پیش‌فروش امتیاز پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی در منطقه 22 تهران

دریاچه, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, ایران
برای پیش فروش پیشنهاد داغ فضای عمومی
پیش‌فروش امتیاز پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی در منطقه 22 تهران
دریاچه, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, ایران

مرور کلی

  • برج
  • نوع ملک

توضیحات

معرفی پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی

پروژه میعاد یکی از لوکس‌ترین و مدرن‌ترین پروژه‌های مسکونی تعاونی‌ساز در منطقه 22 تهران، نزدیک به دریاچه چیتگر است. این پروژه توسط تعاونی مسکن شهید خلیلی از زیرمجموعه تعاونی‌های سپاه طراحی و اجرا می‌شود. ویژگی‌های متمایز این پروژه در طراحی، موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و متراژ متنوع واحدهای مسکونی باعث شده که یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و سکونت در این منطقه باشد.

پروژه میعاد شامل یک برج مسکونی 17 طبقه است که از این تعداد، 12 طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و مشاعات و 4 طبقه پارکینگ را در بر می‌گیرد. هر طبقه از این برج بین 5 تا 7 واحد مسکونی طراحی شده و در مجموع 84 واحد مسکونی در این پروژه وجود دارد.

پیش‌فروش امتیاز پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی در منطقه 22 تهران
پیش‌فروش امتیاز پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی در منطقه 22 تهران

ویژگی‌های برجسته طراحی و ساخت پروژه

پروژه میعاد توسط مهندس محمدرضا نیکبخت طراحی شده است که از المان‌های مدرن و به‌روز اروپایی در این طراحی بهره گرفته است. طراحی برج به گونه‌ای است که ترکیبی از زیبایی بصری و عملکردی را ارائه می‌دهد. اسکلت برج فلزی بوده که نسبت به اسکلت بتنی، کیفیت ساخت بالاتر و استحکام بیشتری دارد. همچنین ارتفاع سقف 7 متری لابی، فضایی باشکوه و لوکس را برای ورودی ایجاد کرده است.

از دیگر نکات برجسته این پروژه می‌توان به طراحی پنت‌هاوس‌های بزرگ و لوکس در طبقات 16 و 17 اشاره کرد که متراژ آنها بین 200 تا 600 مترمربع متغیر است. واحدهای مسکونی این پروژه شامل تیپ‌های مختلف از 101 متر تا 246 متر است که بسته به تعداد خواب (دو، سه و چهار خواب) و موقعیت واحد، تنوع بالایی را ارائه می‌دهد.

موقعیت مکانی پروژه میعاد

پروژه میعاد در یکی از بهترین لوکیشن‌های منطقه 22 تهران، ضلع شمال شرقی دریاچه چیتگر، در نزدیکی میدان موج و خیابان میلاد اول قرار گرفته است. این موقعیت مکانی بی‌نظیر دسترسی آسانی به اتوبان شهید خرازی (امتداد همت)، مرکز خرید بام‌لند، ایستگاه مترو، خیابان امیرکبیر و سایر امکانات رفاهی منطقه دارد.

ویژگی کلیدی دیگر این پروژه، نزدیکی آن به دریاچه چیتگر است که باعث شده بسیاری از واحدها دارای ویوی بی‌نظیری به دریاچه باشند. این نزدیکی به دریاچه و دسترسی به امکانات تفریحی و تجاری منطقه، ارزش سرمایه‌گذاری این پروژه را دوچندان کرده است.

امکانات رفاهی پروژه میعاد

پروژه میعاد با ارائه امکانات رفاهی مدرن، تجربه‌ای لوکس و متفاوت از زندگی شهری را برای ساکنین خود فراهم می‌کند. برخی از این امکانات شامل موارد زیر است:

  • مشاعات آبی: شامل استخر، سونا و جکوزی.
  • روف گاردن: با طراحی زیبا و فضای سبز برای استراحت و تفریح.
  • کافی‌شاپ در روف گاردن: فضایی دلپذیر برای دورهمی‌ها و لذت بردن از منظره.
  • سالن اجتماعات: مناسب برای برگزاری مراسم و جلسات.
  • اتاق مدیتیشن: برای آرامش و تمرکز.
  • مهدکودک: برای رفاه خانواده‌ها با فرزندان کوچک.
  • فضای بازی کودکان: با طراحی امن و جذاب.
  • باشگاه بدنسازی: با تجهیزات مدرن.
  • لنداسکیپ مشجر با طراحی مدرن: که فضایی دلنشین برای ساکنین ایجاد کرده است.
پیش‌فروش امتیاز پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی در منطقه 22 تهران

