تحلیل کامل پیش فروش امتیاز پروژه هزاره سوم 1 و پروژه هزاره سوم 2

مروارید شهر, شهرک دانشگاه شریف, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 13971-16396, ایران
برای پیش فروش فضای عمومی
تحلیل کامل پیش فروش امتیاز پروژه هزاره سوم 1 و پروژه هزاره سوم 2
مروارید شهر, شهرک دانشگاه شریف, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 13971-16396, ایران

مرور کلی

  • برج
  • نوع ملک

توضیحات

تحلیل کامل پروژه مسکونی هزاره سوم 1

پروژه مسکونی هزاره سوم 1، به عنوان یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان، در منطقه 22 تهران و شهرک مرواریدشهر در حال احداث است. این پروژه با طراحی مدرن، امکانات رفاهی متنوع و موقعیت مکانی مناسب، از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و سکونت در این منطقه به شمار می‌رود.


ویژگی‌های اصلی پروژه هزاره سوم 1

  1. موقعیت مکانی:
    • منطقه 22 تهران، شهرک مرواریدشهر، بلوک A6.
    • نزدیکی به اتوبان‌های اصلی مانند شهید خرازی و همت و همچنین مجاورت با پروژه برج افرا.
    • فاصله کوتاه از مراکز تفریحی مانند دریاچه چیتگر و ایران‌مال.
  2. مشخصات سازه:
    • یک بلوک 27 طبقه شامل:
      • 22 طبقه مسکونی.
      • 1 طبقه لابی مجلل با طراحی مدرن.
      • 4 طبقه پارکینگ و انباری.
    • تعداد واحدها: هر طبقه شامل 8 واحد با متراژ میانگین 100 مترمربع.
    • عرضه سهام پروژه به صورت 10 متری.
  3. مرحله ساخت:
    • در حال حاضر پروژه در مرحله اسکلت‌سازی است و طبق برنامه‌ریزی، تا سال 1405 تکمیل خواهد شد.
  4. امکانات رفاهی:
    • لابی لوکس و لابی‌من 24 ساعته.
    • نگهبانی شبانه‌روزی.
    • سالن اجتماعات و سالن ورزشی.
    • روف گاردن.
    • سیستم هوشمند مدیریت ساختمان.
    • 4 آسانسور نفربر و برانکاردبر.

شرایط خرید و مالی پروژه

  • هزینه زمین و تراکم و مجوزات: برای هر سهم 10 متری 7 میلیون تومان قطعی.
  • هزینه ساخت: علی‌الحساب 12 میلیون تومان به ازای هر مترمربع.
  • واریزی به‌روز: مبلغ 186 میلیون تومان برای هر سهم 10 متری.
  • اقساط سال 1403:
    • مبلغ 5 میلیون تومان ماهانه، از خرداد تا آبان 1403.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه هزاره سوم 1

  1. موقعیت جغرافیایی برتر:
    • دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی و نزدیکی به مراکز مهم شهری.
    • قرارگیری در شهرک مرواریدشهر که به عنوان یکی از مناطق رو به رشد در تهران شناخته می‌شود.
  2. تعاونی معتبر:
    • تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان با سابقه درخشان و اجرای پروژه‌های موفق، تضمین‌کننده کیفیت و سرعت ساخت.
  3. امکان نقدشوندگی:
    • عرضه واحدها به صورت سهام‌های 10 متری، امکان خرید و فروش آسان را فراهم کرده است.
  4. افزایش ارزش ملک:
    • به دلیل رشد روزافزون قیمت مسکن در منطقه 22 و طراحی مدرن پروژه، انتظار افزایش ارزش این واحدها در آینده وجود دارد.
پروژه هزاره سوم 1 و 2
پیش فروش پروژه‌های مرواریدشهر

تحلیل نهایی پروژه هزاره سوم 1

پروژه هزاره سوم 1 با توجه به موقعیت مکانی مناسب، امکانات مدرن، و شرایط مالی انعطاف‌پذیر، یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. این پروژه با در نظر گرفتن نیازهای خانوارهای امروزی و ارائه امکانات رفاهی متنوع، می‌تواند انتخابی مناسب برای کسانی باشد که به دنبال سکونت یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های معتبر هستند.

با این حال، خریداران باید به نکاتی مانند وضعیت پیشرفت پروژه و شرایط کارگاهی منطقه مرواریدشهر توجه داشته باشند و سرمایه‌گذاری خود را با اهداف مالی و زمانی‌شان تطبیق دهند.


