تحلیل جامع پیش فروش پروژه نیروی زمینی پهنه C شهرک چیتگر

بلوار پژوهش, سرو آزاد, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14969-15132, ایران
برای پیش فروش فضای عمومی
تحلیل جامع پیش فروش پروژه نیروی زمینی پهنه C شهرک چیتگر
بلوار پژوهش, سرو آزاد, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14969-15132, ایران

مرور کلی

  • برج
  • نوع ملک

توضیحات

تحلیل جامع پروژه نیروی زمینی پهنه C شهرک چیتگر

1. معرفی کلی پروژه نیروی زمینی پهنه C چیتگر

پروژه نیروی زمینی پهنه C چیتگر یکی از برجسته‌ترین و مدرن‌ترین پروژه‌های ساختمانی در منطقه 22 تهران است. این پروژه توسط تعاونی مسکن کارکنان اداره فنی و مهندسی نیروی زمینی ارتش اجرا می‌شود و شامل 4 برج 40 طبقه‌ای با طراحی فوق‌العاده مدرن و استانداردهای ساخت پیشرفته است. برج‌ها به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که علاوه بر ارائه فضای مسکونی باکیفیت، امکانات رفاهی بی‌نظیری را برای ساکنان فراهم می‌کنند.

این پروژه در پهنه C شهرک چیتگر، معروف به پهنه نارنجستان قرار دارد که به دلیل دسترسی عالی به بزرگراه‌ها و امکانات شهری، به یکی از محبوب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل شده است.

پروژه نیروی زمینی پهنه c شهرک چیتگر
پروژه نیروی زمینی پهنه c شهرک چیتگر

2. موقعیت مکانی برج‌های نیروی زمینی پهنه C چیتگر

یکی از نقاط قوت این پروژه، موقعیت استراتژیک آن در قلب منطقه 22 تهران است:

  • آدرس دقیق: در محدوده بلوار پژوهش و شمال اتوبان حکیم، در مجاورت پارک چیتگر و باغ ملی گیاه‌شناسی.
  • دسترسی آسان به بزرگراه‌ها: این پروژه به بزرگراه‌های حکیم، همت، آزادگان، و اتوبان تهران-کرج دسترسی دارد.
  • نزدیکی به مراکز خرید و تفریحی مهم: از جمله ایران‌مال، دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاه‌شناسی ملی ایران.
  • آرامش محیطی: برخلاف برخی پروژه‌های اطراف دریاچه چیتگر که با شلوغی و ترافیک همراه هستند، پهنه C محیطی آرام و دلنشین برای سکونت ارائه می‌دهد.

3. مشخصات فنی و متراژ واحدها

پروژه نیروی زمینی شامل 4 برج با مشخصات زیر است:

  • ارتفاع برج‌ها: هر برج دارای 40 طبقه است که شامل:
    • 33 طبقه مسکونی
    • 6 طبقه پارکینگ
    • 1 طبقه لابی
  • تعداد واحدها: در هر برج 315 واحد وجود دارد و مجموعاً 1260 واحد در این پروژه طراحی شده است.
  • متراژ واحدها:
    • واحدهای 98 متری (1 خوابه)
    • واحدهای 121 متری (2 خوابه)
    • واحدهای 142 متری (2 خوابه با پذیرایی بزرگ‌تر)
    • واحدهای 150 متری (3 خوابه)
  • اسکلت فلزی پیچ و مهره‌ای: یکی از پیشرفته‌ترین و مقاوم‌ترین روش‌های ساخت که ایمنی بالایی در برابر زلزله ارائه می‌دهد.
  • دیوارهای سبک کاذب: برای کاهش وزن سازه و افزایش بهره‌وری انرژی.

4. امکانات رفاهی برج‌ها

پروژه نیروی زمینی پهنه C چیتگر، مجموعه‌ای از امکانات رفاهی مدرن و خاص را به ساکنان خود ارائه می‌دهد:

  • لابی مجلل با طراحی مدرن و نگهبانی 24 ساعته.
  • سالن بدنسازی و ورزشی برای تمرین و تناسب‌اندام.
  • سالن اجتماعات چندمنظوره برای برگزاری جلسات، جشن‌ها و دورهمی‌ها.
  • مشاعات آبی کامل: شامل استخر، سونا و جکوزی در طبقات زیرین برج‌ها.
  • روف گاردن: فضای سبز بر روی بام برای استراحت و تفریح.
  • هلی‌پد: مخصوص فرود بالگرد در مواقع اضطراری.
  • فضای بازی کودکان و مهدکودک.
  • پارکینگ‌های هوشمند با ظرفیت بالا.
  • آسانسورهای پرسرعت: 9 لاین آسانسور در هر برج برای کاهش زمان انتظار.

