پهنه F شهرک چیتگر : جدیدترین پروژه بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) در منطقه 22 تهران

بلوار پژوهش, سرو آزاد, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14977-13115, ایران
برای پیش فروش پیشنهاد داغ
پهنه F شهرک چیتگر : جدیدترین پروژه بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) در منطقه 22 تهران
بلوار پژوهش, سرو آزاد, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14977-13115, ایران

مرور کلی

  • برج
  • نوع ملک

توضیحات

پهنه F شهرک چیتگر : جدیدترین پروژه بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) در منطقه ۲۲ تهران

پهنه F شهرک چیتگر به‌عنوان ششمین فاز اجرایی و مدرن‌ترین پروژه بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) در منطقه ۲۲ تهران شناخته می‌شود. این پروژه که در دی‌ماه ۱۴۰۲ معرفی شد، به دلیل طراحی مدرن برج‌ها، امکانات رفاهی منحصر‌به‌فرد، و موقعیت مکانی ایده‌آل، به یکی از گزینه‌های ممتاز برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران تبدیل شده است.

پهنه F شهرک چیتگر

معرفی پهنه F شهرک چیتگر

پهنه F شهرک چیتگر در ضلع غربی بلوار پژوهش و شمال اتوبان شهید حکیم قرار گرفته است. این موقعیت جغرافیایی علاوه بر نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک هزار و یک شهر، و باغ ملی گیاه‌شناسی، امکان دسترسی آسان به اتوبان‌های اصلی تهران ازجمله بزرگراه شهید همت، حکیم، آزادگان و آزادراه تهران-کرج را فراهم می‌کند.

پهنه F از پنج برج بلندمرتبه با نام‌های H1، H2، H3، H4 و H5 تشکیل شده است. این برج‌ها دارای ۳۱ طبقه (۲۴ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی، و ۶ طبقه زیرزمین برای پارکینگ و انباری) هستند و طراحی آن‌ها بر اساس استانداردهای مدرن ساخت‌وساز انجام شده است.


مشخصات فنی برج‌های پهنه F

برج‌های پهنه F شهرک چیتگر با تمرکز بر ارائه محیطی لوکس و مدرن، از نظر طراحی معماری و مهندسی ساختمان در سطحی عالی قرار دارند. مشخصات فنی این برج‌ها شامل موارد زیر است:

۱. تعداد طبقات

  • ۲۴ طبقه مسکونی
  • ۱ طبقه لابی مجلل
  • ۶ طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری

۲. متراژ واحدها

  • ۱۰۰ مترمربع
  • ۱۰۵ مترمربع
  • ۱۲۵ مترمربع

۳. امکانات داخلی واحدها

  • طراحی مدرن و نورگیر
  • پنجره‌های دو جداره با عایق حرارتی و صوتی
  • آشپزخانه‌های مجهز به کابینت مدرن و سینک‌های پیشرفته
  • سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
  • بالکن‌های بزرگ با چشم‌انداز کوهستان یا باغ گیاه‌شناسی

۴. نمای ساختمان

نمای برج‌ها ترکیبی از شیشه، سنگ و مصالح مدرن است که علاوه بر زیبایی، مقاومت در برابر شرایط جوی مختلف را تضمین می‌کند.


موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

پهنه F شهرک چیتگر در یکی از بهترین نقاط منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این موقعیت علاوه بر ارائه مناظر زیبا، امکان دسترسی سریع به مناطق مختلف تهران را فراهم می‌کند.

مسیرهای دسترسی

  • آزادراه تهران-کرج: دسترسی مستقیم به غرب و شرق تهران
  • بزرگراه شهید همت و حکیم: تسهیل دسترسی به مرکز و شمال تهران
  • بزرگراه آزادگان: ارتباط سریع با جنوب تهران و شهرهای اطراف

نزدیکی به مکان‌های مهم

  • دریاچه چیتگر: یکی از محبوب‌ترین مراکز تفریحی تهران
  • پارک هزار و یک شهر: بزرگ‌ترین مجموعه تفریحی و تجاری تهران
  • باغ ملی گیاه‌شناسی: فضایی آرام و طبیعی برای ساکنان

امکانات رفاهی و مشاعات

یکی از ویژگی‌های برجسته پهنه F شهرک چیتگر، امکانات رفاهی کامل آن است که زندگی راحت و لوکسی را برای ساکنان فراهم می‌کند. این امکانات شامل موارد زیر می‌شوند:

۱. مشاعات برج‌ها

  • لابی مجلل و هتلی: لابی‌های بزرگ با طراحی مدرن و خدمات ۲۴ ساعته
  • سالن اجتماعات: فضایی برای برگزاری جلسات و رویدادهای خانوادگی
  • سالن ورزشی مجهز: با دستگاه‌های پیشرفته برای ساکنان

