شهرک امام رضا یکی از پروژههای بزرگ مسکونی در حال ساخت در منطقه 22 تهران است که بهطور خاص در غرب دریاچه خلیج فارس و در نزدیکی یکی از مهمترین مراکز تجاری تهران، یعنی بازار بزرگ ایران (ایران مال)، واقع شده است. این شهرک یکی از پروژههای مهم در فرآیند توسعه منطقه 22 است و به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات پیشرفته و زیرساختهای متنوع، به یکی از محلههای پراهمیت منطقه تبدیل شده است.
ویژگیهای مهم شهرک امام رضا
- موقعیت جغرافیایی و دسترسیها:
- شهرک امام رضا در غرب دریاچه خلیج فارس قرار دارد که بهواسطه موقعیت نزدیک به بازار بزرگ ایران (ایران مال)، دسترسی خوبی به امکانات تجاری و تفریحی دارد. این موقعیت باعث میشود که این شهرک برای ساکنانش از نظر دسترسی به خدمات مختلف یک گزینه عالی باشد.
- دسترسی به بزرگراهها و خیابانهای اصلی از دیگر مزایای موقعیت این شهرک است که به ساکنان امکان میدهد بهراحتی به سایر مناطق تهران و همچنین شهرستانها سفر کنند.

- پروژههای مسکونی در حال ساخت:
- شهرک امام رضا شامل واحدهای مسکونی متنوعی است که در قالب پروژههای مختلف از سوی تعاونیهای ارتش و زیر نظر بنیاد تعاون ارتش پیش فروش بتاجا در حال ساخت میباشند. این پروژهها بهصورت مجزا در پنج پهنه مختلف تفکیک شدهاند که هرکدام ویژگیهای خاص خود را دارند. این پنج پهنه شامل:
- پهنه A یا بوستان: منطقهای با فضای سبز و فضاهای عمومی بزرگ که برای راحتی ساکنان طراحی شده است.
- پهنه B یا سروستان: یک پهنه مسکونی با فضای آرام و معماری مدرن.
- پهنه C یا نارنجستان: منطقهای با طراحی خاص و در دسترس برای خانوارهایی که به دنبال فضای بزرگتر هستند.
- پهنه D یا طبیعت: این بخش بهویژه برای علاقهمندان به طبیعت و فضای سبز طراحی شده است.
- پهنه E یا پروژه ریحانه : شرقی ترین مجموعه شهرک امام رضا با جشم انداز دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر
- پهنه F یا شهرک گرینلند: این منطقه بهعنوان یک پروژه ویژه با طراحی مدرن و امکانات بهروز ایجاد میشود.
- شهرک امام رضا شامل واحدهای مسکونی متنوعی است که در قالب پروژههای مختلف از سوی تعاونیهای ارتش و زیر نظر بنیاد تعاون ارتش پیش فروش بتاجا در حال ساخت میباشند. این پروژهها بهصورت مجزا در پنج پهنه مختلف تفکیک شدهاند که هرکدام ویژگیهای خاص خود را دارند. این پنج پهنه شامل:
- تأثیر بر قیمت مسکن منطقه 22:
- شهرک امام رضا با توجه به ابعاد گسترده و موقعیت ممتاز خود، تأثیر زیادی بر قیمت مسکن در منطقه 22 خواهد داشت. این پروژه باعث افزایش تقاضا برای املاک در این منطقه میشود، که در نهایت بر روی قیمتها تأثیرگذار خواهد بود. همچنین، با تکمیل این پروژه و افزایش تعداد ساکنان، امکانات رفاهی و تجاری جدیدی در این منطقه به وجود خواهد آمد که به نفع ساکنان و سرمایهگذاران خواهد بود.
- پتانسیل سرمایهگذاری:
- این شهرک یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاران بهویژه کسانی است که به دنبال پروژههای با پتانسیل رشد بالا هستند. رشد سریع و تقاضای بالای مسکن در این منطقه، همراه با پروژههای بزرگ مانند ایران مال و دسترسی به دریاچه خلیج فارس، باعث میشود که سرمایهگذاری در این منطقه ریسک کمی داشته باشد و در بلندمدت به بازده خوبی برسد.
- زیرساختهای پیشرفته:
- شهرک امام رضا از نظر زیرساختی بهطور کامل در حال توسعه است. امکاناتی مانند مدارس، بیمارستانها، مراکز خرید، فضای سبز، ورزشگاهها و مراکز تفریحی در این پروژه لحاظ شدهاند که زندگی راحت و مدرن را برای ساکنان فراهم میآورد.
- آینده این شهرک امام رضا:
- با تکمیل شهرک امام رضا، این منطقه به یکی از مناطق پرجمعیت و باکیفیت منطقه 22 تبدیل خواهد شد. از آنجا که پروژههای مشابه در منطقه 22 (مانند شهرک چیتگر) در حال پیشرفت هستند، این شهرک میتواند بهعنوان یکی از محلههای برجسته و لوکس منطقه شناخته شود.
