پیش فروش پروژه البرز ابینه همت یکی از پروژههای تجاری-مسکونی شاخص در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی معتبر “ابنیه همت” اجرا میشود. این پروژه در زمانی شروع به کار کرد که بازار املاک منطقه 22 با وجود تعاونیهای نوظهور و پروژههای نه چندان معتبر، دچار بیاعتمادی شده بود. اما با آغاز عملیات ساخت پروژه البرز، این طرح به عنوان یک گزینه امن و سودآور برای سرمایهگذاران و خریداران مطرح شد.
یکی از ویژگیهای برجسته پروژه البرز کوهک ، کاربری ترکیبی آن است. بخش تجاری پروژه که توسط تعاونی به فروش میرسد، از طریق درآمد حاصل از آن، هزینههای ساخت پروژه را تأمین و قیمت تمامشده برای اعضا را کاهش میدهد. این استراتژی نه تنها باعث کاهش بار مالی برای اعضا میشود، بلکه سودآوری مناسبی را نیز برای آنها به همراه دارد.
پروژه البرز کوهک در بلوار کوهک (خیابان علیمرادی)، جنب ناحیه 2 شهرداری منطقه 22 تهران واقع شده است. این موقعیت مکانی از چند جهت استراتژیک و حائز اهمیت است:
این موقعیت مکانی، پروژه البرز را به یک گزینه ایدهآل برای افرادی که به دنبال زندگی در یک محیط آرام، دسترسی آسان و امکانات رفاهی عالی هستند، تبدیل کرده است.
پروژه البرز در زمینی به مساحت 1703 مترمربع در قالب یک برج 12 طبقه شامل:
این پروژه در مهرماه 1403 مراحل نماسازی خود را به اتمام رسانده و در مرحله نهایی تجهیز واحدها قرار دارد. زمان تحویل نهایی پروژه، اوایل سال 1404 اعلام شده است.
پروژه البرز کوهک به منظور فراهم کردن رفاه کامل برای ساکنان، امکانات زیر را ارائه میدهد:
امتیازهای پروژه البرز کوهک به صورت ترکیبی از واریزی نقدی و امتیاز تعاونی به فروش میرسند. تمامی اعضا دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقالات امتیازها قابل استعلام از تعاونی هستند. بر اساس آخرین بهروزرسانی در مهرماه 1403:
هزینه تمامشده واحدها شامل قیمت هر متر مربع (81 میلیون تومان)، هزینه تجهیز، پارکینگ، انباری و ضریب طبقات است که حدود 20 میلیون تومان به ازای هر متر مربع اضافه میشود.
سودآوری پروژه:
یکی از ویژگیهای برجسته پروژه البرز، فروش سهام تجاری توسط تعاونی و استفاده از درآمد حاصل از آن برای کاهش هزینههای ساخت است. این اقدام نه تنها باعث کاهش قیمت تمامشده واحدهای مسکونی میشود، بلکه با افزایش ارزش منطقه و بهبود زیرساختها، سود مناسبی را برای سرمایهگذاران به همراه دارد.
مزایای رقابتی:
چالشهای احتمالی:
پروژه البرز کوهک با توجه به موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی کامل، سازنده معتبر و سیاستهای اقتصادی تعاونی ابنیه همت، یکی از گزینههای برجسته برای سرمایهگذاری و خرید در منطقه 22 تهران محسوب میشود. این پروژه علاوه بر ارائه واحدهای مسکونی با کیفیت، به دلیل کاربری ترکیبی تجاری-مسکونی و استراتژیهای مالی سازنده، سودآوری قابل توجهی را برای اعضا و سرمایهگذاران به همراه دارد. اگرچه برخی محدودیتها مانند نبود مشاعات آبی وجود دارد، اما امکانات دیگر پروژه به طور کامل این کمبودها را جبران میکند.