۲. امکانات ایمنی

  • سیستم اعلام و اطفای حریق: افزایش سطح ایمنی برج‌ها
  • دوربین‌های مداربسته: نظارت کامل بر بخش‌های عمومی برج
  • نگهبانی ۲۴ ساعته: امنیت دائمی برای ساکنان

۳. امکانات رفاهی

  • پارکینگ و انباری اختصاصی: برای هر واحد مسکونی
  • آسانسورهای پیشرفته: شامل آسانسورهای مسافری و باربر
  • سیستم شوتینگ زباله: تسهیل مدیریت پسماندها
پهنه F شهرک چیتگر

شرایط پیش‌فروش پهنه F شهرک چیتگر

واحدهای پهنه F شهرک چیتگر به‌طور عمده به کارکنان ارتش جمهوری اسلامی ایران از طریق برنامه توانمندسازی ارتش واگذار می‌شود. با این حال، سایر افراد نیز می‌توانند از طریق خرید سهام از سهامداران نظامی، در این پروژه سرمایه‌گذاری کنند.

نحوه انتخاب واحد

  • افراد دارای سهام توانمندسازی ارتش می‌توانند با واگذاری سهام خود به شرکت عمران آبشار اسپادانا، واحدهای مورد نظر را انتخاب کنند.
  • برای طبقات بالاتر یا واحدهایی با چشم‌انداز ویژه، ضریب طبقات در نظر گرفته می‌شود که باید به صورت نقد یا اقساط پرداخت شود.

شرایط پرداخت

  • پرداخت نقدی: شامل تخفیف ۱۰ درصدی
  • پرداخت اقساطی: امکان تقسیم هزینه‌ها به اقساط بلندمدت

مقایسه پهنه F با سایر پهنه‌های چیتگر

پهنه F شهرک چیتگر نسبت به پهنه‌های B، C و D چندین مزیت رقابتی دارد:

  1. طراحی مدرن: برج‌های پهنه F بر اساس جدیدترین استانداردهای مهندسی ساخته شده‌اند.
  2. موقعیت مکانی برتر: نزدیکی به باغ گیاه‌شناسی و دریاچه چیتگر از ویژگی‌های منحصربه‌فرد این پهنه است.
  3. امکانات لوکس: برج‌های پهنه F امکانات رفاهی بیشتری نسبت به سایر پهنه‌ها ارائه می‌دهند.

مزایای سرمایه‌گذاری در پهنه F شهرک چیتگر

سرمایه‌گذاری در پهنه F شهرک چیتگر به دلایل زیر انتخابی هوشمندانه است:

  1. افزایش ارزش ملک: موقعیت استراتژیک و امکانات مدرن این پروژه باعث افزایش مداوم ارزش ملک می‌شود.
  2. چشم‌انداز روشن بازار املاک منطقه ۲۲: پروژه های منطقه ۲۲ یکی از پویاترین بازارهای مسکن تهران است.
  3. امکان اجاره‌دهی بلندمدت و کوتاه‌مدت: نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری، پهنه F را به گزینه‌ای جذاب برای مستأجران تبدیل می‌کند.

نتیجه‌گیری

پهنه F شهرک چیتگر به‌عنوان جدیدترین پروژه بنیاد تعاون ارتش، نه تنها یک گزینه عالی برای سکونت است بلکه فرصتی کم‌نظیر برای سرمایه‌گذاری در یکی از بهترین مناطق تهران محسوب می‌شود. با طراحی لوکس برج‌ها، امکانات رفاهی گسترده، و موقعیت مکانی بی‌نظیر، این پروژه برای افرادی که به دنبال زندگی مدرن یا سرمایه‌گذاری مطمئن هستند، یک انتخاب ایده‌آل است.


شهرک چیتگر؛ قطب مسکن منطقه 22 تهران

شهرک چیتگر یکی از بزرگ‌ترین و مدرن‌ترین پروژه‌های مسکونی منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) طراحی و اجرا شده است. این پروژه عظیم با هدف تامین نیازهای مسکونی پرسنل ارتش و سایر متقاضیان، در حال حاضر یکی از پرتقاضاترین مناطق برای خرید و پیش‌فروش آپارتمان محسوب می‌شود.


پیشینه شهرک چیتگر

زمین‌های منطقه 22 تهران در گذشته میدان تیر ارتش و سپاه بودند و از همین رو بخش وسیعی از این منطقه به پروژه‌های عمرانی ارتش اختصاص یافته است. این پروژه در قالب 6 پهنه با امکانات رفاهی کامل طراحی شده است که هر یک از این پهنه‌ها دارای برج‌های متعددی هستند:

  1. پهنه A (شهرک امام رضا)
  2. پهنه B (شهرک سروستان)
  3. پهنه C
  4. پهنه D (پهنه طبیعت)
  5. پهنه E (پروژه ریحان)
  6. پهنه F

پهنه A (شهرک امام رضا)

پهنه A یا شهرک امام رضا در غرب دریاچه چیتگر و جنوب ایران مال واقع شده است. این پهنه شامل برج‌های پامچال و ارکیده است که با طراحی مدرن و متراژهای متنوع، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌های کوچک و بزرگ محسوب می‌شوند.

