآیند از طریق دفتر تعاونی مسکن هوافضای سپاه انجام میشود و هر بسته 10 سهم به طور قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال مییابد.
نتیجهگیری
پروژه شمیم رحمت 3 (مجتمع مسکونی نخل) در منطقه 22 تهران و نزدیکی به دریاچه چیتگر یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری در بازار مسکن تهران است. این پروژه با داشتن امکانات لوکس، موقعیت مکانی مناسب، و شیوه نوین عرضه واحدهای مسکونی به صورت سهامی، توجه بسیاری از سرمایهگذاران را جلب کرده است. برای افرادی که به دنبال پروژههای منطقه ۲۲ تهران با پتانسیل رشد بالا هستند، پروژه شمیم رحمت 3 میتواند یک انتخاب عالی باشد.
پروژههای منطقه ۲۲ تهران
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
شمیم رحمت ۳ (۱۰ متر سهم) | مسکونی | 199,000,000 | 10,000,000 | ماهانه |
تحلیل پروژه مسکونی گل نرگس مرواریدشهر
پروژه گل نرگس مرواریدشهر یکی از پروژههای لوکس و مدرن در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی مسکن کارکنان بانک کشاورزی در حال ساخت میباشد. این پروژه که در یکی از بهترین موقعیتهای جغرافیایی منطقه 22 قرار دارد، به عنوان یکی از گزینههای مناسب برای سرمایهگذاری و سکونت در نظر گرفته میشود. در این مقاله، به تحلیل تخصصی این پروژه میپردازیم و ویژگیهای برجسته آن را بررسی میکنیم.
کاربری پروژه گل نرگس بانک کشاورزی
پروژه گل نرگس مرواریدشهر به عنوان یک پروژه مسکونی طراحی شده است. این پروژه به دلیل موقعیت جغرافیایی خود در مرواریدشهر که در پهنه مسکونی قرار دارد، از جاذبههای زیادی برخوردار است. همچنین، تمام پروژههای اطراف آن نیز به صورت مسکونی هستند، که این امر باعث افزایش تقاضا و پایداری بازار مسکن در این منطقه خواهد شد.
سازنده پروژه لوکس گل نرگس مرواریدشهر
سازنده این پروژه معتبر، تعاونی مسکن کارکنان بانک کشاورزی است. این تعاونی که از سال 1352 در زمینه ساخت پروژههای مسکونی فعالیت میکند، با سابقه و اعتبار زیاد خود در بین پروژههای مسکونی شناخته شده است. ساخت پروژه گل نرگس مرواریدشهر به دست پیمانکاران متخصص و با تجربه در حال انجام است و این امر باعث اطمینان خاطر خریداران و سرمایهگذاران میشود.
موقعیت مکانی پروژه گل نرگس تعاونی بانک کشاورزی
پروژه گل نرگس مرواریدشهر در منطقه 22 تهران و در شهرک نوین مرواریدشهر واقع شده است. این منطقه به دلیل دسترسی آسان به اتوبانهای اصلی تهران، یکی از مناطق استراتژیک برای زندگی و سرمایهگذاری به شمار میآید. در شمال پروژه، پروژه صدف ناجا و در شرق آن، پروژه نیکان تعاونی اجرای دقیق قرار دارد، که نشاندهنده رشد و توسعه این منطقه است.
مشخصات کلی پروژه گل نرگس بانک کشاورزی
پروژه گل نرگس مرواریدشهر در قالب 3 بلوک مجزا و 18 طبقه در حال ساخت است. از این 18 طبقه، 13 طبقه مسکونی، یک طبقه لابی مجلل و 4 طبقه منفی برای پارکینگ و انباری اختصاص داده شده است. واحدهای مسکونی این پروژه در متراژهای مختلف شامل 80 مترمربع، 100 مترمربع، 120 مترمربع و 150 مترمربع عرضه میشوند. تحویل این پروژه طبق اعلام تعاونی برای سال 1405 پیشبینی شده است.

امکانات پروژه لوکس گل نرگس مرواریدشهر
پروژه گل نرگس با امکاناتی لوکس و مدرن خود، به یکی از گزینههای جذاب برای سکونت و سرمایهگذاری تبدیل شده است. از جمله امکانات برجسته این پروژه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- لابی شیک با لابیمن 24 ساعته
- سالن ورزشی مجهز
- سالن اجتماعات برای رویدادهای مختلف
- پارکینگ مهمان برای راحتی ساکنین و مهمانان
- استخر کاملاً مجهز با سونا و جکوزی
- جاده تندرستی برای پیادهروی و ورزش
- فضای بازی برای کودکان
- سیستم شوتینگ برای مدیریت زباله
این امکانات باعث ایجاد یک محیط زندگی لوکس و راحت برای ساکنین خواهد شد و از نظر سرمایهگذاری نیز جذابیت زیادی دارد.