5. مراحل پیشرفت ساخت

آخرین به‌روزرسانی: آذر 1402
پیشرفت ساخت برج‌ها به شرح زیر است:

  • برج نارنج 7 (بلوک 1): در مرحله نازک‌کاری و آماده تحویل در اواخر سال 1403.
  • برج نارنج 2 (بلوک 2): در حال تکمیل نمای داخلی با تحویل در نیمه اول سال 1404.
  • برج نارنج 1 (بلوک 3): در مرحله اسکلت و پیش‌بینی تحویل در سال 1405.
  • برج نارنج 8 (بلوک 4): این برج با متریال لوکس در حال ساخت است و فروش آن به‌صورت آزاد انجام می‌شود.
پروژه نیروی زمینی پهنه c شهرک چیتگر
پروژه نیروی زمینی ارتش

6. شرایط خرید و فروش واحدها

واحدهای این پروژه به دو صورت قابل خریداری هستند:

  1. خرید قطعی: برای برج‌های نارنج 7، 2 و 1، قیمت واحدها مشخص است و اعضا پس از انتخاب واحد، اقدام به پرداخت اقساط باقی‌مانده می‌کنند.
  2. فروش امتیازی: برج نارنج 8 به دلیل خصوصی‌سازی، به صورت امتیازی و با قیمت بالاتر عرضه می‌شود.

7. قیمت واحدها (آذر 1402)

قیمت واحدها بسته به متراژ، طبقه و جهت به شرح زیر است:

  • بلوک نارنج 7: متری 65 تا 85 میلیون تومان.
  • بلوک نارنج 2: متری 55 تا 70 میلیون تومان.
  • بلوک نارنج 1: متری 40 تا 60 میلیون تومان.

8. تحلیل سرمایه‌گذاری

پروژه نیروی زمینی به دلیل موارد زیر، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود:

  • قیمت مناسب: در مقایسه با پروژه‌های مشابه در منطقه.
  • موقعیت مکانی عالی: نزدیکی به ایران‌مال و مراکز مهم.
  • پیشرفت ساخت مستمر: با برنامه‌ریزی دقیق تعاونی.
  • تقاضای بالا: برای سکونت و سرمایه‌گذاری به دلیل امکانات و کیفیت ساخت.

جمع‌بندی

پروژه نیروی زمینی پهنه C چیتگر، با توجه به طراحی مدرن، امکانات رفاهی متنوع و موقعیت مکانی استثنایی، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. اگر به دنبال اطلاعات بیشتر، مشاوره یا خرید هستید، با کارشناسان ما در دفتر املاک برج بلند تماس بگیرید.


موقعیت مکانی پروژه نیروی زمینی پهنه C چیتگر

این پروژه در پهنه C شهرک چیتگر، در شمال بزرگراه حکیم و بلوار پژوهش واقع شده است. دسترسی نزدیک به مراکز مهم منطقه نظیر:

  • ایران مال
  • پارک جنگلی چیتگر
  • باغ گیاه‌شناسی ملی ایران
  • دریاچه خلیج فارس
    این موقعیت مکانی باعث شده است که پروژه نیروی زمینی پهنه C به یک گزینه استراتژیک برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل شود. همچنین، آرامش نسبی این منطقه در مقایسه با بخش‌های پر ازدحام‌تر، یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت آن است.

مشخصات کلی پروژه

پروژه نیروی زمینی پهنه C شامل ۴ برج ۴۰ طبقه است که در مجموع ۱۲۶۰ واحد مسکونی را در بر می‌گیرد. این برج‌ها در متراژهای متنوع طراحی شده‌اند تا نیازهای مختلف خریداران را پوشش دهند:

  • ۹۸ متری: یک خوابه
  • ۱۲۱ متری: دو خوابه
  • ۱۴۲ و ۱۵۰ متری: دو و سه خوابه

این واحدها با اسکلت پیچ و مهره‌ای و دیوارهای کاذب ساخته شده‌اند، که علاوه بر افزایش استحکام، به سبک‌سازی سازه کمک کرده است.

