تحلیل جامع پیش فروش امتیاز پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8) مرواریدشهر

تحلیل تخصصی پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8)

پروژه الهیه و فرشته یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی مسکن سپاشهر در حال اجراست. این دو برج در بلوک‌های F7 و F8 از محدوده مرواریدشهر واقع شده‌اند و از نظر موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی، و شرایط سرمایه‌گذاری، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی محسوب می‌شوند.

دلایل نامگذاری این پروژه به الهیه و فرشته ممکن است الهام گرفته از محله‌های لوکس الهیه و فرشته در تهران باشد که نشان‌دهنده دیدگاه سازندگان برای ارائه کیفیتی در حد بالاترین استانداردهای مسکن است.

موقعیت مکانی پروژه الهیه و فرشته

• آدرس دقیق: تهران ، منطقه 22، انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی، شهرک مرواریدشهر.
  این منطقه به دلیل فاصله مناسب از شلوغی دریاچه چیتگر و مجموعه ایران‌مال، گزینه‌ای مطلوب برای سکونت افرادی است که به دنبال آرامش بیشتر و هوای پاک‌تر در غرب تهران هستند. علاوه بر این، نزدیکی پروژه به سایر برج‌های مهم مانند مهتاب 1، پاسارگاد، الماس و همچنین دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی از دیگر مزایای این پروژه است.

مشخصات کلی پروژه الهیه و فرشته

این پروژه شامل دو برج مجزا با طراحی مشابه است:

• تعداد طبقات: هر برج 31 طبقه که شامل:
  • 25 طبقه مسکونی
  • 5 طبقه پارکینگ
  • 1 طبقه لابی
• تعداد واحدها در هر طبقه: 6 واحد مسکونی
• متراژ واحدها: 140 متر مربع (3 خواب)
• مجموع تعداد واحدها: 300 واحد
• زمان تحویل: سال 1404 (با توجه به پیشرفت کنونی)

پیشرفت فیزیکی پروژه:

• برج الهیه (F7): در حال حاضر در مرحله دیوارچینی طبقه هفتم.
• برج فرشته (F8): در مرحله اسکلت طبقه هفدهم.

امکانات برج‌های الهیه و فرشته

یکی از نکات متمایز این پروژه، توجه ویژه به امکانات رفاهی است که مطابق با استانداردهای مدرن طراحی شده است:

1. لابی شیک با طراحی مدرن:
   • مجهز به لابی‌من 24 ساعته.
2. سالن اجتماعات:
   • مناسب برای برگزاری رویدادهای خانوادگی یا جلسات رسمی.
3. سالن ورزشی چندمنظوره:
   • شامل تجهیزات به‌روز برای ورزش‌های مختلف.
4. پارکینگ اختصاصی و مهمان:
   • برای هر واحد پارکینگ اختصاصی و تعداد محدودی پارکینگ برای مهمانان.
5. انبار شخصی برای هر واحد:
   • فضای اضافی برای ذخیره‌سازی.
6. اتاق سرایداری و مدیریت:
   • برای ارائه خدمات به ساکنین.
7. تعداد آسانسورها:
   • سه آسانسور در هر بلوک، شامل یک آسانسور باربری و دو آسانسور مسافربری.
8. مهدکودک:
   • فضایی ایمن و مناسب برای کودکان ساکنین.

شرایط خرید و فروش در پروژه

• واگذاری سهام به صورت 3 دانگ و 6 دانگ:
  • سهام 3 دانگ شامل 70 متر تراکم مفید مسکونی است و برای خرید یک واحد 140 متری نیاز به 6 دانگ کامل دارید.
• نقل و انتقالات رسمی:
  • تمامی اعضا دارای دفترچه مالکیت قطعی هستند.
  • نقل و انتقال در دفتر تعاونی مسکن انصار سپاشهر به صورت قطعی انجام می‌شود.

قیمت و اقساط پروژه الهیه و فرشته

واریزی بروز پروژه تا شهریور 1403:

• برج الهیه (F7): 2,752,000,000 تومان برای 6 دانگ.
• برج فرشته (F8): 2,328,000,000 تومان برای 6 دانگ.

اقساط پروژه:

• برج الهیه:
  • 29 شهریور 1403: 252,000,000 تومان
  • 10 آذر 1403: 252,000,000 تومان
  • 21 بهمن 1403: 252,000,000 تومان
• برج فرشته:
  • 29 شهریور 1403: 168,000,000 تومان
  • 10 آذر 1403: 168,000,000 تومان
  • 21 بهمن 1403: 168,000,000 تومان

قیمت امتیاز سهام:

• برج الهیه (F7): 1 میلیارد تا 1.2 میلیارد تومان.
• برج فرشته (F8): 900 میلیون تا 1 میلیارد تومان.

مقایسه پروژه با دیگر برج‌های منطقه

پروژه الهیه و فرشته به دلیل موقعیت استراتژیک در منطقه مرواریدشهر و امکانات مدرن، قابل مقایسه با پروژه‌های دیگری نظیر کامرانیه (K2) و پروژه سفیر (S2) است.
مزیت‌ها:

• قیمت مناسب‌تر نسبت به برخی پروژه‌های لوکس‌تر.
• موقعیت آرام‌تر نسبت به برج‌های نزدیک دریاچه چیتگر و ایران‌مال.

