سوالات متداول

سوالات مرتبط با خرید فروش آپارتمان و امتیاز در منطقه ۲۲ تهران دریاچه زیبای  چیتگر

سوالات مرتبط با خرید

حق امتیازچیست؟

در پیش خرید یک واحد مسکونی با دو نوع مبلغ مواجه میشوید ۱ – واریزی  ۲- مبلغ امتیاز

واریزی که مشخص میباشد مجموع پرداختی های عضو به تعاونی از ابتدا تا پایان پروژه مبلغ واریزی میباشد

مبلغی که عضو برای واگذار کردن حق عضویت خود به شخض ثالث را حق امتیاز مینامند که برای پروزه ها بسته به موقعیت پروژه . مرحله ساخت پروژه و اعتبار تعاونی متفاوت میباشد

در نظر داشته باشید مبلغ حق امتیاز دقیقا بعد از مرحله پذیره نویسی شروع میشود که در ابندا بسیار ناچیز میباشد و  در پایان پروژه حداقل به سه تا چهار برابر مبلغ واریزی میرسد

قیمت ساخت پروژه ها بچه صورتی میباشد

در نظر داشته باشید قیمت ساخت پروزه ها در پروزه های شخصی ساز  که طرف قرارداد عدد ثابت و مشخص میباشد که سازنده موظف است تا پایان پروژه با همان عدد ابتدایی ملک را تحویل خریدار بدهد

اما قیمت ساخت در تعاونی های مسکن بصورت علی الحساب محاسبه میگردد درابتدای ساخت پروژه قیمت با محاسبه درصدی تورم عرف بازار در تعداد سال ساخت محاسبه میگردد و قیمت ساخت اعلام میگردد اما با توجه به اینکه درصد تورم عدد مشخصی و قابل پیش بینی نیست معمولا تعاونی های مسکن نمیتوانند به قیمت ابتدایی پروژه را به پایان برسانند

البته لازم بذکر میباشد در زمان ثبات بازار بوده اند تعاونی هایی که توانسته اند با قیمت ابتدایی پروژه را به پایان برسانند

سند تعاونی چیست؟

سند تعاونی همان قراردادی است که بین تعاونی و عضو عقد میگردد که بعد از پایان مراحل ساخت دریافت پایانکار و دریافت تاییدیه ها از سازمان های مربوط تبدیل به سند تک برگ میشود

آیا سند تعاونی معتبر میباشد؟

سند تعاونی همان قراردادی است که بین عضو و تعاونی برقرار میباشد و درصورتی که بصورت درست و قانونی خرید و فروش گردد. و کلیه استعلامات مربوطه بصورت کامل گرفته شود بخاطر اینکه امکان دریافت استعلام حضوری از سازنده و تعاونی مذکور وجود دارد میتوان گفت درصد جعل سند بسیار ضعیف میباشد و میتوان گفت معتبر میباشد فقط بایستی بصورت درست وقانونی انجام گردد

آیا دریاچه چیتگر بو میدهد؟

دریاچه چیتگر درابتدا آبگیری بخاطر نبود تصفیه خانه و نبود گردش در آب موجب پخش شدن بوی بد در منطقه گردید . اما از سال بعد از آبگیری از سال ۱۳۹۶ با راه اندازی سه دستگاه تصفیه آب بسیار بزرگ همچنین گرفتن ورودی آب از رودخانه وردیج و رودخانه کن باعث ایجاد گردش آب باعث جلوگیری از بو شدند

آیا منطقه ۲۲ در حال رشد است؟

به پاسخ این سوال میتوانیم بصورت قاطع بگوییم بله

با توجه به دسترسی هایی که منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر دارد مانند اتوبان شهید همت . اتوبان حکیم . اتوبان آزادگان . بزرگراه تهران- کرج . بزرگراه تهران – شمال

و همچنین بافت نو منطقه ۲۲ تهران میتوان گفت خاص ترین منطقه تهران باتوجه به برج هایی که در این منطقه ساخته شده اند و در حال ساخت میباشند

جدا از همه این مطالب منطقه ۲۲ تهران از اساس منطقه تجاری تفریحی میباشد نظیر مرکز خرید ایران مال ( پنجمین مرکز تجاری بزرگ دنیا ) و شهربازی هزارویک شهر  و دریاچه چیتگر .پارک جنگلی چیتگر . پروژه تجاری اداری آرتمیس . پروژه های لکسون . گلستان خیام . رزمال . بام لند . مرکز خرید خلیج فارس . تهران مال  و…… ( میتوان گفت در منطقه ۲۲ تهران به اندازه مجموع مرکز خرید های داخل تهران , مرکز خرید داریم )

با موارد  بالا جدا از آب و هوای بسیار خوب منطقه که کانال تهویه هوای تهران از بالای سر منطقه ۲۲ دریاچه چیتگر میگذرد میتوان آینده روشنی برای منطقه در نظر گرفت

املاک جدید

کارگزاری رسمی پروژه رومنس دریاچه چیتگر

  • 210,000,000تومان
  • 110 مترمربع
  • برج

پیش فروش پروژه خلبانان هما املاک چیتگر

  • 360,000,000تومان
  • 160 مترمربع
  • آپارتمان

۲۰۰ متر آپارتمان در برج عرفان املاک دریاچه چیتگر

  • 1,000,000,000تومان
  • خواب: 4
  • 200 مترمربع
  • آپارتمان

۱۰۰ متر آپارتمان در برج پاسارگاد املاک چیتگر

  • 9,000,000تومان
  • 200,000,000تومان
  • خواب: 2
  • 100 مترمربع
  • آپارتمان

مقایسه آگهی ها

مقایسه