پروژه سفیر S2 یکی از شاخصترین پروژههای منطقه مرواریدشهر در منطقه 22 تهران است. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی خاص، امکانات متنوع، و شرایط خرید مناسب، توجه بسیاری از خریداران و سرمایهگذاران را به خود جلب کرده است. در ادامه، به بررسی کامل این پروژه میپردازیم:
کاربری این پروژه کاملاً مسکونی بوده و برای افرادی طراحی شده که به دنبال محیطی آرام و خانوادگی هستند. این نوع کاربری به همراه امکانات رفاهی و دسترسیهای مطلوب، پروژه سفیر S2 را به یکی از گزینههای محبوب منطقه تبدیل کرده است.
سازنده این پروژه، تعاونی توسعه و عمران سازور پایداران ابنیه شهر (سپاشهر) است. این تعاونی از زیرمجموعههای تعاونی مسکن شهید همت بوده و به واسطه سابقه درخشان خود در اجرای پروژههای مسکونی، اعتماد بسیاری از خریداران و سرمایهگذاران را جلب کرده است.
سپاشهر در حال حاضر چندین پروژه دیگر از جمله پروژه کامرانیه، دیپلمات، و بانک ملی را نیز در دست اجرا دارد.
پروژه سفیر در مرواریدشهر شمالی و در انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی واقع شده است. آدرس دقیق آن به شرح زیر است:
تهران، منطقه 22، شهرک مرواریدشهر شمالی، بلوار کرمانشاه.
مزیتهای مکانی:
امکانات پروژه سفیر S2 مرواریدشهر
پروژه سفیر با وجود تعاونی بودن، امکانات متنوع و مدرنی را ارائه میدهد:
این امکانات پروژه را به گزینهای مناسب برای خانوادهها و سرمایهگذاران تبدیل کرده است.
شرایط مالی و نحوه خرید پروژه سفیر S2 سپاشهر
واریزی و اقساط:
اقساط سال 1404:
پیشبینی میشود که اقساط سال آینده به حدود 385 میلیون تومان در هر قسط افزایش یابد که در مجموع حدود 2.1 میلیارد تومان دیگر تا پایان سال 1404 باید پرداخت شود.
هزینههای اضافی:
نحوه خرید و فروش امتیاز پروژه:
خرید و فروش واحدها به صورت امتیاز + واریزی انجام میشود.
قیمت تمامشده واحدها با احتساب واریزی، اقساط، ضریب طبقات و هزینه تجهیز حدود 51 میلیون تومان در هر مترمربع برآورد میشود.
دیگر پروژههای تعاونی مسکن سپاشهر
این پروژهها نیز در منطقه 22 یا اطراف آن در حال ساخت هستند و دارای شرایط مشابه پروژه سفیر میباشند.
تحلیل نهایی و جمعبندی
پروژه سفیر S2 سپاشهر یک انتخاب مناسب برای سرمایهگذاران و خریدارانی است که به دنبال ملکی با امکانات مناسب و شرایط پرداخت اقساطی هستند.
با در نظر گرفتن تمامی عوامل، این پروژه برای افرادی که توانایی مدیریت بودجه اقساطی دارند و به دنبال سرمایهگذاری بلندمدت در منطقه 22 هستند، گزینه مناسبی خواهد بود.
پروژه سفیر S2 سپاشهر در منطقه مرواریدشهر از جمله پروژههای شاخصی است که توسط تعاونی مسکن سپاشهر در حال اجرا است. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی، امکانات، و شرایط پیشفروش، توجه سرمایهگذاران و خریداران را به خود جلب کرده است. در ادامه به تحلیل جنبههای مختلف این پروژه میپردازیم:
کاربری این پروژه مسکونی بوده و واحدها با متراژهای متنوع برای اقامت طراحی شدهاند.
پروژه توسط تعاونی توسعه و عمران سازور پایداران ابنیه شهر (سپاشهر) ساخته میشود. این تعاونی، یکی از نامهای معتبر در منطقه 22 است که پروژههای دیگری نیز در دست اجرا دارد.
پروژه در شهرک مرواریدشهر شمالی واقع شده است.
این موقعیت امکان دسترسی سریع به امکانات شهری و بزرگراههای کلیدی را فراهم میکند.
قیمت، قرارداد ساخت و نحوه خرید پروژه سفیر سپاشهر
تخمین قیمت تمامشده: حدود 51 میلیون تومان در هر مترمربع (بدون احتساب ضریب طبقات، هزینه پارکینگ، انباری، و تجهیز واحد).
دیگر پروژههای تعاونی مسکن سپاشهر
پروژه دیپلمات: در نزدیکی دریاچه چیتگر، موقعیت ممتازتری دارد اما هزینه ورودی بالاتری را نیز میطلبد.
تحلیل نهایی و نکات مهم
پروژه سفیر سپاشهر یک فرصت مناسب برای سرمایهگذاری در منطقه 22 است، اما به چند نکته باید توجه کرد:
جمعبندی: سرمایهگذاری ملکی در منطقه 22 در این پروژه به دلیل پتانسیل رشد قیمتی و موقعیت مکانی جذاب توصیه میشود، اما خریداران باید برنامهریزی دقیقی برای مدیریت اقساط و هزینهها داشته باشند.
مقایسه املاک
مقایسه