پروژههای برجهای N و D در پهنه B شهرک چیتگر یکی از پرجاذبهترین و مطرحترین پروژههای مسکونی در تهران هستند. این برجها که در نزدیکی دریاچه چیتگر و ایران مال قرار دارند، در قلب منطقه 22 تهران واقع شدهاند. موقعیت استراتژیک این برجها باعث شده است که این پروژهها به یکی از انتخابهای اصلی برای پیش خرید و سرمایهگذاری در بازار مسکن تهران تبدیل شوند. در این مقاله، به بررسی دقیق پروژههای برجهای N و D در پهنه B شهرک چیتگر خواهیم پرداخت.
پهنه B شهرک چیتگر، که به عنوان یکی از مهمترین و جذابترین مناطق برای توسعه پروژههای مسکونی در تهران شناخته میشود، یکی از بهترین گزینهها برای زندگی و سرمایهگذاری است. این منطقه در غرب تهران و نزدیک به دریاچه چیتگر، بزرگراه همت، و ایران مال قرار دارد. دسترسی به بزرگراههای اصلی مانند بزرگراه آزادگان و بزرگراه تهران-کرج، موجب تسهیل رفتوآمد و ایجاد سهولت در دسترسی به مراکز تجاری، فرهنگی و تفریحی منطقه میشود. این ویژگیها باعث شدهاند که پهنه B شهرک چیتگر یکی از مکانهای پرطرفدار برای سرمایهگذاری و زندگی در تهران باشد.
یکی از مهمترین ویژگیهای برجهای N و D در پهنه B شهرک چیتگر، نزدیکی آنها به ایران مال است. ایران مال به عنوان یکی از بزرگترین و مدرنترین مراکز تجاری و تفریحی ایران، دسترسی به انواع فروشگاهها، رستورانها، سینماها، و فضاهای تفریحی را برای ساکنان این برجها فراهم میآورد. علاوه بر این، نزدیکی به دریاچه چیتگر، که به عنوان یکی از بزرگترین و زیباترین مناطق تفریحی تهران شناخته میشود، یک مزیت بزرگ برای ساکنان برجهای N و D محسوب میشود.
پروژههای برجهای N و D در پهنه B شهرک چیتگر شامل چندین برج مسکونی هستند که هر کدام ویژگیها و امکانات خاص خود را دارند. برجهای D شامل سه برج با دو بال و 29 طبقه مسکونی هستند که با طراحی مقاوم و مدرن ساخته شدهاند. این برجها دارای یک طبقه لابی و چهار طبقه پارکینگ و انباری میباشند. ساختار این برجها از نوع اسکلت است که موجب افزایش استحکام و مقاومت در برابر زلزله میشود.
برجهای N نیز در قالب 6 برج در حال ساخت هستند که هرکدام 29 طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و چهار طبقه پارکینگ و انباری دارند. این برجها با استفاده از بتن مسلح ساخته میشوند که مقاومت بالایی در برابر زلزله و شرایط جوی مختلف دارند.
یکی از ویژگیهای مهم و برجسته پروژههای برجهای N و D در پهنه B شهرک چیتگر، نحوه پیش خرید واحدهای مسکونی است. این واحدها به صورت متری پیش خرید میشوند و تمامی واحدها دارای متراژ مشخص و طبقات مشخصی هستند. این ویژگی باعث میشود که خرید واحدها به صورت شفاف و دقیق انجام شود. خریداران میتوانند با توجه به نیاز و بودجه خود، واحدهای مورد نظر را انتخاب کرده و آنها را خریداری کنند.
در برجهای N و D، هیچگونه اقساطی برای پیش خرید وجود ندارد و خریداران تنها باید منتظر تحویل پروژه باشند. این پروژهها تحت طرح توانمندسازی ارتشیها ساخته میشوند و تعاونی بتاجا ارتش مسئولیت ساخت و نظارت بر این پروژهها را بر عهده دارد. با توجه به اینکه اعضای تعاونی میتوانند سهام خود را به افراد غیر از ارتشیها نیز بفروشند، این پروژهها برای همه افراد، چه ارتشی و چه غیر ارتشی، قابل خریداری است.
یکی از ویژگیهای برجسته پروژههای برجهای N و D، تنوع متراژ واحدها است. در برجهای N، واحدها از متراژ 124 متر مربع برای واحدهای سه خوابه تا 250 متر مربع برای واحدهای چهار خوابه متغیر هستند. این تنوع متراژ به خریداران این امکان را میدهد که واحدی متناسب با نیاز و توان مالی خود انتخاب کنند.