قیمت و اقساط پروژه مجلل گل نرگس بانک کشاورزی
قیمت و نحوه پرداخت در پروژه گل نرگس به صورت اقساطی است. این پروژه با توجه به موقعیت جغرافیایی و امکانات لوکس خود، قیمتهای رقابتی و مناسبی ارائه میدهد. در حال حاضر، تعاونی گل نرگس مبلغ اولیه برای هر واحد مسکونی را اعلام کرده است و برای پرداخت اقساط، شرایط متنوعی را برای خریداران در نظر گرفته است.
نتیجهگیری
پروژه گل نرگس مرواریدشهر یکی از پروژههای برجسته در منطقه 22 تهران است که به دلیل موقعیت مکانی عالی، طراحی مدرن و امکانات لوکس، گزینهای مناسب برای سکونت و سرمایهگذاری محسوب میشود. این پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر و سایر پروژههای مهم منطقه قرار دارد، که آن را به یک انتخاب عالی برای کسانی که به دنبال پروژههای معتبر و با پتانسیل رشد هستند، تبدیل میکند. برای افرادی که میخواهند در پروژههای منطقه 22 و پروژههای دریاچه چیتگر سرمایهگذاری کنند، پروژه گل نرگس مرواریدشهر میتواند یک گزینه بسیار مناسب باشد
پروژههای منطقه ۲۲ تهران
نام پروژه | مساحت (متر) | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
گل نرگس | ۸۰ | 2,410,000,000 | 160,000,000 | سه ماهه |
گل نرگس | ۱۰۰ | 3,000,000,000 | 200,000,000 | سه ماهه |
گل نرگس | ۱۲۰ | 3,840,000,000 | 240,000,000 | سه ماهه |
گل نرگس | ۱۵۰ | 4,800,000,000 | 300,000,000 | سه ماهه |
تحلیل پروژه مجلل نارنجستان 5 تعاونی مسکن ابنیه آکام
پروژه نارنجستان 5 یکی از پروژههای برجسته و معتبر در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی مسکن ابنیه آکام در حال ساخت میباشد. این پروژه، همانند پروژههای پیشین تعاونی ابنیه آکام، شامل ویژگیهای خاص و لوکسی است که آن را به یک گزینه عالی برای سرمایهگذاری و سکونت تبدیل کرده است. در این مقاله به تحلیل تخصصی این پروژه پرداخته و ویژگیهای برجسته آن را بررسی میکنیم.
کاربری پروژه نارنجستان 5 (تعاونی ابنیه آکام)
پروژه نارنجستان 5 یک پروژه مسکونی است و در شهرک مهسان واقع شده است که تمامی کاربریهای آن مسکونی میباشد. این پروژه به دلیل موقعیت ممتاز خود در منطقه 22 و در نزدیکی دریاچه چیتگر، با توجه به روند رو به رشد توسعه این منطقه، جذابیت ویژهای برای ساکنین و سرمایهگذاران دارد.
سازنده پروژه مجلل نارنجستان 5
مدیریت ساخت و طراحی این پروژه توسط تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام انجام میشود. تعاونی ابنیه آکام سابقهای طولانی در ساخت پروژههای مسکونی با کیفیت در منطقه 22 تهران دارد و پروژههای قبلی این تعاونی همچون نارنجستان 1 تا نارنجستان 4 نیز همگی به سرعت واگذار شدهاند و از کیفیت ساخت بسیار بالایی برخوردارند.
موقعیت مکانی پروژه نارنجستان 5
پروژه نارنجستان 5 در تهران – منطقه 22 و در بزرگراه شهید خرازی (امتداد همت غرب) قرار دارد. این پروژه در ابتدای جاده وریج، واریش و در مجموعه مهسان بلوک B6 واقع شده است. این منطقه به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و سایر پروژههای لوکس، از موقعیت جغرافیایی عالی برخوردار است و برای ساکنین و سرمایهگذاران جذابیت زیادی دارد.