در مجموع، شهرک امام رضا با امکانات گسترده، موقعیت استراتژیک و پروژههای متنوع مسکونی خود، بهطور قابل توجهی بر منطقه 22 و بازار مسکن تهران تأثیر خواهد گذاشت و یکی از انتخابهای اصلی برای ساکنان و سرمایهگذاران آینده خواهد بود.
پیش فروش آپارتمانهای شهرک امام رضا (پهنه A) – یک فرصت طلایی برای سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران
اگر به دنبال خرید آپارتمان در یکی از مناطق توسعهیافته و پرپتانسیل تهران هستید، پیش فروش آپارتمانهای شهرک امام رضا (پهنه A) در منطقه 22 میتواند یک فرصت عالی برای سرمایهگذاری یا سکونت باشد. این پروژه توسط تعاونی بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) مدیریت میشود و به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات مدرن و قیمتهای رقابتی، توجه بسیاری از خریداران را به خود جلب کرده است.
آشنایی با شهرک امام رضا
شهرک امام رضا در غرب دریاچه چیتگر و جنوب ایران مال واقع شده است، یکی از مناطقی که در حال حاضر شاهد توسعه سریع و ساخت پروژههای مسکونی و تجاری بزرگ است. این شهرک تحت مدیریت تعاونی بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) قرار دارد که با تجربهای بیش از چند دهه در زمینه ساخت و ساز، پروژههایی با کیفیت بالا و مطابق با استانداردهای روز دنیا ارائه میدهد. پروژههای شهرک امام رضا شامل برجهای مختلفی است که انواع واحدهای مسکونی با متراژهای مختلف را شامل میشود.

مشخصات برجهای موجود در شهرک امام رضا
برجهای پامچال:
این برجها شامل 6 واحد برج هستند که در مجموع 1,128 واحد مسکونی را ارائه میدهند. این برجها در ارتفاعهای مختلف و با متراژهای متنوع طراحی شدهاند و امکانات مناسبی برای زندگی راحت فراهم میکنند. برخی از این برجها شامل:
- پامچال 1: 19 طبقه، 190 واحد با متراژهای 69 تا 161 مترمربع
- پامچال 2: 16 طبقه، 128 واحد با متراژهای 92 تا 218 مترمربع
- پامچال 3: 19 طبقه، 171 واحد با متراژهای 80 تا 168 مترمربع
- پامچال 4: 16 طبقه، 64 واحد با متراژهای 113 تا 151 مترمربع
برجهای ارکیده:
برجهای ارکیده نیز از 10 برج مختلف با تعداد طبقات و واحدهای مسکونی متفاوت تشکیل شدهاند. برخی از برجهای ارکیده عبارتند از:
- ارکیده 1: 19 طبقه، 190 واحد با متراژهای 69 تا 117 مترمربع
- ارکیده 2: 18 طبقه، 216 واحد با متراژهای 69 تا 110 مترمربع
- ارکیده 10: 27 طبقه، 228 واحد با متراژهای 78 تا 253 مترمربع
- ارکیده 11: 27 طبقه، 228 واحد با متراژهای 78 تا 253 مترمربع
برجهای ویژه:
علاوه بر برجهای پامچال و ارکیده، برجهای دیگری همچون برج خلبانان شکاری و برج نیرو هوایی نیز در این منطقه وجود دارند که هر کدام با طراحی و امکانات منحصر به فرد خود ارائه میشوند:
- خلبانان شکاری: 12 طبقه، 72 واحد با متراژهای 90 تا 136 مترمربع
- B6 نیرو هوایی: 29 طبقه، 232 واحد با متراژهای 105 تا 165 مترمربع
امکانات رفاهی و خدماتی در شهرک امام رضا
یکی از ویژگیهای برجسته شهرک امام رضا، ارائه امکانات رفاهی و خدماتی بینظیر به ساکنان است. این پروژه با هدف ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان خود، شامل فضاهای سبز، پارکینگهای اختصاصی، واحدهای تجاری، مدرسه، مسجد و مراکز خدماتی میباشد. این امکانات علاوه بر افزایش راحتی، موجب بالا رفتن ارزش سرمایهگذاری در این منطقه نیز میشوند.
پیش فروش آپارتمانها در شهرک امام رضا (پهنه A)
اگر به دنبال خرید آپارتمان در منطقهای با آیندهای روشن و امکانات کامل هستید، پیش فروش آپارتمان در شهرک امام رضا میتواند بهترین انتخاب باشد. این پروژهها به صورت متری خرید و فروش میشوند و قیمتها از 80 میلیون تومان به بالا برای هر متر مربع آغاز میشود. در حال حاضر تمامی واحدها در این پروژهها در مراحل پایانی ساخت قرار دارند و برخی از آنها به زودی تحویل داده خواهند شد. به این ترتیب، شما میتوانید با خرید واحدی در این منطقه، نه تنها به یک خانه با امکانات کامل دست پیدا کنید، بلکه از رشد سریع قیمتها در این منطقه نیز بهرهمند شوید.