جزئیات متراژ و تیپ واحدها

واحدهای پروژه میعاد در تیپ‌های متنوعی طراحی شده‌اند که شامل متراژهای مختلف از 101 متر تا 600 متر است. این تنوع متراژ باعث می‌شود که این پروژه پاسخگوی نیازهای مختلف خریداران باشد:

واحدهای دو خوابه

  • 101 متر
  • 109 متر
  • 111 متر

واحدهای سه خوابه

  • 124 متر
  • 135 متر
  • 150 متر
  • 175 متر
  • 185 متر

واحدهای پنت‌هاوس

  • 200 متر (سه خوابه)
  • 400 متر (چهار خوابه)
  • 600 متر (چهار خوابه)

قیمت و شرایط پرداخت

قیمت و شرایط پرداخت پروژه میعاد به صورت زیر به‌روزرسانی شده است:

  • واریزی به‌روز: هر متر مربع 26 میلیون تومان تا آذر 1403.
  • حق امتیاز: هر متر مربع 31 میلیون تومان.
  • مجموع واریزی و امتیاز: هر متر مربع 57 میلیون تومان.

مثال از هزینه کل:

  • واحد 107 متری: 6 میلیارد تومان (2.782 میلیارد تومان واریزی + 3.3 میلیارد تومان امتیاز).
  • واحد 101 متری: 5.7 میلیارد تومان (2.626 میلیارد تومان واریزی + 3.1 میلیارد تومان امتیاز).

اقساط:

اقساط سالانه به صورت متری 10 میلیون تومان محاسبه شده که در 4 قسط سه‌ماهه پرداخت می‌شود. به عنوان مثال:

  • واحد 100 متری: سالانه 1 میلیارد تومان اقساط (250 میلیون تومان هر 3 ماه).

نکته: اقساط به صورت علی‌الحساب بوده و ممکن است سالانه افزایش یابد.

وضعیت ساخت پروژه

پروژه میعاد از سال 1399 آغاز به کار کرده و در حال حاضر (آذر 1403) در مرحله اجرای اسکلت طبقه دوم مثبت قرار دارد. زمان تحویل این پروژه از سوی تعاونی 4 ساله اعلام شده است، اما با توجه به روند فعلی پیشرفت، ممکن است با تأخیر مواجه شود.

رزومه تعاونی شهید خلیلی

تعاونی مسکن شهید خلیلی از زیرمجموعه‌های سپاه و یکی از تعاونی‌های باسابقه منطقه 22 است. این تعاونی در پروژه‌های موفقی مانند شهرک نمونه سپاه، برج‌های مسکونی پارسیا و پروژه تجاری اداری آرتمیس مشارکت داشته است که اعتبار بالایی به پروژه میعاد بخشیده است.

نتیجه‌گیری

پروژه میعاد تعاونی شهید خلیلی یکی از لوکس‌ترین و پربازده‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل، موقعیت مکانی عالی و چشم‌انداز زیبا به دریاچه چیتگر، این پروژه را به انتخابی برتر برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با کارشناسان دفتر املاک برج بلند تماس بگیرید.


پیش‌فروش امتیاز پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی در منطقه 22 تهران

پروژه میعاد یکی از برج‌های شاخص در منطقه 22 تهران، توسط تعاونی مسکن شهید خلیلی (زیرمجموعه تعاونی‌های سپاه) در حال ساخت است. این پروژه به دلیل موقعیت ممتاز در نزدیکی دریاچه چیتگر و طراحی مدرن، از محبوب‌ترین پروژه‌های تعاونی‌ساز منطقه به شمار می‌آید. در ادامه به مشخصات، امکانات، و شرایط پیش‌فروش این پروژه می‌پردازیم.