مشخصات کلی و امکانات پروژه لوکس نارنجستان 5
پروژه نارنجستان 5 در زمینی با پلاک ثبتی 4/5925 ساخته میشود و شامل یک بلوک 15 طبقه است که از این 15 طبقه، 11 طبقه مسکونی، 3 طبقه پارکینگ منفی و یک طبقه لابی شیک اختصاص داده شده است. این پروژه با سازهای بتنی در حال ساخت است و در حال حاضر در مرحله اسکلت بتنی طبقات منفی قرار دارد.
- تعداد واحدها: 88 واحد مسکونی
- متراژ واحدها: میانگین 149 مترمربع
- امکانات برجسته:
- سالن ورزشی (GYM)
- سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد
- دوربین مداربسته و سیستم حفاظتی در فضاهای مشاع و محوطه
- نورپردازی نما
- سیستم اعلام و اطفای حریق
- سوئیت سرایداری
- سالن اجتماعات برای برگزاری جلسات و مراسمها
پروژه نارنجستان 5 با این امکانات، محیطی لوکس و امن را برای ساکنین فراهم میکند.
روال خرید و فروش پروژه نارنجستان 5 تعاونی ابنیه آکام
خرید و فروش در پروژه نارنجستان 5 به صورت واریزی و امتیاز است. نقل و انتقالات قطعی در دفتر تعاونی صورت میگیرد و فروش واحدها به صورت امتیاز با تراکم مفید 50 مترمربع انجام میشود. این روش خرید و فروش انعطافپذیر، برای سرمایهگذاران و پیشخریداران مزایای ویژهای دارد.
قیمت و قرارداد ساخت و اقساط پروژه نارنجستان 5 تعاونی ابنیه آکام
قیمت زمین، تراکم و مجوزات پروژه برای هر امتیاز 50 مترمربع، به طور قطعی متر مربعی 26 میلیون تومان (1.3 میلیارد تومان) تعیین شده است. همچنین، واریزی هر امتیاز 50 متری با قسط آبان ماه 1403 به مبلغ 1.86 میلیارد تومان میرسد. جدول اقساط پروژه نیز برای چهار ماهه دوم سال 1403 به روز رسانی خواهد شد.
نتیجهگیری
پروژه نارنجستان 5 یکی از پروژههای برجسته در منطقه 22 تهران است که با ویژگیهای خاص خود، گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری و سکونت به شمار میآید. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی عالی در نزدیکی دریاچه چیتگر، امکانات لوکس و سازنده معتبر، از جاذبه زیادی برای خریداران و سرمایهگذاران برخوردار است. برای افرادی که به دنبال پروژههای معتبر و با پتانسیل رشد در منطقه 22 و دریاچه چیتگر هستند، پروژه نارنجستان 5 میتواند یکی از بهترین انتخابها باشد.
پروژههای منطقه ۲۲ تهران
نام پروژه | کاربری | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
نارنجستان ۵ | مسکونی | 1,860,000,000 | 80,000,000 | دو ماهه |
پیش فروش پروژه رونیکا پالاس کوهک: یک انتخاب مجلل برای سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران
پروژه رونیکا پالاس کوهک یکی از پروژههای برجسته و پرطرفدار در منطقه 22 تهران است که با طراحی مدرن و امکانات رفاهی متنوع، به یک گزینه ممتاز برای سرمایهگذاری تبدیل شده است. این پروژه با همکاری تعاونی مسکن یاس (مالک زمین) و شرکت ابنیهسازان مقاوم قربانی (سازنده)، در زمینی به مساحت 93,000 مترمربع در حال احداث است و شامل 16 برج مسکونی با 1817 واحد مسکونی میباشد.

مشخصات پروژه رونیکا پالاس کوهک:
- مساحت پروژه: 93,000 متر مربع
- زیربنای کل پروژه: 400,000 متر مربع
- تعداد برجها: 16 برج مسکونی
- تعداد واحدها: 1817 واحد مسکونی
- تعداد طبقات: هر برج 11 طبقه دارد
- مساحت واحدها: بین 101 تا 195 متر مربع
- تعداد پارکینگ: 2457
- تعداد انباری: 1817
امکانات و ویژگیها:
- لابی مجلل با خدمات 24 ساعته
- فضای سبز گسترده و باغهای زیبا
- سالنهای ورزشی و بدنسازی
- بیلیارد و بولینگ
- رستوران و کافیشاپ اختصاصی
- کتابخانه، مهدکودک، و فضای بازی برای کودکان
- نمازخانه و درمانگاه
- هایپرمارکت، سالن سینما و تئاتر
- سیستم اعلام و اطفاء حریق و اتاق مانیتورینگ
- سیستم سرمایش و گرمایش پیشرفته
موقعیت مکانی پروژه: پروژه رونیکا پالاس کوهک در بلوار کوهک منطقه 22 تهران واقع شده و در نزدیکی مجتمعهای مهم مسکونی و تجاری مانند پروژههای نخل (شمیم رحمت 3)، امپریال پالاس و آفتاب مهتاب قرار دارد. این موقعیت، دسترسی عالی به اتوبانهای آزادگان، حکیم، تهران و کرج و همچنین ایستگاه متروی چیتگر را فراهم میآورد.