دیگر پروژه‌های تعاونی انصار سپاشهر

تعاونی انصار سپاشهر به‌عنوان سازنده این پروژه، سابقه درخشانی در منطقه 22 دارد که شامل موارد زیر است:

• برج‌های ایران (پروژه بانک ملی)
• پروژه دیپلمات
• پروژه کامرانیه
• پروژه سفیر

نتیجه‌گیری

پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8) گزینه‌ای مناسب برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری ملکی در منطقه 22 میان‌مدت یا سکونت در منطقه‌ای رو به رشد و آرام هستند. این پروژه به دلیل کیفیت ساخت بالا، امکانات مدرن، و شرایط پرداخت مناسب، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران به‌شمار می‌رود.

برای اطلاعات بیشتر یا خرید، می‌توانید با کارشناسان دفتر املاک برج بلند تماس حاصل فرمایید.

تحلیل تخصصی پیش فروش پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8)

پروژه الهیه و فرشته یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های مسکونی در منطقه مروارید شهر، واقع در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی توسعه و عمران سپاشهر در حال اجرا می‌باشد. این پروژه به دلیل طراحی منحصربه‌فرد، امکانات مدرن و موقعیت استراتژیک، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و سکونت است. همچنین به دلیل فاصله از شلوغی مراکز پرتردد مانند دریاچه چیتگر و ایران مال، محیطی آرام و خانوادگی را فراهم می‌کند.

کاربری پروژه الهیه و فرشته سپاشهر

این پروژه با کاربری مسکونی طراحی و اجرا شده است و تمام مجوزات قانونی لازم از مراجع مربوطه دریافت گردیده است.

سازنده پروژه الهیه و فرشته

تعاونی توسعه و عمران سپاشهر که در سال 1397 ثبت شده، مجری این پروژه است. این تعاونی با مدیریت حمید عتباتی پروژه‌های موفق متعددی از جمله پروژه بانک ملی، دیپلمات ، پروژه کامرانیه (K2) و سفیر (S2) را در کارنامه دارد.

موقعیت مکانی پروژه الهیه و فرشته

پروژه در انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی و در شهرک مرواریدشهر واقع شده است. این منطقه با دسترسی مناسب و توسعه زیرساخت‌ها، به یکی از قطب‌های مسکونی در حال رشد تهران تبدیل شده است. نزدیکی به پروژه‌های معتبر همچون برج مهتاب 1 و پروژه‌های پاسارگاد و الماس، موقعیت این پروژه را خاص‌تر می‌کند.

مشخصات کلی پروژه الهیه و فرشته

• تعداد طبقات: 31 طبقه (25 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی، 5 طبقه پارکینگ و انباری)
• تعداد واحدها: هر برج شامل 150 واحد مسکونی با متراژهای 140 و 150 مترمربع
• تعداد واحد در هر طبقه: 6 واحد با طراحی بهینه و بدون فضای پرت
• تاریخ تحویل: سال 1404
• پیشرفت ساخت:
  • برج الهیه (F7): در حال دیوارچینی طبقه 7
  • برج فرشته (F8): در مرحله نصب اسکلت طبقه 17

امکانات پروژه الهیه و فرشته

1. لابی مجلل با لابی‌من 24 ساعته
2. سه آسانسور پرسرعت در هر برج
3. سالن ورزش چندمنظوره
4. سالن اجتماعات
5. پارکینگ اختصاصی و پارکینگ مهمان
6. انباری مجزا برای هر واحد
7. مهدکودک و اتاق مدیریت
8. سیستم‌های ایمنی و نظارتی پیشرفته

روال خرید و فروش پروژه الهیه و فرشته

• سهام این پروژه به صورت 3 دانگ (70 مترمربع) و 6 دانگ (140 مترمربع) عرضه می‌شود.
• تمامی نقل و انتقالات در دفتر تعاونی سپاشهر به صورت قطعی انجام می‌گیرد و اعضا دارای دفترچه مالکیت رسمی هستند.

قیمت و اقساط ساخت پروژه الهیه و فرشته

واریزی تا پایان شهریور 1403:

• برج فرشته (F8): 2,328,000,000 تومان
• برج الهیه (F7): 2,752,000,000 تومان

اقساط سه‌ماهه:

• فرشته (F8): 168,000,000 تومان
• الهیه (F7): 252,000,000 تومان

قیمت امتیاز:

• فرشته (F8): 900,000,000 تا 1,000,000,000 تومان
• الهیه (F7): 1,000,000,000 تا 1,200,000,000 تومان

برای اطلاع از قیمت‌های دقیق و اقساط سال آینده، با کارشناسان ما در تماس باشید.

سایر پروژه‌های تعاونی سپاشهر

1. پروژه ایران (بانک ملی)
2. پروژه دیپلمات
3. پروژه کامرانیه (K2)
4. پروژه سفیر (S2)

نتیجه‌گیری

پروژه الهیه و فرشته با طراحی مدرن، امکانات کامل، و موقعیت مکانی ممتاز، یکی از بهترین پروژه های منطقه 22 گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. شرایط پرداخت اقساطی مناسب و چشم‌انداز آینده منطقه، ارزش افزوده بالایی را برای این پروژه تضمین می‌کند. اگر به دنبال محیطی آرام و در عین حال مجهز هستید، این پروژه انتخابی ایده‌آل خواهد بود.