شهرک چیتگر یکی از بزرگترین پروژههای مسکونی و شهری تهران در منطقه ۲۲ است که به واسطه طراحی مدرن، موقعیت مکانی ممتاز و نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس، توجه بسیاری از سرمایهگذاران و خریداران ملک را به خود جلب کرده است. پهنه D، که با نام طرح توانمندسازی کارکنان ارتش نیز شناخته میشود، یکی از بخشهای اصلی این شهرک است که اخیراً دستخوش تغییرات اساسی در طراحی و ساختار خود شده است. در این مقاله به طور جامع به معرفی و بررسی وضعیت جدید پهنه D شهرک چیتگر میپردازیم.
پهنه D که در ضلع شمالی شهرک چیتگر و مجاور باغ گیاهشناسی ملی ایران واقع شده است، در ابتدا شامل ۲۲ برج ۲۹ طبقه بود. اما در طرح جدید، به دلیل توافق میان بنیاد تعاون ارتش، شهرداری و سازمان محیط زیست، تغییراتی در طراحی این پروژه ایجاد شد. هدف از این تغییرات، حفظ اکوسیستم و جلوگیری از تخریب محیط زیست باغ گیاهشناسی ملی ایران بوده است.
در طرح جدید، به جای برجهای بلند، ساختمانهایی با تعداد طبقات کمتر طراحی شدهاند تا هماهنگی بیشتری با طبیعت اطراف و باغ گیاهشناسی داشته باشند. این تغییرات باعث شده است که پهنه D به یک پروژه لوکس با طراحی مدرن و منحصر به فرد تبدیل شود.
یکی از اصلیترین ویژگیهای طرح جدید پهنه D، طراحی پلکانی بلوکها است. این طراحی باعث شده است که اکثر واحدهای مسکونی، دید مستقیم و بدون مانع به باغ گیاهشناسی داشته باشند. این نوع معماری، علاوه بر ایجاد زیبایی بصری، ارزش افزودهای برای واحدها ایجاد کرده است.
این کاهش ارتفاع باعث شده تا پروژه هماهنگی بیشتری با محیط طبیعی باغ گیاهشناسی داشته باشد.
در طرح جدید پهنه D، امکانات رفاهی متعددی برای ساکنان در نظر گرفته شده است، از جمله:
یکی از مهمترین موارد برای خریداران و سرمایهگذاران، قیمت واحدها و سهام پهنه D است. در طرح جدید، ارزش واحدهای مسکونی به دلیل کاهش تراکم و افزایش کیفیت ساخت و طراحی افزایش یافته است.
پهنه D در یکی از بهترین نقاط منطقه ۲۲ قرار دارد و دسترسی آسانی به اتوبانهای اصلی، دریاچه چیتگر و مراکز خرید و تفریحی دارد.
معماری پلکانی و کاهش تراکم واحدها باعث شده است که این پروژه نه تنها برای سکونت، بلکه برای سرمایهگذاری نیز بسیار جذاب باشد.
با توجه به نزدیکی به باغ گیاهشناسی و طراحی خاص پروژه، پیشبینی میشود که ارزش واحدهای پهنه D در آینده به طور قابل توجهی افزایش یابد.
وجود امکانات رفاهی مدرن و محوطهسازی زیبا، زندگی در پهنه D را برای ساکنان لذتبخشتر کرده است.
پهنه D شهرک چیتگر، با تغییرات اساسی در طراحی و کاهش تراکم، به یکی از لوکسترین و جذابترین پروژههای مسکونی منطقه ۲۲ تبدیل شده است. این پروژه با بهرهگیری از طراحی مدرن، نزدیکی به مراکز مهمی مانند باغ گیاهشناسی و دریاچه چیتگر، و امکانات رفاهی پیشرفته، انتخابی ایدهآل برای خریداران و سرمایهگذاران است. اگر به دنبال زندگی در محیطی آرام، زیبا و با ارزش افزوده بالا هستید، پهنه D شهرک چیتگر یکی از بهترین گزینهها برای شماست.
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره وضعیت جدید پهنه D شهرک چیتگر و نحوه خرید واحدها، میتوانید از مشاورین ما کمک بگیرید.
شهرک چیتگر، یکی از بزرگترین و مدرنترین پروژههای مسکونی ایران، توسط بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) در منطقه ۲۲ تهران طراحی و اجرا شده است. این شهرک از پنج پهنه اصلی به نامهای A، B، C، D و E تشکیل شده که هر کدام از این پهنهها ویژگیها و مزایای خاص خود را دارند. در این میان، پهنه D که به “پهنه طبیعت” نیز معروف است، یکی از ارزشمندترین بخشهای این شهرک محسوب میشود. طرح توانمندسازی کارکنان ارتش که شامل واگذاری سهامهای ۲۰ و ۵۰ متری است، در این پهنه اجرا شده و به دلیل قیمت مناسب، موقعیت جغرافیایی ممتاز و امکانات پروژه، مورد استقبال خریداران و سرمایهگذاران قرار گرفته است.
