تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت

بلوار علیمرادی, دریاچه, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14857-33186, ایران
برای پیش فروش فضای عمومی
تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت
بلوار علیمرادی, دریاچه, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14857-33186, ایران

مرور کلی

  • برج
  • نوع ملک

توضیحات

پیش فروش پروژه البرز کوهک تعاونی ابنیه همت

پیش فروش پروژه البرز ابینه همت یکی از پروژه‌های تجاری-مسکونی شاخص در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی معتبر “ابنیه همت” اجرا می‌شود. این پروژه در زمانی شروع به کار کرد که بازار املاک منطقه 22 با وجود تعاونی‌های نوظهور و پروژه‌های نه چندان معتبر، دچار بی‌اعتمادی شده بود. اما با آغاز عملیات ساخت پروژه البرز، این طرح به عنوان یک گزینه امن و سودآور برای سرمایه‌گذاران و خریداران مطرح شد.

یکی از ویژگی‌های برجسته پروژه البرز کوهک ، کاربری ترکیبی آن است. بخش تجاری پروژه که توسط تعاونی به فروش می‌رسد، از طریق درآمد حاصل از آن، هزینه‌های ساخت پروژه را تأمین و قیمت تمام‌شده برای اعضا را کاهش می‌دهد. این استراتژی نه تنها باعث کاهش بار مالی برای اعضا می‌شود، بلکه سودآوری مناسبی را نیز برای آن‌ها به همراه دارد.


موقعیت مکانی پروژه البرز کوهک

پروژه البرز کوهک در بلوار کوهک (خیابان علیمرادی)، جنب ناحیه 2 شهرداری منطقه 22 تهران واقع شده است. این موقعیت مکانی از چند جهت استراتژیک و حائز اهمیت است:

  1. دسترسی‌های شهری:
    • نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی از جمله شهید همت، شهید حکیم (شهید همدانی)، آزادگان و آزادراه تهران-کرج.
    • فاصله کوتاه (حدود 5 دقیقه) تا ایستگاه مترو چیتگر، که دسترسی آسان به نقاط مختلف تهران را فراهم می‌کند.
  2. مراکز تفریحی و خدماتی نزدیک پروژه:
    • دریاچه چیتگر و بوستان جنگلی چیتگر
    • بام لند و پاساژ طوبی
    • پارک آبی اپارک و سایر مراکز خرید و تفریحی

این موقعیت مکانی، پروژه البرز را به یک گزینه ایده‌آل برای افرادی که به دنبال زندگی در یک محیط آرام، دسترسی آسان و امکانات رفاهی عالی هستند، تبدیل کرده است.

تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت پروژه البرز کوهک
تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت پروژه البرز کوهک

مشخصات فنی پروژه البرز کوهک

پروژه البرز در زمینی به مساحت 1703 مترمربع در قالب یک برج 12 طبقه شامل:

  • 4 طبقه منفی: با کاربری پارکینگ و انباری.
  • 1 طبقه همکف: با کاربری تجاری.
  • 7 طبقه مسکونی:
    • هر واحد مسکونی به متراژ 50 مترمربع با 7 متر تراکم تجاری اختصاص داده شده است.
    • برخی سهام‌ها شامل 60 متر مسکونی و 15 متر تجاری هستند.

این پروژه در مهرماه 1403 مراحل نماسازی خود را به اتمام رسانده و در مرحله نهایی تجهیز واحدها قرار دارد. زمان تحویل نهایی پروژه، اوایل سال 1404 اعلام شده است.


امکانات و مزایای پروژه

پروژه البرز کوهک به منظور فراهم کردن رفاه کامل برای ساکنان، امکانات زیر را ارائه می‌دهد:

  • امکانات داخلی:
    • لابی مجلل با حضور لابی‌من و نگهبان 24 ساعته
    • سالن اجتماعات و همایش‌ها
    • سالن ورزشی (GYM)
    • سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
    • سیستم اعلان و اطفای حریق
    • آنتن مرکزی و دوربین‌های مداربسته
  • امکانات تجاری و رفاهی:
    • فروشگاه‌ها و واحدهای تجاری جهت تأمین مایحتاج روزانه
    • فضای سبز و پارک بازی کودکان
    • پارکینگ اختصاصی و پارکینگ مهمان
  • مزایای جانبی:
    • دسترسی به امکانات تفریحی و مراکز خرید مجاور
    • محیطی امن و آرام با طراحی مدرن
تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت پروژه البرز کوهک
تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت پروژه البرز کوهک