پیش فروش پروژه نیروی زمینی پهنه c شهرک چیتگر

وضعیت ساخت و تحویل

  • برج نارنج 7: در مرحله نازک‌کاری و آماده تحویل تا پایان سال ۱۴۰۳
  • برج نارنج 2: در حال تکمیل نمای بیرونی، با زمان تحویل اواسط سال ۱۴۰۴
  • برج نارنج 1: در مرحله اسکلت و پیش‌بینی تحویل تا سال ۱۴۰۵
  • برج نارنج 8: در مرحله اولیه ساخت توسط شرکت خصوصی، با طراحی لوکس و امکانات مدرن

امکانات رفاهی پروژه

برج‌های پروژه نیروی زمینی پهنه C امکانات گسترده‌ای را برای ساکنان خود فراهم کرده‌اند، از جمله:

  • لابی شیک و مدرن با نگهبانی ۲۴ ساعته
  • سالن اجتماعات چندمنظوره
  • فضای ورزشی و مشاعات آبی
  • پارکینگ و انباری اختصاصی
  • روف گاردن و هلی‌پد در برج نارنج 8

مشاعات آبی و طراحی لوکس برج نارنج 8 این مجموعه را از دیگر برج‌ها متمایز کرده است.


شرایط خرید و فروش

خرید واحدهای پروژه نیروی زمینی به دو روش امکان‌پذیر است:

  1. برج‌های اول، دوم و سوم: فروش قطعی بر اساس متراژ، طبقه و جهت واحد
  2. برج چهارم (نارنج 8): فروش امتیازی همراه با واریزی و انتقال رسمی در تعاونی

تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت رسمی هستند و نقل و انتقال آن‌ها به صورت قانونی و شفاف انجام می‌شود.


قیمت و اقساط

قیمت واحدها بسته به برج، متراژ، و طبقه متفاوت است. برای مثال:

  • برج نارنج 7 (بلوک اول): قیمت هر متر مربع از ۶۵ تا ۸۵ میلیون تومان
  • برج نارنج 2 (بلوک دوم): قیمت هر متر مربع از ۵۵ تا ۷۰ میلیون تومان
  • برج نارنج 1 (بلوک سوم): قیمت هر متر مربع از ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومان

اقساط دوماهه برای واحدها به شرح زیر است:

  • واحد ۹۸ متری: ۱۲ میلیون تومان
  • واحد ۱۲۱ متری: ۱۴ میلیون تومان
  • واحد ۱۵۰ متری: ۲۰ میلیون تومان

مزایای پروژه نیروی زمینی پهنه C

  1. قیمت متعادل: در مقایسه با سایر پروژه‌های منطقه ۲۲، این پروژه از قیمت منطقی‌تری برخوردار است.
  2. دسترسی عالی: نزدیکی به شاهراه‌های اصلی مانند بزرگراه همت و حکیم.
  3. تنوع متراژ: گزینه‌های متنوع برای خانواده‌های کوچک و بزرگ.
  4. آرامش محیطی: فاصله نسبی از شلوغی دریاچه خلیج فارس.

پیش‌بینی آینده پروژه

با پیشرفت ساخت برج‌ها و نزدیک شدن به زمان تحویل، ارزش این پروژه به صورت تصاعدی در حال افزایش است. این پروژه اکنون از یک فرصت سرمایه‌گذاری اولیه فراتر رفته و به گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل شده است.


جمع‌بندی

پروژه نیروی زمینی پهنه C چیتگر، با طراحی مدرن، امکانات رفاهی گسترده و موقعیت مکانی استراتژیک، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران است. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره، می‌توانید با دفتر املاک برج بلند تماس بگیرید.

اگر به دنبال فرصتی بی‌نظیر در بازار مسکن هستید، این پروژه را از دست ندهید!

جزئیات

بروزرسانی شده در آذر ۱۶, ۱۴۰۳ در ۷:۵۵ ب.ظ
  • نوع ملک: برج
  • وضعیت ملک: برای پیش فروش
  • شهر تهران
  • استان تهران
  • محله / منطقه شهرک چیتگر
  • کشور ایران

ماشین حساب وام

ماهیانه
  • پیش پرداخت
  • مبلغ وام
  • پرداخت ماهانه وام مسکن
  • مالیات ملک
  • بیمه خانه
  • PMI
  • هزینه های ماهانه HOA
تومان
%
%
%
تومان
تومان
%

زمان بندی بازدید

اطلاعات شما

0 نظر

مرتب سازی بر اساس:
ارسال نظر

    ارسال نظر

    اطلاعات تماس

    مشاهده املاک
    آقای ذوالقدر

    پرسش در مورد این ملک

    مقایسه املاک

    مقایسه
    آقای ذوالقدر
    • آقای ذوالقدر