تحلیل کلی پروژه هزاره سوم یک

پروژه هزاره سوم یک یکی از پروژه‌های برجسته در منطقه 22 تهران و پروژه های مرواریدشهر است که توسط تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان در حال ساخت است. این پروژه به‌عنوان اولین فاز از سری پروژه‌های هزاره سوم، در دهه سوم فعالیت این تعاونی طراحی و آغاز شده است.

این پروژه نه تنها به دلیل موقعیت مکانی مناسب، بلکه به علت طراحی مدرن، امکانات رفاهی بالا، و همچنین انعطاف‌پذیری در شرایط خرید و پیش‌فروش، به یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری در منطقه تبدیل شده است.


کاربری پروژه و هدف ساخت

طبق اعلام تعاونی، کاربری پروژه هزاره سوم 1 مسکونی است. این پروژه با هدف تأمین مسکن مناسب و باکیفیت برای اعضا و سرمایه‌گذاران طراحی شده و استانداردهای روز دنیا در آن لحاظ شده است.


موقعیت مکانی پروژه هزاره سوم یک

پروژه هزاره سوم یک در بلوک A6 شهرک مرواریدشهر قرار دارد که یکی از مناطق رو‌به‌رشد در غرب تهران محسوب می‌شود. این شهرک در انتهای اتوبان شهید خرازی واقع شده و دسترسی خوبی به بزرگراه‌های اصلی همچون بزرگراه همت، حکیم، تهران-کرج و مترو دارد.

از ویژگی‌های مثبت موقعیت مکانی این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • نزدیکی به دریاچه چیتگر: با فاصله‌ای کوتاه از یکی از مناطق تفریحی و توریستی تهران.
  • مجاورت با پروژه‌های معتبر: از جمله پروژه‌های افرا، نیروی زمینی ارتش، و سایر برج‌های لوکس مرواریدشهر.
  • دسترسی به مراکز تجاری: مانند ایرانمال، یکی از بزرگ‌ترین مراکز تجاری خاورمیانه.
  • هوای سالم‌تر: به علت مجاورت با مناطق سبز و دوری از تراکم شهری تهران.

مشخصات فنی پروژه هزاره سوم یک

این پروژه در قالب یک بلوک 27 طبقه طراحی شده است که شامل موارد زیر می‌باشد:

  • 22 طبقه مسکونی: تعداد کل واحدها 176 عدد است.
  • یک طبقه لابی مجلل: طراحی مدرن و کاملاً لوکس برای ساکنین.
  • 4 طبقه پارکینگ و انباری: به‌منظور تأمین نیاز تمامی ساکنین.

ویژگی‌های واحدها

  • تعداد واحد در هر طبقه: 8 واحد
  • متراژ واحدها: حدود 100 متر مربع
  • ساختار واحدها: به صورت سهام‌های 10 متری عرضه می‌شوند. این ساختار امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ پایین‌تر و نقدشوندگی بالاتر را فراهم کرده است.

امکانات رفاهی پروژه هزاره سوم یک

پروژه هزاره سوم یک برای تأمین رفاه و آسایش ساکنین، به امکانات متعددی مجهز شده است. برخی از این امکانات شامل:

  • لابی شیک با لابی‌من 24 ساعته
  • نگهبانی 24 ساعته
  • سالن اجتماعات: مناسب برای گردهمایی‌ها و جلسات.
  • سالن ورزشی مجهز: با امکانات پیشرفته.
  • روف گاردن: فضایی سبز و آرام برای ساکنین.
  • سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS): برای بهبود کارایی و کاهش هزینه‌های مصرف انرژی.
  • آسانسورهای متعدد: شامل 4 لاین آسانسور نفربر و برانکاردبر.
  • سیستم‌های امنیتی پیشرفته: شامل دوربین‌های مدار بسته و دسترسی کنترل‌شده.
پروژه هزاره سوم 1 و 2
پروژه هزاره سوم 1 و 2

وضعیت پیشرفت ساخت

عملیات ساخت پروژه هزاره سوم یک با سرعت قابل‌توجهی پیش می‌رود و در حال حاضر در مرحله اسکلت‌سازی طبقات مثبت قرار دارد. تعاونی اعلام کرده است که زمان تحویل پروژه، سال 1405 خواهد بود، اما با توجه به پیشرفت سریع، امکان تحویل زودتر از موعد نیز وجود دارد.