روال خرید و فروش و قیمتگذاری: پیش فروش این پروژه به صورت قطعی و بر اساس متراژ و طبقه انجام میشود. قیمت هر متر مربع از واحدهای سهم سازنده از 110 میلیون تومان آغاز میشود و به ازای هر طبقه، ضریبی اضافه میشود. همچنین واحدهای متعلق به تعاونی مسکن یاس و برخی ارگانها با قیمتهای متفاوت به فروش میرسند.
خدمات و امکانات ویژه: رونیکا پالاس کوهک با امکانات لوکس از جمله باند فرود هلیکوپتر، باشگاه بیلیارد، سالن سینما، آمفیتئاتر، کتابخانه، و سالن اجتماعات، تجربهای عالی از زندگی مدرن و لوکس را به ساکنان ارائه میدهد.
پیشرفت ساخت پروژه: از زمان آغاز ساخت در اسفند 1401، تاکنون حدود 40 درصد از عملیات ساخت به پایان رسیده است و طبقات مختلف پروژه در حال تکمیل میباشند.
نتیجهگیری: پروژه رونیکا پالاس کوهک با موقعیت مکانی عالی، طراحی مدرن، و امکانات رفاهی کامل، یک گزینه ایدهآل برای کسانی است که به دنبال خرید مسکن لوکس یا سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران هستند. این پروژه با کیفیت ساخت بالا و مدیریت حرفهای، مطمئنترین انتخاب برای سرمایهگذاری در منطقهای در حال توسعه و با پتانسیل رشد بالا به شمار میرود.
نام پروژه | موقعیت | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | تعداد اقساط |
رونیکا پالاس | کوهک | 3,500,000,000 | 167,000,000 تا 303,000,000 | ۱۰ قسط (۲ قسط پرداخت شده) |
رونیکا پالاس | آبشار | 3,500,000,000 | 207,000,000 | ۱۰ قسط (۲ قسط پرداخت شده) |
پروژه هما پارسه: یکی از پروژههای برجسته منطقه ۲۲ تهران
پروژه هما پارسه، یکی از پروژههای لوکس و برجسته مسکونی و تجاری در پروژههای منطقه ۲۲ تهران ، در نزدیکی دریاچه چیتگر در حال ساخت است. این پروژه توسط تعاونی خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران (هما) در حال توسعه میباشد و با موقعیت مکانی عالی خود، توجه بسیاری از سرمایهگذاران و خریداران را به خود جلب کرده است.
موقعیت مکانی و دسترسیها
پروژه هما پارسه در شمال اتوبان همت و در نزدیکی برجهای تریتیوم ۲ و برج سفید واقع شده است. این موقعیت مکانی باعث میشود که این پروژه در قلب منطقه ۲۲ قرار گیرد و دسترسی مناسبی به مراکز تفریحی و اقتصادی مهمی مانند ایران مال، دریاچه چیتگر، پارک چیتگر و سایر پروژههای برجسته دریاچه چیتگر داشته باشد. این ویژگیها، هما پارسه را به یکی از بهترین گزینهها برای سکونت و سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ تهران تبدیل کرده است.
مشخصات فنی پروژه هما پارسه
پروژه هما پارسه شامل ۴ برج ۳۰ طبقه است که ۲۳ طبقه آن مسکونی و ۶ طبقه به پارکینگ و انباری اختصاص دارد. این برجها در زمینی به مساحت ۱۲ هزار متر مربع ساخته میشوند و مجموع مساحت کل این پروژه ۱۵۰ هزار متر مربع خواهد بود. واحدهای مسکونی پروژه هما پارسه در سه متراژ ۱۱۰، ۱۳۰ و ۱۶۰ مترمربع طراحی شدهاند که متناسب با نیازهای مختلف خریداران و سرمایهگذاران ارائه میشوند.