مشخصات پروژه میعاد شهید خلیلی

  • ساختار برج: برج 17 طبقه شامل:
    • 12 طبقه مسکونی
    • 4 طبقه پارکینگ
    • 1 طبقه لابی و مشاعات
  • تعداد واحدها: 84 واحد در متراژهای متنوع
  • تیپ واحدها:
    • واحدهای دو خوابه: 101 تا 114 متر
    • واحدهای سه خوابه: 135 تا 188 متر
    • پنت‌هاوس‌های چهار خوابه: 246 متر
  • وضعیت ساخت: اسکلت فلزی، در حال اجرای طبقه دوم مثبت (به‌روزرسانی آذر 1403)
  • زمان تحویل: حدود 3 الی 4 سال آینده

امکانات پروژه

  • استخر، سونا و جکوزی
  • روف گاردن و کافی‌شاپ
  • فضای بازی کودک
  • سالن مدیتیشن
  • سالن اجتماعات و لابی شیک با ارتفاع سقف 7 متر
  • مشاعات آبی و فضای سبز طراحی‌شده
پروژه میعاد شهید خلیلی
پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر با پرداختی اولی کمتر از ۲ میلیارد تومان

موقعیت مکانی

پروژه در ضلع شمال‌شرقی دریاچه چیتگر، بین میدان موج و ساحل قرار گرفته است. نزدیکی به دریاچه، بام‌لند، خیابان امیرکبیر و مترو از ویژگی‌های برجسته موقعیت مکانی این پروژه است.


قیمت و شرایط پرداخت

  • هزینه واریزی به‌روز (آذر 1403): متری 26 میلیون تومان
  • حق امتیاز: متری 31 میلیون تومان
  • جمع کل هزینه ورودی: متری 57 میلیون تومان (واریزی + امتیاز)
  • اقساط:
    • مبلغ اقساط سالانه: متری 10 میلیون تومان
    • پرداخت اقساط به صورت سه‌ماهه

جدول هزینه‌های واحدها

متراژ (متر)واریزی (تومان)حق امتیاز (تومان)جمع کل (تومان)
1012,626,000,0003,100,000,0005,700,000,000
1072,782,000,0003,300,000,0006,000,000,000

ویژگی‌های برجسته

  • رزومه تعاونی: تعاونی شهید خلیلی سابقه درخشانی در ساخت پروژه‌هایی مانند شهرک نمونه سپاه و برج‌های پارسیا دارد.
  • موقعیت ممتاز: نزدیکی به دریاچه چیتگر، دید مستقیم به دریاچه، و دسترسی عالی به امکانات منطقه
  • طراحی لوکس: بهره‌گیری از جدیدترین المان‌های طراحی اروپایی تحت نظارت مهندس محمدرضا نیکبخت

نکات مهم

  1. امکان انتخاب طبقه و جهت واحد در حال حاضر وجود ندارد.
  2. اقساط به‌صورت علی‌الحساب بوده و ممکن است با پیشرفت پروژه افزایش یابد.
  3. این پروژه به دلیل لوکیشن بی‌نظیر و امکانات رفاهی گسترده، یکی از گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری و سکونت در منطقه 22 به شمار می‌آید.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط پیش‌فروش و جزئیات دقیق، می‌توانید با کارشناسان ما در دفتر املاک برج بلند تماس بگیرید.

جزئیات

بروزرسانی شده در آذر ۱۷, ۱۴۰۳ در ۷:۰۷ ب.ظ
  • نوع ملک: برج
  • وضعیت ملک: برای پیش فروش
  • شهر تهران
  • استان تهران
  • محله / منطقه دریاچه پیتگر
  • کشور ایران

ماشین حساب وام

ماهیانه
  • پیش پرداخت
  • مبلغ وام
  • پرداخت ماهانه وام مسکن
  • مالیات ملک
  • بیمه خانه
  • PMI
  • هزینه های ماهانه HOA
تومان
%
%
%
تومان
تومان
%

زمان بندی بازدید

اطلاعات شما

0 نظر

مرتب سازی بر اساس:
ارسال نظر

    ارسال نظر

    اطلاعات تماس

    مشاهده املاک
    آقای ذوالقدر

    پرسش در مورد این ملک

    مقایسه املاک

    مقایسه
    آقای ذوالقدر
    • آقای ذوالقدر