پهنه D شهرک چیتگر، که به عنوان پهنه طبیعت نیز شناخته میشود، در موقعیتی استراتژیک و جذاب واقع شده است. این پهنه از سمت شمال به باغ ملی گیاهشناسی و از سمت جنوب به اتوبان شهید همت مشرف است. همچنین نزدیکی به ایرانمال (یکی از بزرگترین مراکز خرید خاورمیانه) و دریاچه شهدای خلیج فارس، ارزش مکانی و سرمایهگذاری این منطقه را چندین برابر کرده است.
پروژه پهنه D از سال ۱۳۹۸ آغاز شده و شامل ۲۲ بلوک ۲۵ طبقه است. این برجها با استفاده از اسکلت فلزی و سیستم پیچ و مهره مقاوم در برابر زلزله ساخته میشوند و استانداردهای کیفی بسیار بالایی در ساخت آنها رعایت شده است. علاوه بر این، هر برج دارای ۵ طبقه منفی برای پارکینگ و انباری و یک طبقه لابی بزرگ با امکانات مدرن است.
طرح توانمندسازی کارکنان ارتش با هدف ایجاد مسکن برای کارکنان شاغل و بازنشسته ارتش جمهوری اسلامی ایران طراحی شده است. این طرح از دو نوع سهام تشکیل شده:
سهامهای ۲۰ و ۵۰ متری پهنه D تنها به کارکنان ارتش با سابقه خدمت بالای ۱۵ سال اختصاص داده شدهاند. با این حال، امکان خرید و فروش این سهامها به افراد خارج از ارتش نیز فراهم شده است. مراحل خرید و فروش شامل موارد زیر است:
با توجه به موقعیت مکانی ممتاز، قیمت مناسب و امکانات رفاهی پیشرفته، پهنه D شهرک چیتگر یکی از بهترین فرصتهای سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ محسوب میشود. پیشبینی میشود با تکمیل پروژه و افزایش تقاضا برای واحدهای مسکونی در این منطقه، قیمت سهام و واحدهای مسکونی به طور قابلتوجهی افزایش یابد.
پهنه D شهرک چیتگر با اجرای طرح توانمندسازی کارکنان ارتش و عرضه سهامهای ۲۰ و ۵۰ متری، نهتنها به رفع نیاز مسکن کارکنان ارتش کمک کرده، بلکه فرصتی عالی برای سرمایهگذاری ملکی فراهم کرده است. نزدیکی به مراکز مهمی مانند ایرانمال، دریاچه چیتگر و باغ گیاهشناسی، این پهنه را به یکی از ارزشمندترین مناطق منطقه ۲۲ تبدیل کرده است. برای اطلاعات بیشتر و بررسی دقیقتر، میتوانید از مقالات اختصاصی وبسایت ما استفاده کنید.
پهنه D شهرک چیتگر یکی از مهمترین پروژههای منطقه ۲۲ تهران است که با هدف توانمندسازی کارکنان ارتش جمهوری اسلامی ایران و ایجاد فرصتهای مسکنسازی مناسب اجرا میشود. در این مقاله به تحلیل تخصصی سهامهای طرح توانمندسازی ارتش، ویژگیهای پهنه D، موقعیت مکانی، شرایط خرید و فروش سهام، و قیمت سهامهای این طرح میپردازیم.
پهنه D، که به “پهنه طبیعت” نیز شناخته میشود، در سال ۱۳۹۸ توسط بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) برای کارکنان ارتش آغاز به کار کرد. در این طرح، سهامهای ۲۰ متری و ۵۰ متری به پرسنل ارتش با سنوات خدمتی بالای ۱۵ سال اختصاص یافت. این سهامها با هدف تسهیل خرید مسکن برای کارکنان ارتش ارائه شدهاند.
مهمترین مزایای این طرح:
کاربری: تمام برجهای پهنه D بهصورت مسکونی طراحی شدهاند.
سازنده: برجهای این پهنه توسط موسسه مسکنسازان بتاجا، یکی از نهادهای معتبر وابسته به ارتش، ساخته میشوند.
پهنه D در موقعیتی استراتژیک واقع شده است:
سهامهای طرح توانمندسازی با شرایط ویژه ارائه شدهاند:
لازم به ذکر است که فروشندگان علاوه بر مبلغ واریزی، مبلغی را به عنوان امتیاز سهام خود تعیین میکنند.
پهنه D شامل ۲۲ بلوک مسکونی با ارتفاع ۲۵ طبقه است. پیشبینی شده است که این پروژه در مجموع ۵۰۰۰ واحد مسکونی را در بر گیرد.
امکانات پروژه:
ویژگیهای واحدها:
پروژه پهنه D شهرک چیتگر، به عنوان بخشی از طرح توانمندسازی کارکنان ارتش، فرصتی بینظیر برای سرمایهگذاری ملکی و تأمین مسکن است. قیمت مناسب، موقعیت مکانی عالی، و امکانات مدرن این پروژه، آن را به یکی از بهترین گزینههای خرید در منطقه ۲۲ تبدیل کرده است.
مقایسه املاک
مقایسه