تحلیل تخصصی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

گلستان غربی, شهرک چشمه, زیبادشت, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14858-96918, ایران
برای پیش فروش پیشنهاد داغ
تحلیل تخصصی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا
گلستان غربی, شهرک چشمه, زیبادشت, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14858-96918, ایران

مرور کلی

  • برج
  • نوع ملک

توضیحات

پیش فروش پروژه مسکونی لوکس تندیس اقاقیا

پروژه تندیس اقاقیا یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در منطقه 22 تهران است که با امکانات ویژه و متریال‌های سطح بالا، به‌عنوان گزینه‌ای برجسته برای خریداران خاص‌پسند و سرمایه‌گذاران شناخته می‌شود. در ادامه، ویژگی‌های این پروژه را به تفصیل بررسی می‌کنیم:


1. کاربری پروژه تندیس اقاقیا

پروژه تندیس اقاقیا دارای کاربری مسکونی-تجاری است. واحدهای تجاری آن در بر بلوار کاج قرار گرفته‌اند، که به دلیل موقعیت پرتردد، ارزش افزوده بالایی دارند.


2. مشخصات کلی پروژه تندیس اقاقیا

  • مساحت زمین: 5,125 مترمربع
  • تعداد طبقات:
    • 18 طبقه مسکونی
    • 5 طبقه منفی (پارکینگ و انباری)
    • 1 طبقه تجاری
  • تعداد واحدها: 228 واحد
  • سازه: اسکلت بتنی با سقف وافل
  • دیوارها: بلوک لیکا سه‌جداره (عایق صوتی و حرارتی)
  • نمای برج: ترکیبی از شیشه و سمنت برد
  • پنجره‌ها: قدی با ویو بی‌نظیر
  • متراژ واحدها: 94، 102، 104، 107، 109 و 145 متری (واحدهای 145 متری، سه‌خوابه هستند)
  • پیشرفت پروژه: 73٪ تا آذر 1403
  • زمان تحویل: شهریور 1404
تحلیل تخصصی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا
تحلیل تخصصی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

3. امکانات رفاهی برج

پروژه تندیس اقاقیا با امکاناتی منحصر به فرد، جزو پروژه‌های لوکس منطقه محسوب می‌شود:

  • مجموعه آبی: شامل استخر، سونای خشک و بخار، جکوزی و استخر کودکان
  • سالن‌های ورزشی حرفه‌ای (GYM)
  • سالن بیلیارد و سینمای اختصاصی
  • کافی‌شاپ، مهدکودک و سالن اجتماعات مجهز
  • لابی مجلل: 11.5 متر ارتفاع و مساحت 200 متر برای هر برج
  • فضای سبز: 1,000 مترمربع محوطه‌سازی شده
  • روف گاردن و برق اضطراری

4. موقعیت مکانی پروژه تندیس اقاقیا

  • منطقه: تهران، منطقه 22، شهرک راه‌آهن (گلستان غربی)
  • آدرس: تقاطع بلوار کاج و اقاقیا
  • دسترسی: موقعیت مناسب در نزدیکی بلوار کاج، اما دید به دریاچه چیتگر ندارد و عمده ویو واحدها به سمت شهرک گلستان است.

5. شرایط خرید و قیمت پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

  • قیمت پایه:
    • طبقات اول: 145 تا 155 میلیون تومان به ازای هر متر مربع
    • به ازای هر طبقه: 2٪ افزایش قیمت
  • شرایط پرداخت:
    • 50٪ نقدی
    • 45٪ اقساط 18 ماهه
    • 5٪ در زمان تحویل سند
  • تمامی واحدها با متراژ، طبقه و جهت مشخص پیش‌فروش می‌شوند.

6. مزایا و معایب پروژه

مزایا:

  • سازنده معتبر با سابقه درخشان (مهندس عباس گلوی)
  • استفاده از متریال‌های لوکس و طراحی خاص
  • امکانات رفاهی کامل و مدرن
  • موقعیت مکانی مناسب در شهرک راه‌آهن

معایب:

  • قیمت بالاتر نسبت به پروژه‌های مشابه منطقه
  • عدم اشراف به دریاچه چیتگر
  • هزینه‌های نگهداری و شارژ ماهیانه بالا به دلیل امکانات لوکس
تحلیل تخصصی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا
تحلیل تخصصی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

7. مقایسه پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا با پروژه‌های مشابه

پروژه تندیس اقاقیا با برج‌های لوکسی مانند تریتیوم VIP، لبخند و رونیکا پالاس کوهک مقایسه می‌شود. این پروژه از نظر امکانات رفاهی و کیفیت متریال در سطح بالاتری قرار دارد، اما از نظر ویو و قیمت، نسبت به برخی پروژه‌ها مانند برج لبخند در موقعیت ضعیف‌تری قرار گرفته است.