مشخصات برج‌های پامچال:

نام برجتعداد طبقات مسکونیتعداد کل واحدهامتراژ واحدها (مترمربع)
پامچال 119 طبقه190 واحد69 تا 161
پامچال 216 طبقه128 واحد92 تا 218
پامچال 319 طبقه171 واحد80 تا 168

مشخصات برج‌های ارکیده:

نام برجتعداد طبقات مسکونیتعداد کل واحدهامتراژ واحدها (مترمربع)
ارکیده 119 طبقه190 واحد69 تا 117
ارکیده 218 طبقه216 واحد69 تا 110
ارکیده 10 و 1127 طبقه228 واحد78 تا 253

امکانات رفاهی شامل مدرسه، مسجد و واحدهای تجاری در این پهنه تعبیه شده است. قیمت واحدهای این پهنه از متری 60 میلیون تومان شروع می‌شود.


پهنه B (شهرک سروستان)

پهنه B شامل برج‌های آماده و برج‌های در حال ساخت است. برج‌های سری G، N و D از مهم‌ترین بخش‌های این پهنه هستند.

مشخصات برج‌های آماده سری G:

نام برجتعداد طبقات مسکونیتعداد کل واحدهامتراژ واحدها (مترمربع)
G127 و 29 طبقه434 واحد75 تا 400
G227 و 29 طبقه494 واحد75 تا 400

مشخصات برج‌های در حال ساخت سری N و D:

سری برجمتراژ واحدها (مترمربع)قیمت پایه (تومان)
برج‌های N121، 127، 131، 141 و 151 متریمتری 32 میلیون
برج‌های D125 تا 184 متریمتری 34 میلیون

برج‌های سری N و D هر کدام شامل 30 طبقه مسکونی با 16 واحد در هر طبقه هستند.


پهنه C

پهنه C شامل پروژه‌های در حال ساخت و پیش‌فروش مانند برج‌های چهارگانه نیروی زمینی، برج‌های مرجان، و برج H2 نیروی هوایی است.

  • برج‌های نیروی زمینی: این پروژه‌ها با پیشرفت قابل‌توجه در مرحله نازک‌کاری هستند و تحویل واحدها از اوایل سال 1403 آغاز خواهد شد.
  • برج مرجان: این پروژه به دلیل مشکلات مالی در سال‌های اخیر پیشرفت کمی داشته است.
  • برج H2: این پروژه با پیشرفت مناسب در حال تکمیل است.

پهنه D (پهنه طبیعت)

پهنه D یا پهنه طبیعت جدیدترین پروژه بتاجا است که شامل 22 برج 24 طبقه مسکونی می‌شود. واحدهای این پهنه به صورت دوخوابه و با متراژهای 110، 115 و 120 متری طراحی شده‌اند.

اسامی برج‌های پهنه D:

  • برج دریا
  • برج آبشار
  • برج کوهسار
  • برج چشمه‌سار

قیمت واحدهای این پهنه در مرحله پیش‌فروش به دلیل موقعیت و امکانات عالی بسیار مناسب است.


پهنه E (پروژه ریحان)

پروژه ریحان که در پهنه E قرار دارد، شامل 4 برج مسکونی است و توسط شرکت ساختمانی صحاح سازه با نظارت بنیاد تعاون وزارت دفاع در حال اجراست.



جمع‌بندی شهرک چیتگر با موقعیت استثنایی در منطقه 22 تهران و امکانات مدرن، یکی از بهترین گزینه‌ها برای پیش‌خرید و سرمایه‌گذاری است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره پیش‌فروش آپارتمان در شهرک چیتگر ، می‌توانید با کارشناسان املاک برج بلند تماس بگیرید و از آخرین قیمت‌ها و شرایط اطلاع پیدا کنید

جزئیات

بروزرسانی شده در آذر ۱۴, ۱۴۰۳ در ۵:۴۶ ب.ظ
  • نوع ملک: برج
  • وضعیت ملک: برای پیش فروش
  • شهر تهران
  • استان تهران
  • محله / منطقه شهرک چیتگر
  • کشور ایران

ماشین حساب وام

ماهیانه
  • پیش پرداخت
  • مبلغ وام
  • پرداخت ماهانه وام مسکن
  • مالیات ملک
  • بیمه خانه
  • PMI
  • هزینه های ماهانه HOA
تومان
%
%
%
تومان
تومان
%

زمان بندی بازدید

اطلاعات شما

0 نظر

مرتب سازی بر اساس:
ارسال نظر

    ارسال نظر

    اطلاعات تماس

    مشاهده املاک
    آقای ذوالقدر

    پرسش در مورد این ملک

    مقایسه املاک

    مقایسه
    آقای ذوالقدر
    • آقای ذوالقدر