شرایط مالی و قیمت‌گذاری پروژه

هزینه‌ها:

  1. هزینه زمین و تراکم و مجوزات: مبلغ قطعی هر سهم 10 متری 7 میلیون تومان.
  2. هزینه ساخت: به‌صورت علی‌الحساب 12 میلیون تومان به ازای هر متر مربع.

واریزی به‌روز:

  • مبلغ 186 میلیون تومان برای هر سهم 10 متری (شامل هزینه‌های زمین و تراکم و بخشی از هزینه ساخت).

اقساط ساخت در سال 1403:

پرداخت اقساط به‌صورت ماهانه و مبلغ 5 میلیون تومان در تاریخ‌های زیر:

  • 25 خرداد 1403
  • 25 تیر 1403
  • 25 مرداد 1403
  • 25 شهریور 1403
  • 25 مهر 1403
  • 25 آبان 1403

نحوه خرید، فروش و نقل‌وانتقال

  • تمامی اعضای پروژه دارای برگه سهام رسمی هستند.
  • نقل‌وانتقالات تنها از طریق دفتر تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان انجام می‌شود.
  • امکان خرید و فروش سهام‌های 10 متری وجود دارد که به دلیل نقدشوندگی بالا، جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه هزاره سوم یک

  1. موقعیت مکانی عالی: نزدیکی به مناطق تفریحی، مراکز تجاری، و بزرگراه‌های اصلی.
  2. تعاونی خوش‌نام: تجربه موفق تعاونی مسکن کیان در پروژه‌های قبلی.
  3. شرایط مالی منصفانه: اقساط بلندمدت و مبلغ واریزی معقول.
  4. نقدشوندگی بالا: امکان خرید و فروش سهام‌های 10 متری.
  5. سرعت ساخت مناسب: پیشرفت مداوم و منظم پروژه.
  6. امکانات رفاهی متنوع: مناسب برای زندگی مدرن و خانوادگی.
  7. بازدهی سرمایه‌گذاری: افزایش قیمت زمین و مسکن در منطقه.

چالش‌ها و نکات مهم

  1. آمادگی زیرساخت‌های منطقه: شهرک مرواریدشهر همچنان در حال توسعه است و زیرساخت‌های شهری ممکن است در مراحل ابتدایی باشد.
  2. هزینه‌های احتمالی آینده: هزینه ساخت علی‌الحساب است و ممکن است در آینده تغییر کند.
  3. تأخیرات احتمالی در تحویل: اگرچه سرعت ساخت بالا است، اما همیشه احتمال تأخیر در پروژه‌های تعاونی وجود دارد.

جمع‌بندی

پروژه هزاره سوم یک با توجه به موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی مدرن، تعاونی معتبر، و شرایط مالی مناسب، یکی از گزینه‌های ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران محسوب می‌شود. این پروژه برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال افزایش ارزش سرمایه خود در بلندمدت هستند، فرصت بسیار جذابی است. با این حال، پیشنهاد می‌شود خریداران قبل از سرمایه‌گذاری، تحقیقات بیشتری درباره روند پیشرفت پروژه و شرایط کلی منطقه مرواریدشهر انجام دهند تا با اطمینان بیشتری تصمیم‌گیری کنند.



تحلیل کامل پروژه هزاره سوم 2 تعاونی کیان

پروژه هزاره سوم 2، یکی از جدیدترین و قابل‌توجه‌ترین پروژه‌های مسکونی در منطقه 22 تهران، توسط تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان اجرا می‌شود. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی مناسب، سابقه نسبی سازنده در فاز اول این پروژه، و قیمت‌گذاری رقابتی، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران قرار گرفته است.


1. کاربری و مشخصات کلی پروژه

  • کاربری: مسکونی
  • تعداد طبقات: 15 طبقه شامل:
    • 11 طبقه مسکونی
    • 3 طبقه پارکینگ و انباری
    • 1 طبقه لابی مجلل
  • تعداد واحدها: 96 واحد
  • متراژ واحدها: از 90 تا 190 مترمربع (متوسط متراژ: 100 متر)
  • مالکیت واحدها: واگذاری به‌صورت 6 دانگ، 3 دانگ و سهام 10 متری.