روند خرید و فروش

امتیازهای پروژه البرز کوهک به صورت ترکیبی از واریزی نقدی و امتیاز تعاونی به فروش می‌رسند. تمامی اعضا دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقالات امتیازها قابل استعلام از تعاونی هستند. بر اساس آخرین به‌روزرسانی در مهرماه 1403:

  • مبلغ واریزی به تعاونی: 1,883,000,000 تومان
  • قیمت امتیاز: 2,200,000,000 تومان

هزینه تمام‌شده واحدها شامل قیمت هر متر مربع (81 میلیون تومان)، هزینه تجهیز، پارکینگ، انباری و ضریب طبقات است که حدود 20 میلیون تومان به ازای هر متر مربع اضافه می‌شود.


تحلیل اقتصادی و سرمایه‌گذاری

سودآوری پروژه:

یکی از ویژگی‌های برجسته پروژه البرز، فروش سهام تجاری توسط تعاونی و استفاده از درآمد حاصل از آن برای کاهش هزینه‌های ساخت است. این اقدام نه تنها باعث کاهش قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی می‌شود، بلکه با افزایش ارزش منطقه و بهبود زیرساخت‌ها، سود مناسبی را برای سرمایه‌گذاران به همراه دارد.

مزایای رقابتی:

  1. اعتبار سازنده: تعاونی ابنیه همت یکی از تعاونی‌های معتبر در منطقه 22 است که پروژه‌های موفقی مانند زاگرس، لکسون و آرتمیس را در کارنامه خود دارد. سابقه درخشان این تعاونی، اطمینان خاطر خریداران را جلب کرده است.
  2. موقعیت مکانی استراتژیک: نزدیکی به مراکز تفریحی و امکانات رفاهی، دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و مترو و قرارگیری در منطقه‌ای با رشد روزافزون، از جمله مزایای این پروژه هستند.
  3. امکانات کامل: ارائه خدمات رفاهی و امکانات مدرن، زندگی راحتی را برای ساکنان تضمین می‌کند.

چالش‌های احتمالی:

  • عدم وجود مشاعات آبی و روف گاردن در پروژه، که در برخی از برج‌های نوساز منطقه 22 وجود دارد.
  • احتمال ایجاد مشکلات ترافیکی به دلیل نزدیکی به بیمارستان برکت.

نتیجه‌گیری

پروژه البرز کوهک با توجه به موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی کامل، سازنده معتبر و سیاست‌های اقتصادی تعاونی ابنیه همت، یکی از گزینه‌های برجسته برای سرمایه‌گذاری و خرید در منطقه 22 تهران محسوب می‌شود. این پروژه علاوه بر ارائه واحدهای مسکونی با کیفیت، به دلیل کاربری ترکیبی تجاری-مسکونی و استراتژی‌های مالی سازنده، سودآوری قابل توجهی را برای اعضا و سرمایه‌گذاران به همراه دارد. اگرچه برخی محدودیت‌ها مانند نبود مشاعات آبی وجود دارد، اما امکانات دیگر پروژه به طور کامل این کمبودها را جبران می‌کند.

تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت پروژه البرز کوهک
تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت پروژه البرز کوهک

پیش فروش پروژه البرز کوهک تعاونی ابینه همت: فرصتی برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران

پیش فروش پروژه البرز ابینه همت یکی از پروژه‌های برجسته تجاری و مسکونی است که توسط تعاونی ابینه همت در منطقه 22 تهران در حال ساخت می‌باشد. این پروژه با سازنده‌ای معتبر و خوش‌نام، گزینه‌ای مناسب برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌آید که به دنبال خرید واحدهای مسکونی و تجاری در یک منطقه با پتانسیل بالا هستند. در این مقاله به بررسی مشخصات، موقعیت، امکانات و شرایط پیش فروش پروژه البرز ابینه همت خواهیم پرداخت.

مشخصات کلی پروژه البرز کوهک

پروژه البرز کوهک در زمینی به مساحت 1703 متر مربع و در قالب ساختمانی 12 طبقه طراحی شده است. این پروژه شامل چهار طبقه منفی با کاربری پارکینگ و انباری، یک طبقه همکف با کاربری تجاری و هفت طبقه مسکونی می‌باشد. هر امتیاز خرید در این پروژه شامل 50 متر تراکم مسکونی و 7 متر تراکم تجاری است که این ویژگی‌ها می‌تواند برای خریداران و سرمایه‌گذاران جذاب باشد.