پیش فروش پروژه البرز ابینه همت یکی از پروژههای برجسته تجاری و مسکونی است که توسط تعاونی ابینه همت در منطقه 22 تهران در حال ساخت میباشد. این پروژه با سازندهای معتبر و خوشنام، گزینهای مناسب برای خریداران و سرمایهگذاران به شمار میآید که به دنبال خرید واحدهای مسکونی و تجاری در یک منطقه با پتانسیل بالا هستند. در این مقاله به بررسی مشخصات، موقعیت، امکانات و شرایط پیش فروش پروژه البرز ابینه همت خواهیم پرداخت.
پروژه البرز کوهک در زمینی به مساحت 1703 متر مربع و در قالب ساختمانی 12 طبقه طراحی شده است. این پروژه شامل چهار طبقه منفی با کاربری پارکینگ و انباری، یک طبقه همکف با کاربری تجاری و هفت طبقه مسکونی میباشد. هر امتیاز خرید در این پروژه شامل 50 متر تراکم مسکونی و 7 متر تراکم تجاری است که این ویژگیها میتواند برای خریداران و سرمایهگذاران جذاب باشد.
پیش فروش پروژه البرز ابینه همت در منطقه 22 تهران و در بلوار کوهک (علیمرادی) واقع شده است و در مجاورت ناحیه 2 شهرداری منطقه 22 قرار دارد. این موقعیت مکانی، دسترسی آسان به مراکز خدماتی، تجاری و مناطق مهم تهران را فراهم میآورد و به همین دلیل این پروژه برای زندگی و سرمایهگذاری بسیار مناسب است.
پیش فروش پروژه البرز ابینه همت علاوه بر موقعیت مکانی مناسب، دارای امکانات رفاهی و خدماتی متعددی نیز میباشد که به جذابیت آن افزوده است. از جمله امکانات این پروژه میتوان به لابی مجلل، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، سالن اجتماعات و همایشها، سالن ورزشی (GYM)، پارکینگ و انباری اختصاصی و واحدهای تجاری برای تامین مایحتاج روزمره ساکنین اشاره کرد. این امکانات باعث میشود که ساکنان این پروژه از راحتی و آسایش بالایی برخوردار شوند.
پروژه البرز کوهک به صورت واریزی و امتیاز خرید و فروش میشود. تمام اعضا دارای دفترچه مالکیت هستند و تمامی امتیازها در تعاونی قابل استعلام و نقل و انتقال میباشد. این روال خرید و فروش، امنیت و شفافیت بالایی را برای خریداران و سرمایهگذاران فراهم میآورد و میتواند یک عامل مهم در تصمیمگیری آنها باشد.
با توجه به شرایط موجود، واریزی به روز اعضا به تعاونی در قسط اسفند ماه 1402، مبلغ 1.883.000.000 میلیون تومان میباشد. جدول اقساط علی الحساب پروژه مربوط به تا پایان سال 1402 نیز مشخص شده است که برای خریداران و سرمایهگذاران اطلاعات مفیدی در خصوص نحوه پرداختها و زمانبندی آنها به ارمغان میآورد.
پیش فروش پروژه البرز ابینه همت به عنوان یک فرصت جذاب برای سرمایهگذاران در منطقه 22 تهران به شمار میآید. با توجه به مشخصات پروژه، موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و روال خرید و فروش شفاف، این پروژه میتواند یک گزینه ایدهآل برای کسانی باشد که به دنبال سرمایهگذاری در یک پروژه معتبر و با پتانسیل بالا هستند.
در نهایت، پیش فروش پروژه البرز ابینه همت میتواند یک فرصت بسیار مناسب برای افرادی باشد که قصد دارند در بازار املاک تهران و به ویژه منطقه 22 وارد شوند. این پروژه با امکانات خاص خود و موقعیت مناسب، میتواند سودآوری قابل توجهی برای اعضا به ارمغان بیاورد و به عنوان یک انتخاب مطمئن برای سرمایهگذاری در نظر گرفته شود.
مقایسه املاک
مقایسه