8. مناسب برای سرمایه‌گذاری یا مصرف؟

پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا گزینه‌ای مناسب برای مصرف‌کنندگان لوکس‌پسند است که به دنبال زندگی در برجی با امکانات خاص و طراحی مدرن هستند. اما برای سرمایه‌گذاری، به دلیل قیمت بالاتر و موقعیت مکانی، بازدهی آن ممکن است نسبت به پروژه‌های نزدیک به دریاچه کمتر باشد.


نتیجه‌گیری

پروژه تندیس اقاقیا، به عنوان یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های مسکونی منطقه 22، انتخابی ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال ترکیبی از زندگی لوکس و امکانات رفاهی کامل هستند. با این حال، توصیه می‌شود خریداران پیش از اقدام به پیش‌خرید، به جزئیات قرارداد توجه ویژه‌ای داشته باشند و شرایط پرداخت و زمان تحویل را به دقت بررسی کنند.

برای اطلاعات بیشتر درباره این پروژه و واحدهای موجود، با کارشناسان ما تماس بگیرید.


برای ارائه توضیحات بسیار مفصل‌تر و دقیق‌تر درباره پروژه مسکونی لوکس تندیس اقاقیا، این تحلیل را در چند بخش کاملاً جامع‌تر گسترش می‌دهیم. تمام جزئیات مرتبط با طراحی، سازنده، ویژگی‌ها، موقعیت مکانی، امکانات، شرایط پرداخت، مزایا، معایب و دیدگاه مقایسه‌ای با سایر پروژه‌های منطقه 22 پوشش داده خواهد شد.


بررسی کلی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا به عنوان یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های منطقه 22 تهران، در بخش شهرک راه‌آهن (شهرک گلستان غربی) قرار گرفته است. این پروژه با تمرکز بر ارائه کیفیت ساخت بالا، امکانات مدرن و طراحی لوکس، خود را از پروژه‌های تعاونی‌ساز منطقه متمایز کرده است. این تمایز به دلیل استفاده از مصالح باکیفیت، طراحی داخلی مدرن، و امکانات رفاهی بی‌نظیر، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.

ویژگی شاخص: این پروژه توسط گروه ساختمانی تندیس به مدیریت مهندس عباس گلوی، یکی از برترین سازندگان منطقه 1 تهران، طراحی و اجرا شده است. رزومه قدرتمند این سازنده در ساخت پروژه‌های فاخر در شمال تهران، تضمینی برای کیفیت نهایی و تحویل به موقع این پروژه است.


2. جزئیات معماری و طراحی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

الف. سازه و مصالح

  • نوع سازه: بتن آرمه با سقف‌های وافل برای افزایش مقاومت و کاهش وزن سازه.
  • مصالح دیوارها: استفاده از بلوک‌های لیکای سه‌جداره، که عایق صوت و حرارت هستند.
  • نمای برج‌ها: نمای ترکیبی از شیشه و سمنت بُرد، که علاوه بر زیبایی، مقاومت بالا در برابر شرایط جوی دارد.
  • پنجره‌ها: تماماً قدی و عایق صدا و حرارت، که ویو بی‌نظیر به محیط اطراف ارائه می‌دهند.

ب. پلان و طراحی داخلی

  • متراژ واحدها: 94، 102، 107، 109، و 145 مترمربع.
  • واحدهای 145 متری به صورت سه‌خوابه طراحی شده‌اند و سایر واحدها دوخوابه هستند.
  • طراحی فضاها: استفاده بهینه از فضاها با تمرکز بر نورگیری عالی و پلان‌های مدرن.

ج. طراحی لابی و مشاعات

  • لابی لوکس با سقف 11.5 متری و طراحی گرین وال.
  • فضای لابی هر برج: 200 مترمربع.
  • استفاده از متریال لوکس مانند فریم‌های آلومینیومی و پوشش‌های خاص برای نما.

3. امکانات رفاهی بی‌نظیر پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا مجموعه‌ای از امکانات لوکس و منحصربه‌فرد را به ساکنان ارائه می‌دهد، که این امر آن را به یکی از خاص‌ترین پروژه‌های منطقه تبدیل کرده است:

  1. مجموعه آبی: دو استخر (یکی زنانه و یکی مردانه)، سونا خشک، سونا بخار، جکوزی، و استخر کودکان.
  2. سالن‌های ورزشی: دو سالن GYM حرفه‌ای با تجهیزات به‌روز.
  3. امکانات تفریحی: سالن بیلیارد، سینما اختصاصی، فضای کافی‌شاپ، و محوطه‌سازی شده به مساحت 1000 مترمربع.
  4. امکانات کودکان: سالن مهدکودک با طراحی مدرن.
  5. سالن اجتماعات: فضایی بزرگ با امکانات آشپزخانه، کلوزت مهمان، و سرویس بهداشتی.
  6. سایر امکانات:
    • روف گاردن.
    • برق اضطراری.
    • سه آسانسور پرسرعت در هر برج.