موقعیت مکانی پیش فروش پروژه البرز ابینه همت

پیش فروش پروژه البرز ابینه همت در منطقه 22 تهران و در بلوار کوهک (علیمرادی) واقع شده است و در مجاورت ناحیه 2 شهرداری منطقه 22 قرار دارد. این موقعیت مکانی، دسترسی آسان به مراکز خدماتی، تجاری و مناطق مهم تهران را فراهم می‌آورد و به همین دلیل این پروژه برای زندگی و سرمایه‌گذاری بسیار مناسب است.

امکانات پیش فروش پروژه البرز ابینه همت

پیش فروش پروژه البرز ابینه همت علاوه بر موقعیت مکانی مناسب، دارای امکانات رفاهی و خدماتی متعددی نیز می‌باشد که به جذابیت آن افزوده است. از جمله امکانات این پروژه می‌توان به لابی مجلل، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، سالن اجتماعات و همایش‌ها، سالن ورزشی (GYM)، پارکینگ و انباری اختصاصی و واحدهای تجاری برای تامین مایحتاج روزمره ساکنین اشاره کرد. این امکانات باعث می‌شود که ساکنان این پروژه از راحتی و آسایش بالایی برخوردار شوند.

تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت پروژه البرز کوهک
تحلیل جامع پیش فروش پروژه البرز تعاونی ابنیه همت پروژه البرز کوهک

روال خرید و فروش پیش فروش پروژه البرز ابینه همت

پروژه البرز کوهک به صورت واریزی و امتیاز خرید و فروش می‌شود. تمام اعضا دارای دفترچه مالکیت هستند و تمامی امتیازها در تعاونی قابل استعلام و نقل و انتقال می‌باشد. این روال خرید و فروش، امنیت و شفافیت بالایی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد و می‌تواند یک عامل مهم در تصمیم‌گیری آن‌ها باشد.

قیمت و اقساط پیش فروش پروژه البرز ابینه همت

با توجه به شرایط موجود، واریزی به روز اعضا به تعاونی در قسط اسفند ماه 1402، مبلغ 1.883.000.000 میلیون تومان می‌باشد. جدول اقساط علی الحساب پروژه مربوط به تا پایان سال 1402 نیز مشخص شده است که برای خریداران و سرمایه‌گذاران اطلاعات مفیدی در خصوص نحوه پرداخت‌ها و زمان‌بندی آن‌ها به ارمغان می‌آورد.

پیش فروش پروژه البرز ابینه همت : فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری

پیش فروش پروژه البرز ابینه همت به عنوان یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاران در منطقه 22 تهران به شمار می‌آید. با توجه به مشخصات پروژه، موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و روال خرید و فروش شفاف، این پروژه می‌تواند یک گزینه ایده‌آل برای کسانی باشد که به دنبال سرمایه‌گذاری در یک پروژه معتبر و با پتانسیل بالا هستند.

در نهایت، پیش فروش پروژه البرز ابینه همت می‌تواند یک فرصت بسیار مناسب برای افرادی باشد که قصد دارند در بازار املاک تهران و به ویژه منطقه 22 وارد شوند. این پروژه با امکانات خاص خود و موقعیت مناسب، می‌تواند سودآوری قابل توجهی برای اعضا به ارمغان بیاورد و به عنوان یک انتخاب مطمئن برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود.

جزئیات

بروزرسانی شده در آذر ۲۱, ۱۴۰۳ در ۱۲:۱۵ ب.ظ
  • نوع ملک: برج
  • وضعیت ملک: برای پیش فروش
  • شهر تهران
  • استان تهران
  • محله / منطقه بلوار کوهک
  • کشور ایران

ماشین حساب وام

ماهیانه
  • پیش پرداخت
  • مبلغ وام
  • پرداخت ماهانه وام مسکن
  • مالیات ملک
  • بیمه خانه
  • PMI
  • هزینه های ماهانه HOA
تومان
%
%
%
تومان
تومان
%

زمان بندی بازدید

اطلاعات شما

0 نظر

مرتب سازی بر اساس:
ارسال نظر

    ارسال نظر

    اطلاعات تماس

    مشاهده املاک
    آقای ذوالقدر

    پرسش در مورد این ملک

    مقایسه املاک

    مقایسه
    آقای ذوالقدر
    • آقای ذوالقدر