2. موقعیت مکانی پروژه

این پروژه در شهرک مرواریدشهر، یکی از توسعه‌یافته‌ترین مناطق منطقه 22 تهران، واقع شده است. موقعیت دقیق آن به شرح زیر است:

  • آدرس: تهران، انتهای اتوبان شهید خرازی، مرواریدشهر، بلوار خادمین، ضلع شمالی برج افرا، بلوک F10.
  • دسترسی‌ها:
    • نزدیک به اتوبان‌های همت، حکیم و تهران-کرج
    • فاصله اندک تا باغ گیاه‌شناسی ملی ایران
    • نزدیکی به پروژه‌های بزرگ تجاری و تفریحی مانند شهربازی هزار و یک شهر و ایران‌مال

3. امکانات پروژه هزاره سوم 2

  • لابی مجلل با لابی‌من 24 ساعته
  • سالن اجتماعات
  • سالن ورزشی مجهز
  • نگهبانی و سیستم امنیتی پیشرفته
  • پارکینگ و انباری اختصاصی
پروژه هزاره سوم 1 و 2
پروژه هزاره سوم 1 و 2 مرواریدشهر

4. شرایط خرید و فروش و شیوه واگذاری

در این پروژه، سهام به صورت کارتکس‌های 10 متری عرضه می‌شود. این کارتکس‌ها به صورت قطعی در دفتر تعاونی قابل نقل‌وانتقال هستند و قابلیت استعلام نیز دارند.

  • شرایط واگذاری:
    • برای خرید یک واحد 100 متری، 10 کارتکس 10 متری نیاز است.
    • قیمت هر سهم 10 متری (آذر 1403): 270 میلیون تومان شامل واریزی و امتیاز.

5. وضعیت ساخت و پیشرفت پروژه

  • مرحله ساخت: پروژه در مرحله اتمام فونداسیون و آغاز اسکلت‌بندی است.
  • سرعت ساخت: با توجه به عملکرد تعاونی در فاز اول پروژه هزاره سوم، پیشرفت فاز دوم نیز مناسب ارزیابی می‌شود.

6. شرایط مالی و اقساط ساخت

  • هزینه زمین و تراکم (واحدهای 100 متری): 19 میلیون تومان در هر متر.
  • اقساط ساخت:
    • برای سه‌ماهه پایانی سال 1402: هر ماه 37.5 میلیون تومان برای سهام 100 متری.
    • در سال 1403: افزایش 30 درصدی اقساط، معادل 50 میلیون تومان ماهانه برای سهام 100 متری.
  • پیش‌بینی هزینه نهایی: قیمت تمام‌شده پروژه با احتساب تعدیل‌ها حدود 65 تا 70 میلیون تومان در هر مترمربع تخمین زده می‌شود.

7. مقایسه فاز اول و دوم پروژه هزاره سوم

  • تفاوت قیمت:
    • فاز اول: هزینه زمین و تراکم متری 7 میلیون تومان.
    • فاز دوم: هزینه زمین و تراکم متری 19 میلیون تومان.
  • دلیل تفاوت:
    • افزایش قیمت زمین و تراکم در زمان خرید زمین فاز دوم.
    • تعداد طبقات کمتر در فاز دوم به دلیل محدودیت‌های جدید شهرداری.
  • متراژ سهام:
    • فاز اول: سهام 10 متری.
    • فاز دوم: سهام 100 متری.

8. بررسی رزومه سازنده و تعاونی کیان

تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان فعالیت خود را در سال 1400 آغاز کرده و اولین پروژه مستقل آن، پروژه هزاره سوم 1، با سرعت مناسب و کیفیت مطلوب در حال ساخت است. اگرچه این تعاونی به اسم خود سابقه طولانی ندارد، اما با عملکرد موفق در فاز اول، اعتماد نسبی سرمایه‌گذاران را جلب کرده است.

  • مزیت مهم: شروع عملیات ساخت و پذیره‌نویسی پس از اخذ مجوز و گودبرداری، نشان‌دهنده عملکرد حرفه‌ای تعاونی است.

9. جمع‌بندی و نکات مهم

پروژه هزاره سوم 2 تعاونی کیان با موقعیت مکانی مناسب در شهرک مرواریدشهر و قیمت‌گذاری منطقی، یکی از گزینه‌های جذاب برای پیش‌خرید مسکن در منطقه 22 است.