علاوه بر متراژ، پلان نقشه و تیپ واحدهای این برجها نیز مشخص و استاندارد است. این موضوع به این معناست که خریداران باید طبق نقشه و تیپ واحدهای موجود اقدام به خرید کنند و به همین دلیل، انتخاب واحد مناسب باید با دقت انجام شود. امکان بازدید از واحدها قبل از تحویل پروژه وجود ندارد، بنابراین مشاوره و راهنمایی از سوی مشاورین املاک حرفهای ضروری است.
با توجه به موقعیت برجهای N و D در پهنه B شهرک چیتگر و نزدیکی آنها به پروژههای بزرگ و مراکز تجاری و تفریحی، این پروژهها به یک گزینه عالی برای سرمایهگذاری تبدیل شدهاند. با توجه به رشد سریع منطقه چیتگر، به ویژه در حوالی دریاچه چیتگر و ایران مال، این پروژهها پتانسیل بالایی برای افزایش قیمتها در آینده دارند.
سرمایهگذاری در این پروژهها میتواند یک فرصت طلایی برای افرادی باشد که به دنبال افزایش ارزش سرمایه خود در آینده هستند. علاوه بر این، پیش خرید واحدهای مسکونی در برجهای N و D به دلیل عدم وجود اقساط و سیستم پیش پرداخت متری، یک گزینه مناسب برای کسانی است که قصد دارند به طور مستقیم و بدون پیچیدگیهای مالی اضافی، در پروژهای با موقعیت عالی سرمایهگذاری کنند.
گروه مشاورین املاک برج بلند با تخصص و تجربه خود در زمینه پروژههای مسکونی در منطقه چیتگر، آماده است تا شما را در انتخاب و پیش خرید واحدهای برجهای N و D یاری کند. این گروه با بررسی دقیق پروژهها و شرایط بازار مسکن منطقه، به شما کمک خواهد کرد تا بهترین انتخاب را بر اساس نیازها و بودجه خود داشته باشید.
پروژههای برجهای N و D در پهنه B شهرک چیتگر با موقعیت ممتاز خود، امکانات برجسته، و سازههای مقاوم و مدرن، گزینهای عالی برای پیش خرید واحدهای مسکونی و سرمایهگذاری در بازار مسکن تهران هستند. با توجه به نزدیکی این پروژهها به ایران مال، دریاچه چیتگر، و سایر مراکز تفریحی و تجاری، این برجها یک انتخاب ایدهآل برای زندگی و سرمایهگذاری هستند. برای کسانی که به دنبال خرید واحدهای مسکونی با موقعیت مناسب و امکانات عالی هستند، برجهای N و D در پهنه B شهرک چیتگر بهترین گزینه در منطقه 22 تهران هستند.
پروژههای پهنه B شهرک چیتگر (پهنه سروستان) یکی از بزرگترین و مهمترین پروژههای مسکونی در منطقه 22 تهران محسوب میشوند. این پروژهها با ویژگیهای منحصر به فرد خود در حال تبدیل شدن به یکی از جاذبههای اصلی برای خرید و سرمایهگذاری در این منطقه هستند. در اینجا توضیحات بیشتری در مورد این پروژهها و جزئیات آنها ارائه میدهیم.
پهنه B یا سروستان در ضلع غربی دریاچه چیتگر قرار دارد و یکی از بهترین موقعیتها در منطقه 22 را به خود اختصاص داده است. این پروژهها در نزدیکی دو جاذبه بزرگ گردشگری منطقه، یعنی بازار بزرگ ایران (ایران مال) و مجموعه عظیم شهربازی هزار و یک شهر، قرار دارند که این امر باعث افزایش جذابیت این منطقه برای ساکنین و سرمایهگذاران شده است. علاوه بر این، محور تجاری چهارباغ دقیقا از وسط شهرک چیتگر عبور میکند که دسترسی را برای ساکنین و تجار بسیار راحت میسازد.
از نظر دسترسی، این پروژهها در نزدیکی بزرگراههای مهمی مانند بزرگراههای خرازی، همدانی، آزادگان و تهران-کرج قرار دارند، که امکان دسترسی سریع به دیگر نقاط تهران و شهرهای اطراف را فراهم میآورد. این ویژگیها باعث میشود که کمترین پروژهای در منطقه 22 وجود داشته باشد که همه این مزایا را در خود داشته باشد.
