بلوار علیمرادی, شهرک زیتون, کوهک, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14857-33186, ایران
مرور کلی
برج
نوع ملک
توضیحات
پروژه آفتاب مهتاب شرکت نفت
پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب یکی از برجهای مسکونی و تجاری شاخص در منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران ساخته میشود. این پروژه در محله کوهک و نزدیک به مراکز تفریحی و تجاری مهم مانند دریاچه چیتگر، ایرانمال و پارک جنگلی چیتگر قرار دارد و با امکانات مدرن، موقعیت مکانی ممتاز و شرایط پرداخت مناسب، توجه بسیاری از سرمایهگذاران و خریداران را به خود جلب کرده است.
موقعیت مکانی پروژه آفتاب مهتاب
پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب در بلوار علوم و فنون، کوهک واقع شده و از نظر دسترسی به شاهراههای اصلی شهر تهران مانند بزرگراههای آزادگان، همت و حکیم در موقعیتی استثنایی قرار دارد. این موقعیت مکانی به ساکنان این برجها امکان دسترسی سریع به امکانات شهری، مراکز خرید، تفریحگاهها و شبکه حملونقل عمومی را فراهم میکند. نزدیکی به مکانهای زیر، جذابیت این پروژه را دوچندان کرده است:
دریاچه چیتگر: فاصله کمتر از ۱۰ دقیقه
ایرانمال: فاصله ۱۵ دقیقهای
پارک جنگلی چیتگر: محیطی سرسبز و مناسب برای تفریح خانوادهها
باملند: یکی از بهترین مراکز تفریحی و خرید تهران
پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب تعاونی مسکن کارکنان شرکت نفت
مشخصات کلی برجهای آفتاب مهتاب
این پروژه در قالب دو برج ۲۵ طبقه طراحی شده که شامل:
۲۰ طبقه مسکونی
۴ طبقه پارکینگ
۱ طبقه لابی مجلل
تعداد کل واحدها: ۲۷۳ واحد مسکونی متراژ واحدها: متنوع از ۹۴ متر مربع تا ۱۴۳ متر مربع (دو خوابه و سه خوابه) ساختار برجها: هر طبقه شامل ۷ واحد مسکونی با تیپهای مختلف است که برای انواع نیازها و بودجهها طراحی شده است.
بهروزرسانی متراژ واحدها (آذرماه ۱۴۰۲)
تعاونی مسکن شرکت نفت در آذرماه ۱۴۰۲ اعلام کرد که متراژ برخی واحدها بهروز شده و اعضا ملزم به پرداخت اقساط براساس متراژهای جدید هستند. تغییرات متراژها به شرح زیر است:
بلوک
متراژ سابق (مترمربع)
متراژ جدید (مترمربع)
A
۱۴۵
۱۴۰
A
۱۰۴ (طبقات ۱ تا ۱۳)
۱۱۲
B
۹۱
۹۸
B
۱۰۰
۱۰۳
B
۱۱۷
۱۲۳
این تغییرات نشاندهنده افزایش دقت در طراحی نهایی واحدها و تطابق با نیازهای ساکنان است.
امکانات پروژه آفتاب مهتاب
پروژه آفتاب مهتاب با فراهم کردن امکانات رفاهی و مدرن، زندگی لوکس و راحتی را برای ساکنان خود تضمین میکند. برخی از مهمترین امکانات این پروژه عبارتند از:
لابی مجلل با لابیمن ۲۴ ساعته
پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد
سالن ورزشی مجهز برای استفاده ساکنان
سالن اجتماعات برای برگزاری مراسم و جلسات
سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد
سیستم اطفاء حریق و اعلان حریق پیشرفته
اینترنت وایفای عمومی در بخشهای مشترک
آسانسورهای باربری و نفربر با ظرفیت بالا
نورپردازی نما و فضای سبز محوطه
روف گاردن و تراسهای مشرف به مناطق زیبای چیتگر
علاوه بر این، واحدهای تجاری مجزا در همجواری برج، تامین نیازهای روزمره ساکنان را به راحتی ممکن کرده است.
شرایط پرداخت و نحوه پیشفروش
پیشفروش واحدهای پروژه آفتاب مهتاب به صورت اقساطی و بر اساس متراژ جدید انجام میشود. شرایط پرداخت به شرح زیر است:
واریزی اولیه: شامل هزینه زمین، تراکم، جواز ساخت و قدرالسهم تجاری
پرداخت اقساطی: اقساط به صورت سهماهه و در چهار قسط پرداخت میشود. برای سال ۱۴۰۳ هزینه هر متر مربع ۱۲ میلیون تومان برآورد شده است.
وام مسکن: تسهیلات بانکی برای واحدها به مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان با بازپرداخت بعد از تحویل واحد فراهم شده است. این تسهیلات تنها برای ۹۴ متر مربع از متراژ هر واحد اعمال میشود و برای متراژ مازاد، اعضا باید هزینه اضافی را پرداخت کنند.
مزایای سرمایهگذاری در پروژه آفتاب مهتاب
اعتبار سازنده: تعاونی مسکن شرکت نفت تهران، یکی از باسابقهترین تعاونیها با رزومه قوی در پروژههای مسکونی است.