  • مزایای پروژه:
    • سرعت مناسب در اخذ مجوزها و پیشرفت ساخت
    • شیوه واگذاری منعطف و امکان خرید سهام‌های کوچک
    • امکانات رفاهی و مشاعات مناسب
  • چالش‌ها:
    • افزایش هزینه‌ها در طول ساخت
    • تازه‌تاسیس بودن تعاونی که ممکن است نگرانی‌هایی برای برخی خریداران ایجاد کند.

این پروژه با توجه به موقعیت، قیمت و عملکرد گذشته تعاونی، گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری در منطقه در حال توسعه مرواریدشهر به‌شمار می‌رود.


پروژه هزاره سوم 2 یکی از پروژه‌های برجسته در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان در حال ساخت می‌باشد. این پروژه با توجه به رزومه موفق تعاونی کیان در اجرای پروژه هزاره سوم فاز 1، به یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و پیش‌خرید آپارتمان در شهرک مرواریدشهر تبدیل شده است. در ادامه به بررسی کامل و جزئیات این پروژه از زوایای مختلف می‌پردازیم:


مشخصات کلی پروژه هزاره سوم 2

پروژه هزاره سوم 2 در یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه 22 تهران ، در شهرک مرواریدشهر و بلوک F10 واقع شده است. این پروژه شامل یک بلوک 15 طبقه‌ای است که از این تعداد، 11 طبقه مسکونی و 4 طبقه به پارکینگ، انباری و لابی مجلل اختصاص دارد. تعداد واحدها در این بلوک 96 واحد است و متراژ واحدها از 90 تا 190 مترمربع متغیر می‌باشد. همچنین، تعاونی به اعضای پروژه کارتکس‌های 10 متری ارائه می‌دهد که امکان سرمایه‌گذاری به صورت جزئی‌تر را فراهم کرده است.

پروژه هزاره سوم 1 و 2 مرواریدشهر
پیش فروش پروژه‌های مرواریدشهر

موقعیت مکانی پروژه

پروژه هزاره سوم 2 در انتهای اتوبان شهید خرازی، در بلوار خادمین، شمال برج افرا قرار دارد. موقعیت مکانی این پروژه از چند منظر دارای اهمیت است:

  • دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی مانند بزرگراه خرازی، همت و حکیم.
  • نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری مانند باغ موزه گیاه‌شناسی، آبشار چیتگر، و بازار بزرگ ایران مال.
  • قرارگیری در شهرک مرواریدشهر، منطقه‌ای که با زیرساخت‌های مدرن و دسترسی‌های مطلوب، یکی از آینده‌دارترین مناطق تهران محسوب می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات پروژه هزاره سوم 2

این پروژه از نظر امکانات رفاهی و مشاعات، شرایط مناسبی را برای زندگی مدرن فراهم کرده است. از جمله این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • لابی مجلل همراه با لابی‌من 24 ساعته.
  • پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد.
  • سالن اجتماعات و سالن ورزشی مجهز.
  • سیستم امنیتی و نگهبانی 24 ساعته.
  • جاده تندرستی و پیست دوچرخه‌سواری.
  • آسانسورهای پیشرفته.

مشاعات این پروژه با طراحی مدرن و بهره‌گیری از استانداردهای جدید، یکی از نقاط قوت آن به شمار می‌رود.


سازنده پروژه: تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان

تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان، مجری این پروژه، در تاریخ 1400/3/30 به ثبت رسیده است. هرچند این تعاونی به نام خود سابقه زیادی در پروژه‌های قبلی ندارد، اما زیرمجموعه‌ای از گروه آریا سازه دیماس است که از سال 1388 در حوزه ساخت و ساز فعالیت داشته است. مهم‌ترین نکته درباره تعاونی کیان این است که پذیره‌نویسی پروژه‌ها را تنها پس از اخذ مجوزات ساخت و شروع عملیات اجرایی آغاز می‌کند که به معنای اطمینان بیشتر سرمایه‌گذاران است.


مشخصات فنی پروژه

  • تعداد طبقات: 15 طبقه (11 طبقه مسکونی + 4 طبقه لابی، پارکینگ و انباری).
  • تعداد واحدها: 96 واحد مسکونی.
  • متراژ واحدها: از 90 مترمربع تا 190 مترمربع.
  • ساختار سهام: هر سهام 10 مترمربعی است که برای یک واحد 100 متری باید 10 کارتکس خریداری شود.