پروژههای پهنه B به طور عمده از طریق تعاونیهای ارتش و زیر نظر بتاجا در حال ساخت هستند. یکی از ویژگیهای منحصر به فرد این پروژهها، عرضه واحدها به اعضای تعاونی ارتش به شکل قدرالسهمهای 33 و 63 متری است. این سهمها به اعضا واگذار شده و از طریق تجمیع این سهامها، واحدهای مسکونی در این برجها به دست آمده است. شرایط پرداخت برای اعضای تعاونی بسیار مطلوب است و اقساط طولانی مدت و شرایط ویژهای برای آنها در نظر گرفته شده است.
این نوع از عرضه باعث شده که پروژههای پهنه B از مزیتهایی مانند قیمتهای مناسب و شرایط پرداخت آسان بهرهمند شوند که برای اعضای تعاونی جذاب است. این پروژهها همچنین در یکی از بهترین موقعیتهای مکانی منطقه قرار دارند که دسترسی عالی به امکانات شهری و تفریحی را فراهم میآورد.
برجهای G و B در پهنه B شهرک چیتگر شامل پنج برج 30 طبقه به نامهای G1، G2، G3، G4 و B3 هستند که برای انتخاب واحد توسط اعضای تعاونی ارتش اختصاص یافتهاند. از میان این برجها، برجهای G2، G4 و B3 به صورت سهام 33 و 63 متری به اعضای تعاونی واگذار شدهاند. این برجها در مراحل مختلفی از پیشرفت قرار دارند و برخی از آنها آماده تحویل به اعضا هستند.
یکی از ویژگیهای جالب این برجها، طراحی خاص آنهاست که به برجهای پروانهای شکل معروف شدهاند. این برجها دارای ویژگیهای منحصر به فردی هستند که باعث افزایش ارزش آنها در آینده خواهد شد.
برجهای پهنه B با امکانات متنوعی برای ساکنین خود طراحی شدهاند. این امکانات شامل موارد زیر است:
این امکانات باعث شده که ساکنین این برجها علاوه بر دسترسی به خدمات رفاهی، از امکانات امنیتی و تفریحی عالی برخوردار باشند.
خرید و فروش واحدهای مسکونی در برجهای پهنه B به صورت قطعی و متری انجام میشود. بعد از انتخاب واحد و مشخص شدن طبقه و جهت واحد، این واحدها به صورت قطعی به خریداران واگذار میشوند. در دفتر تعاونی بتاجا امکان نقل و انتقال و واگذاری واحدها وجود دارد و تمامی مراحل به صورت رسمی انجام میشود.
این روال باعث میشود که خرید و فروش در این پروژهها بسیار شفاف و راحت باشد و هیچگونه ابهامی برای خریداران و فروشندگان وجود نداشته باشد.
با توجه به اینکه واریزی اعضای تعاونی به طور کامل تکمیل شده و انتخاب واحد نیز صورت گرفته است، قیمت واحدها به روز است و خریداران باید مبلغ کامل واحد را پرداخت کنند. تنها درصد کمی از مبلغ واحد باقی میماند که به هنگام تحویل و انتقال سند از مبلغ کل واحد کسر میشود.
واحدهای این برجها به دلیل نزدیکی به زمان تحویل و تحویل واقعی، قیمتهای بالاتری نسبت به پروژههای مشابه دارند. با این حال، قیمتها به صورت روزانه تغییر میکنند و با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه، احتمال افزایش قیمت در آینده وجود دارد.
قیمتها در برجهای مختلف پهنه B بر اساس تاریخ ساخت، متراژ، طبقه و موقعیت قرارگیری در برج متفاوت است. در حال حاضر، آخرین معاملات برای برخی از برجها در آبان ماه 1403 به شرح زیر است:
این قیمتها به طور متوسط برای واحدهای مسکونی در این برجها است و ممکن است با توجه به تغییرات در پیشرفت پروژه و شرایط بازار، تغییر کند.
پروژههای در حال ساخت در پهنه B، شامل برجهای N و D هستند که در آینده نزدیک آماده تحویل خواهند شد. زمان تحویل این پروژهها بین 2 تا 4 سال تخمین زده میشود و تاخیرهای ممکن میتواند قیمتها را تحت تاثیر قرار دهد. در حال حاضر، قیمتها برای برخی از این برجها به شرح زیر است:
پروژههای پهنه B شهرک چیتگر یک فرصت عالی برای سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران به شمار میروند. با توجه به موقعیت مکانی برجها، امکانات رفاهی، و قیمتهای رقابتی، این پروژهها میتوانند انتخاب مناسبی برای خریداران و سرمایهگذاران باشند. همچنین، با توجه به پیشرفتهای فیزیکی و زمان تحویل نزدیک، احتمال افزایش قیمتها در آینده وجود دارد.
مقایسه املاک
مقایسه