پیشرفت ساخت و زمان تحویل
پروژه هما پارسه هماکنون در مرحله ساخت اسکلت طبقات مثبت قرار دارد و طبق برنامهریزیها، این پروژه تا سال ۱۴۰۵ تکمیل و به خریداران تحویل داده خواهد شد. پیشبینی میشود که این پروژه در موعد مقرر به پایان برسد، هرچند احتمال تأخیر ۶ تا ۸ ماهه نیز مطرح شده است. به هر حال، با توجه به پیشرفت فیزیکی مناسب پروژه، میتوان پیشبینی کرد که این پروژه به زودی یکی از برترین پروژههای منطقه ۲۲ تهران خواهد شد.
امتیاز پروژه هما پارسه و شرایط خرید
یکی از ویژگیهای خاص پروژه هما پارسه، امکان خرید امتیاز این پروژه است. خرید امتیاز به خریداران این فرصت را میدهد تا بدون پرداخت اقساط اولیه، مالکیت واحدهای مسکونی را به دست آورند. برای انتقال امتیاز، باید مبایعهنامهای در دفتر املاک تنظیم و پس از آن، انتقال مالکیت در دفتر تعاونی هما ثبت شود.
شرایط پرداخت و قیمت پروژه هما پارسه
واحدهای پروژه هما پارسه در سه متراژ مختلف عرضه میشوند و قیمت هر واحد بر اساس متراژ تعیین شده است. در سال ۱۴۰۳، قیمت تقریبی واحدها به شرح زیر بوده است:
- واحدهای ۱۱۰ متری: حدود ۸۲۶ میلیون تومان
- واحدهای ۱۳۰ متری: حدود ۱ میلیارد و ۲۸ میلیون تومان
- واحدهای ۱۶۰ متری: حدود ۱ میلیارد و ۳۰۸ میلیون تومان
همچنین، اقساط ماهیانه این پروژه بسته به متراژ متفاوت است:
- واحدهای ۱۱۰ متری: ماهیانه حدود ۲۲ میلیون تومان
- واحدهای ۱۳۰ متری: ماهیانه حدود ۲۶ میلیون تومان
- واحدهای ۱۶۰ متری: ماهیانه حدود ۳۶ میلیون تومان
امکانات و ویژگیهای برجسته پروژه هما پارسه
پروژه هما پارسه از امکانات متنوعی برخوردار است که زندگی راحت و لوکسی را برای ساکنین فراهم میآورد. از جمله این امکانات میتوان به مجموعه آبی (استخر، سونا و جکوزی)، سالن ورزشی، لابی مجلل با لابیمن ۲۴ ساعته، روف گاردن، تراسهای بزرگ برای هر واحد، پارکینگ، انباری و هلیپد اشاره کرد. این ویژگیها باعث میشود که پروژه هما پارسه یکی از بهترین گزینهها برای سکونت در منطقه ۲۲ تهران باشد.
فرصت سرمایهگذاری در پروژه هما پارسه
پروژه هما پارسه به دلیل موقعیت مکانی عالی و امکانات رفاهی برجسته، یک فرصت سرمایهگذاری با پتانسیل رشد بالا بهشمار میآید. با توجه به قیمت مناسب واحدها در مقایسه با قیمتهای بالای بازار مسکن در تهران، خرید امتیاز این پروژه میتواند یک سرمایهگذاری بلندمدت و سودآور باشد. با تکمیل پروژه و تحویل واحدها، قیمتها به طور چشمگیری افزایش خواهند یافت و سرمایهگذاران میتوانند از این افزایش ارزش بهرهمند شوند.
جمعبندی
پروژه هما پارسه با موقعیت استثنایی خود در منطقه ۲۲ تهران، نزدیکی به دریاچه چیتگر و مراکز تجاری و تفریحی مانند ایران مال، یک گزینه عالی برای خرید و سرمایهگذاری است. این پروژه با طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و دسترسی عالی به شاهراههای اصلی تهران، به یکی از جذابترین پروژههای مسکونی و تجاری در منطقه ۲۲ تبدیل شده است. به همین دلیل، پروژه هما پارسه میتواند بهعنوان یکی از پروژههای شاخص دریاچه چیتگر و منطقه ۲۲ تهران بهحساب آید.
پروژههای منطقه ۲۲ تهران
نام پروژه | مساحت (متر) | واریزی (تومان) | اقساط (تومان) | زمان اقساط |
هما پارسه | ۱۱۰ | 880,000,000 | 27,500,000 | ماهانه |
هما پارسه | ۱۳۰ | 1,092,000,000 | 32,500,000 | ماهانه |
هما پارسه | ۱۶۰ | 1,460,000,000 | 44,000,000 | ماهانه |
پروژههای منطقه ۲۲ تهران