روال خرید و فروش

واحدهای این پروژه به صورت سهام‌های 10 متری عرضه می‌شوند. تمامی نقل و انتقالات سهام در دفتر تعاونی و با استعلام دقیق انجام می‌گیرد. این روش فروش امکان ورود سرمایه‌گذاران با بودجه‌های مختلف را فراهم کرده و جذابیت پروژه را افزایش داده است.


قیمت و هزینه‌های پروژه هزاره سوم مروارید شهر

طبق آخرین اعلام تعاونی:

  • هزینه زمین، تراکم و مجوزات ساخت برای واحدهای 100 متری، متری 19 میلیون تومان است.
  • اقساط ساخت: برای سه ماهه آخر سال 1402، مبلغ اقساط ماهانه برای هر مترمربع 5 میلیون تومان است.
  • واریزی‌های اولیه: هزینه سهام 10 متری در فاز دوم پروژه 210 میلیون تومان است که شامل امتیاز و مبلغ واریزی می‌باشد.

وضعیت پیشرفت پروژه

پروژه هزاره سوم 2 در حال حاضر در مرحله اجرای فونداسیون و آغاز عملیات اسکلت‌سازی قرار دارد. سرعت پیشرفت این پروژه نسبت به فاز اول، مطلوب بوده و پیش‌بینی می‌شود که زمان تحویل آن در سال 1406 باشد. با این حال، امکان تأخیر در تحویل پروژه به دلیل پیچیدگی‌های اجرایی وجود دارد.


بررسی و مقایسه با پروژه‌های مشابه

در نزدیکی پروژه هزاره سوم 2، پروژه‌های مشابهی مانند پروژه سفیر وجود دارد که از نظر قیمت و پیشرفت مراحل ساخت قابل مقایسه هستند. مثلاً پروژه سفیر که در مرحله اجرای نما قرار دارد، با قیمت متری 36 میلیون تومان برای ورود به پروژه، شرایط متفاوتی نسبت به پروژه هزاره سوم 2 دارد. این اختلاف قیمت ناشی از زمان شروع پروژه‌ها و مراحل پیشرفت آن‌ها است.


مزایا و معایب پروژه هزاره سوم 2

مزایا:

  1. موقعیت مکانی مناسب در شهرک مرواریدشهر با دسترسی آسان به زیرساخت‌های شهری.
  2. قیمت مناسب در مقایسه با پروژه‌های مشابه در منطقه.
  3. شفافیت در نقل و انتقالات و تعهد تعاونی به اعضا.
  4. امکانات رفاهی متنوع و طراحی مدرن.

معایب:

  1. پروژه توسط تعاونی‌ای در حال اجرا است که سابقه زیادی به نام خود ندارد.
  2. احتمال تأخیر در تحویل به دلیل گستردگی و پیچیدگی پروژه.
  3. هزینه‌های جاری و اقساط در طی زمان ممکن است افزایش یابد.

جمع‌بندی و توصیه نهایی

پروژه هزاره سوم 2 یکی از گزینه‌های مطلوب برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. با توجه به موقعیت مکانی مناسب، قیمت معقول و امکانات رفاهی مدرن، این پروژه می‌تواند انتخاب خوبی برای خریداران باشد. با این حال، توصیه می‌شود که پیش از سرمایه‌گذاری، تمام شرایط و هزینه‌های مرتبط را بررسی کرده و از تعاونی استعلامات لازم را دریافت کنید.

جزئیات

بروزرسانی شده در آذر ۱۹, ۱۴۰۳ در ۱۲:۵۸ ب.ظ
  • نوع ملک: برج
  • وضعیت ملک: برای پیش فروش
  • شهر تهران
  • استان تهران
  • محله / منطقه مروارید شهر
  • کشور ایران

ماشین حساب وام

ماهیانه
  • پیش پرداخت
  • مبلغ وام
  • پرداخت ماهانه وام مسکن
  • مالیات ملک
  • بیمه خانه
  • PMI
  • هزینه های ماهانه HOA
تومان
%
%
%
تومان
تومان
%

زمان بندی بازدید

اطلاعات شما

0 نظر

مرتب سازی بر اساس:
ارسال نظر

    ارسال نظر

    اطلاعات تماس

    مشاهده املاک
    آقای ذوالقدر

    پرسش در مورد این ملک

    مقایسه املاک

    مقایسه
    آقای ذوالقدر
    • آقای ذوالقدر