4. موقعیت مکانی و دسترسی‌ها پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

آدرس دقیق:

تهران، منطقه 22، شهرک راه‌آهن (شهرک گلستان غربی)، تقاطع بلوار کاج و اقاقیا.

ویژگی‌های مکانی:

  • دید و چشم‌انداز: برخی از واحدها دید مستقیم به کوهستان دارند. با این حال، این پروژه دید مستقیم به دریاچه چیتگر ندارد که ممکن است برای برخی از خریداران نقطه ضعف محسوب شود.
  • دسترسی‌ها: نزدیکی به مراکز خرید اصلی منطقه مانند ایران مال و مجتمع تجاری باملند.

مقایسه با سایر پروژه‌ها:

پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا از لحاظ موقعیت مکانی و امکانات رفاهی با پروژه‌هایی مانند لبخند و پروژه تریتیوم VIP رقابت می‌کند، اما موقعیت جغرافیایی آن نسبت به پروژه‌های نزدیک‌تر به دریاچه چیتگر کمی ضعیف‌تر ارزیابی می‌شود.


5. شرایط فروش و نقل و انتقال پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

قیمت و روش پرداخت:

  • قیمت پایه (آذر 1403): متری 145 تا 155 میلیون تومان، بسته به کیفیت دید واحد.
  • افزایش قیمت طبقات: 2 درصد به ازای هر طبقه.
  • شرایط پرداخت:
    • 50% نقد.
    • 45% اقساط 18 ماهه.
    • 5% در زمان تحویل سند.

ویژگی‌های فروش:

  • خرید و فروش این پروژه صرفاً از طریق کارگزار رسمی، گروه مشاورین املاک برج بلند چیتگر ، انجام می‌شود.
  • امکان تعیین واحد بر اساس طبقه، جهت، و متراژ از قبل وجود دارد.
تحلیل تخصصی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا
تحلیل تخصصی پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

6. مزایا و معایب پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا

مزایا:

  1. کیفیت بالای ساخت و استفاده از متریال درجه یک.
  2. امکانات رفاهی کامل و لوکس.
  3. طراحی داخلی مدرن و نورگیری عالی.
  4. موقعیت مکانی مناسب برای افرادی که به آرامش شهرک راه‌آهن علاقه دارند.

معایب:

  1. قیمت بالاتر نسبت به سایر پروژه‌های مشابه منطقه.
  2. نبود دید مستقیم به دریاچه چیتگر، که یکی از مزایای اصلی پروژه‌های منطقه 22 محسوب می‌شود.
  3. هزینه‌های شارژ ماهانه بالا، به دلیل امکانات گسترده.

7. نتیجه‌گیری: آیا پروژه تندیس اقاقیا برای شما مناسب است؟

سرمایه‌گذاری:

پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا به دلیل طراحی لوکس و امکانات گسترده، می‌تواند انتخابی مناسب برای سرمایه‌گذارانی باشد که به دنبال سودآوری بلندمدت در یک پروژه خاص و متمایز هستند.

مصرف شخصی:

اگر به دنبال سکونت در یک برج مدرن با امکانات کامل و محیط آرام هستید، پیش فروش پروژه تندیس اقاقیا گزینه‌ای ایده‌آل است. با این حال، برای افرادی که چشم‌انداز دریاچه چیتگر یا دسترسی به امکانات شهری را اولویت می‌دانند، پروژه‌هایی نزدیک‌تر به دریاچه ممکن است جذاب‌تر باشد.

جزئیات

بروزرسانی شده در آذر ۱۹, ۱۴۰۳ در ۶:۱۰ ب.ظ
  • نوع ملک: برج
  • وضعیت ملک: برای پیش فروش
  • شهر تهران
  • استان تهران
  • محله / منطقه شهرک گلستان
  • کشور ایران

ماشین حساب وام

ماهیانه
  • پیش پرداخت
  • مبلغ وام
  • پرداخت ماهانه وام مسکن
  • مالیات ملک
  • بیمه خانه
  • PMI
  • هزینه های ماهانه HOA
تومان
%
%
%
تومان
تومان
%

زمان بندی بازدید

اطلاعات شما

0 نظر

مرتب سازی بر اساس:
ارسال نظر

    ارسال نظر

    اطلاعات تماس

    مشاهده املاک
    آقای ذوالقدر

    پرسش در مورد این ملک

    مقایسه املاک

    مقایسه
    آقای ذوالقدر
    • آقای ذوالقدر