پیش‌فروش پروژه میلاد علوم فنون : برج مسکونی در قلب منطقه ۲۲ تهران، دریاچه چیتگر

پیش‌فروش پروژه میلاد علوم فنون

معرفی اجمالی پروژه میلاد

پروژه میلاد (علوم فنون) یکی از برج‌های در حال ساخت و بسیار خوش‌آتیه منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن دانشگاه علوم و فنون سپاه در حال احداث می‌باشد. این پروژه که در مرحله فونداسیون و نیلینگ زمین قرار دارد، به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی و طراحی مدرن، یکی از گزینه‌های پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری و سکونت به شمار می‌رود.

این پروژه در بلوار میلاد دوم، ضلع شمال شرقی دریاچه چیتگر واقع شده و به دلیل لوکیشن فوق‌العاده خود به نام پروژه میلاد دریاچه نیز شناخته می‌شود.

ویژگی‌های معماری و طراحی پروژه میلاد

پروژه میلاد در قالب یک برج ۲۲ طبقه طراحی شده است:

• ۴ طبقه پارکینگ
• ۱ طبقه لابی و مشاعات
• ۱۷ طبقه مسکونی

در مجموع، این برج شامل ۱۰۲ واحد مسکونی با متراژهای متنوع و طراحی‌های مدرن می‌باشد. هر طبقه مسکونی دارای ۶ واحد است که این امر باعث شده تعادل خوبی بین تعداد واحدها و مشاعات برقرار شود.

تیپ متراژ واحدها:

• واحدهای ۸۰ متری دو خواب
• واحدهای ۹۳ متری دو خواب
• واحدهای ۹۸ متری دو خواب
• واحدهای ۱۲۰ متری سه خواب
• واحدهای ۱۶۰ متری سه خواب

این تنوع متراژی باعث شده که متقاضیان با نیازها و بودجه‌های مختلف بتوانند در این پروژه سرمایه‌گذاری کنند.

امکانات و ویژگی‌های برج میلاد

یکی از ویژگی‌های برج میلاد، امکانات مدرن و کامل آن است که برای یک زندگی لوکس و آرام طراحی شده است. امکانات این برج شامل:

• لابی مجلل با ارتفاع سقف ۶ متر
• سالن اجتماعات مجهز
• سالن ورزشی
• فضای بازی کودکان
• محوطه‌سازی زیبا و اختصاصی
• سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
• روف‌گاردن با چشم‌انداز دریاچه چیتگر
• مشاعات آبی شامل استخر، سونا و جکوزی

علاوه بر این امکانات، نزدیکی به دریاچه چیتگر، ایرانمال، و پارک جنگلی چیتگر، این پروژه را به یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های منطقه ۲۲ تبدیل کرده است.

موقعیت مکانی پروژه میلاد

پروژه میلاد در یکی از بهترین مناطق منطقه ۲۲ تهران ، در نزدیکی دریاچه چیتگر و بلوار جنگلبان واقع شده است. این برج با دسترسی عالی به شاهراه‌های اصلی تهران از جمله:

• اتوبان همت (خرازی)
• اتوبان حکیم (همدانی)
• اتوبان تهران-کرج
  تنها ۵ دقیقه با مراکز تجاری و تفریحی بزرگی نظیر باملند، ایرانمال و دریاچه چیتگر فاصله دارد.

دسترسی به حمل‌ونقل عمومی

ایستگاه‌های مترو، اتوبوس و تاکسی نیز در نزدیکی این پروژه قرار دارند که رفت‌وآمد به سایر نقاط تهران را بسیار آسان می‌کند.

شرایط خرید و فروش امتیاز پروژه میلاد

امتیاز پروژه میلاد به صورت سهام متری به اعضا واگذار می‌شود. برای ورود به این پروژه، متقاضی باید حداقل ۸۰ متر مربع خریداری کند. در صورتی که خرید کمتر از این مقدار باشد، سهام به صورت مشارکتی به اعضا دیگر واگذار می‌شود.

مهم‌ترین نکات شرایط خرید و فروش:

1. نقل و انتقال سهام: تمامی نقل و انتقال‌ها در دفتر تعاونی مسکن علوم و فنون صورت می‌گیرد و تنها این تعاونی مرجع رسمی برای استعلام و تاییدیه سهام است.
2. پرداخت اقساط: اعضا باید علاوه بر پرداخت نقدی اولیه، اقساط سهام خود را به صورت دو ماه یک‌بار پرداخت کنند.

قیمت سهام (مهر 1403):

• قیمت هر متر مربع: 52 میلیون تومان
• قسط دوماهه: ۱.۳ میلیون تومان برای هر متر مربع

مثال:
برای خرید ۱۰۰ متر مربع در این پروژه:

• مبلغ نقدی: 5.2 میلیارد تومان
• قسط دوماهه: ۱۳۰ میلیون تومان

پیشرفت ساخت پروژه میلاد

این پروژه در حال حاضر در مرحله فونداسیون و نیلینگ زمین قرار دارد و با برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، انتخاب واحدها در زمانی که پروژه به ۸۰-۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی برسد، انجام خواهد شد.

جدول زمانی پیشرفت پروژه

• شروع ساخت: فروردین ۱۴۰۲
• پیشرفت فعلی (بهمن ۱۴۰۲): مرحله طبقه همکف
• زمان تحویل: هنوز تاریخ دقیق مشخص نشده است، اما تعاونی علوم و فنون تلاش دارد پروژه را با سرعت و کیفیت به اعضا تحویل دهد.

تحلیل سرمایه‌گذاری در پروژه میلاد

مزایای سرمایه‌گذاری:

1. موقعیت مکانی بی‌نظیر: نزدیکی به دریاچه و مراکز تفریحی و تجاری باعث افزایش ارزش ملک در آینده خواهد شد.
2. قیمت مناسب در مقایسه با برج‌های آماده: ورود به پروژه با نقدینگی کمتر و پرداخت اقساطی، فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری است.
3. اعتبار تعاونی سازنده: تعاونی علوم و فنون با رزومه درخشان خود، یکی از معتبرترین تعاونی‌های منطقه ۲۲ است که پروژه‌های موفقی نظیر برج‌های پارسیا و خرازی را در کارنامه دارد.

چالش‌ها و ریسک‌ها:

• وابستگی به پیشرفت پروژه برای انتخاب واحد
• افزایش احتمالی قیمت‌ها در طول ساخت

جمع‌بندی

پروژه میلاد (علوم فنون) یکی از بهترین گزینه‌های پیش‌فروش در منطقه ۲۲ تهران است که با شرایط اقساطی مناسب، امکانات کامل و موقعیت مکانی عالی، ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارد. اگر به دنبال خرید خانه‌ای در نزدیکی دریاچه چیتگر هستید یا قصد سرمایه‌گذاری در بازار ملک تهران را دارید، این پروژه می‌تواند یکی از بهترین انتخاب‌های شما باشد.

برای اطلاعات بیشتر و راهنمایی، می‌توانید با کارشناسان املاک برج بلند تماس حاصل کنید و از مشاوره تخصصی بهره‌مند شوید.