موقعیت مکانی ممتاز: نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و شاهراههای اصلی تهران
شرایط پرداخت منعطف: امکان پرداخت اقساطی و دریافت وام مسکن
امکانات رفاهی لوکس: از جمله لابی مجلل، روف گاردن و سالن ورزشی
رشد ارزش افزوده: با توجه به مراحل پایانی ساخت، احتمال افزایش قیمت واحدها وجود دارد.
پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب تعاونی مسکن کارکنان شرکت نفت
چالشها و نکات مهم
با وجود مزایای فراوان، توجه به موارد زیر هنگام خرید ضروری است:
پرداخت اقساط بر اساس متراژ جدید: تغییر متراژ ممکن است هزینههای اضافی برای خریداران به همراه داشته باشد.
مراحل نهایی ساخت: پروژه در مراحل نازککاری و تکمیل قرار دارد و ممکن است زمان تحویل با تاخیر همراه باشد.
هزینههای جانبی: برخی هزینههای اضافی مانند تسویه متراژ مازاد بر عهده خریداران است.
نتیجهگیری
پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب شرکت نفت، به دلیل اعتبار سازنده، موقعیت مکانی استراتژیک، امکانات مدرن و شرایط پرداخت مناسب، یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه با طراحی منحصربهفرد و کیفیت ساخت بالا، آیندهای روشن را برای خریداران خود رقم خواهد زد. با توجه به نزدیک بودن مراحل تحویل و روند افزایشی قیمت ملک در منطقه ۲۲، این پروژه انتخابی مطمئن برای سرمایهگذاری بلندمدت به شمار میآید.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره خرید، میتوانید با دفتر املاک برج بلند تماس بگیرید.
تحلیل جامع پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب – تعاونی مسکن شرکت نفت
پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب یکی از پروژههای شاخص و معتبر منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران در محله کوهک طراحی و ساخته میشود. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی ممتاز، امکانات رفاهی مدرن و شرایط پرداخت انعطافپذیر، از جمله گزینههای مناسب برای سکونت و سرمایهگذاری به شمار میرود.
نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری مانند پارک جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر، ایرانمال و باملند
مزیت موقعیت مکانی: امکان دسترسی سریع به امکانات شهری و همچنین چشمانداز عالی به دریاچه و پارک چیتگر
روال خرید و نقلوانتقال واحدها
تمامی اعضا طبقه، جهت و متراژ واحد خود را انتخاب کردهاند.
واحدها همراه با دفترچه مالکیت و قدرالسهم تجاری بهصورت قطعی در دفتر تعاونی انتقال مییابند.
امکان خرید و فروش امتیاز واحدها بر اساس متراژ بهروزرسانیشده از آذر ۱۴۰۲ وجود دارد.
شرایط پرداخت و هزینهها
هزینه اولیه: شامل زمین، تراکم و جواز ساخت
اقساط ساخت:
در سال ۱۴۰۳: هر مترمربع ۱۲ میلیون تومان در چهار قسط
وام مسکن: به هر واحد ۵۵۰ میلیون تومان وام با بازپرداخت پس از تحویل تعلق میگیرد.
متراژ مبنای وام: ۹۴ مترمربع
اعضا برای متراژ مازاد باید هزینه اضافه (هر مترمربع ۵.۸۵ میلیون تومان) را در سه قسط پرداخت کنند.
پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب تعاونی مسکن کارکنان شرکت نفت
مزایای پروژه آفتاب مهتاب
اعتبار سازنده: تعاونی مسکن شرکت نفت سابقهای درخشان در پروژههای مشابه دارد.
کیفیت ساخت: استفاده از مصالح مرغوب و طراحی مدرن
بازدهی سرمایهگذاری: با توجه به مراحل نهایی ساخت و روند رشد قیمت املاک در منطقه ۲۲، ارزش این پروژه در زمان تحویل افزایش قابلتوجهی خواهد داشت.
موقعیت استراتژیک: نزدیکی به شاهراههای ارتباطی، دریاچه چیتگر و مراکز خرید مهم، ارزش پروژه را دوچندان کرده است.
چشمانداز آینده پروژه
با پیشرفت پروژه و اتمام نازککاری و نما، ارزش واحدها بهطور مستمر افزایش خواهد یافت.
جذابیت بالای پروژه برای سرمایهگذاران و خریداران مصرفی نشاندهنده آیندهای روشن برای این مجتمع مسکونی-تجاری است.
جمعبندی
پروژه آفتاب مهتاب با ترکیب امکانات لوکس، موقعیت ممتاز و شرایط پرداخت اقساطی، گزینهای منحصر به فرد برای پیشخرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهراناست. پیشرفتهای اخیر پروژه و شرایط پرداخت مناسب به همراه وامهای تسهیلاتی، این فرصت را برای خریداران فراهم میکند تا در یکی از بهترین پروژههای منطقه ۲۲ سرمایهگذاری کرده و از بازدهی مالی مطلوب آن بهرهمند شوند.
پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب تعاونی مسکن کارکنان شرکت نفت
پیشنهاد: اگر به دنبال پیش خرید آپارتمان در پروژه های مطمئن در منطقهای پرآتیه هستید،پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب را از دست ندهید.