مزایای پیش فروش آپارتمان در شهرک امام رضا
- موقعیت استراتژیک: شهرک امام رضا در یکی از بهترین مناطق تهران واقع شده است. دسترسی به مراکز تجاری مانند ایران مال و دریاچه چیتگر، امکانات تفریحی و دسترسی آسان به بزرگراهها، این منطقه را به یکی از بهترین نقاط برای زندگی تبدیل کرده است.
- تنوع واحدهای مسکونی: در پروژههای پیش فروش بتاجا در شهرک امام رضا، انواع واحدهای مسکونی با متراژهای مختلف (از 69 مترمربع تا 253 مترمربع) موجود است که میتوانند نیازهای مختلف خریداران را پوشش دهند.
- کیفیت ساخت بالا: پروژههای بتاجا با استفاده از بهترین مصالح ساختمانی و رعایت تمامی استانداردهای لازم در زمینه ساخت و ساز ارائه میشوند.
- آینده سرمایهگذاری در منطقه: با توجه به توسعههای صورتگرفته در منطقه 22 تهران و گسترش امکانات رفاهی، این منطقه به زودی به یکی از محبوبترین و پرتقاضاترین نقاط تهران تبدیل خواهد شد. خرید آپارتمان در پیش فروش بتاجا در حال حاضر یک سرمایهگذاری مطمئن برای آینده است.

نتیجهگیری
پیش فروش آپارتمانهای شهرک امام رضا به عنوان یک فرصت سرمایهگذاری عالی در منطقه 22 تهران، با امکانات فوقالعاده و موقعیت مکانی بینظیر خود، میتواند بهترین انتخاب برای کسانی باشد که به دنبال خرید خانهای با کیفیت و در منطقهای با آینده روشن هستند. با توجه به تنوع واحدها، قیمتهای رقابتی و آینده سرمایهگذاری در این منطقه، این پروژهها گزینهای ایدهآل برای سکونت و یا سرمایهگذاری در تهران به شمار میروند.
معرفی جامع و کامل شهرک امام رضا و بررسی برجهای پهنه B
شهرک امام رضا یکی از پروژههای بزرگ و پیشرو در منطقه 22 تهران است که به دلیل موقعیت استراتژیک و طراحی برجهای منحصربهفرد، به یکی از مهمترین مراکز سرمایهگذاری و سکونت تبدیل شده است. این شهرک شامل پهنههای مختلفی است که پهنه B و برجهای G و B از برجستهترین بخشهای آن به شمار میروند. این مقاله بهصورت جامع به بررسی این برجها و همچنین پیش فروش بتاجا میپردازد.
برجهای G و B در پهنه B شهرک امام رضا
برجهای G و B شامل پنج برج 30 طبقه با طراحی خاص هستند که به دلیل شکل منحصربهفردشان به نام برجهای پروانهای شکل شناخته میشوند. این برجها توسط تعاونیهای ارتش (بتاجا) ساخته شدهاند و هرکدام ویژگیها و امکانات خاصی دارند که آنها را به گزینهای عالی برای سکونت و سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
مشخصات برجهای پهنه B
- G1: این برج بهطور کامل تحویل داده شده است و ساکنان در آن مستقر هستند.
- G2: این برج نیز بهطور کامل تحویل داده شده و آماده بهرهبرداری است.
- G3: واحدهای این برج تحویل داده شده و ساکنان در حال استفاده از آن هستند.
- G4: این برج بهطور کامل تحویل داده شده است.
- B3: تمامی واحدهای این برج نیز تحویل داده شده است.
- B1 (الماس حفاظت): یکی از برجهای خاص و متمایز که بهطور کامل تحویل داده شده است.
ویژگی برجها:
- طراحی پروانهای شکل: این طراحی خاص باعث شده است که هر واحد مسکونی نورگیری عالی، تهویه مناسب و چشمانداز زیبا داشته باشد.
- چشمانداز بینظیر: برجهای پهنه B مشرف به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر هستند.
- امکانات رفاهی: شامل لابی لوکس، پارکینگ اختصاصی، سالن ورزشی، استخر، فضای بازی کودکان و سیستم امنیتی پیشرفته.
نحوه واگذاری و پیشفروش برجهای G و B
واحدهای برجهای G و B از طریق پیش فروش بتاجا به اعضای تعاونی ارتش واگذار شدهاند. در این روش، اعضا میتوانند با خرید سهام، به تدریج صاحب واحدهای مسکونی شوند.
انواع سهام:
- سهام 33 متری: مناسب برای افرادی که قصد خرید واحدهای کوچکتر را دارند.
- سهام 63 متری: مناسب برای خریداران واحدهای بزرگتر با امکانات بیشتر.
شرایط واگذاری:
- پرداخت اقساطی: امکان پرداخت اقساطی برای خریداران فراهم است.
- انتقال سهام: اعضای تعاونی میتوانند سهام خود را به افراد غیرعضو واگذار کنند که این فرصت خوبی برای سرمایهگذاران محسوب میشود.
موقعیت مکانی پهنه B: قلب توسعه شهری منطقه 22
پهنه B شهرک چیتگر یا به عبارتی سروستان، یکی از پهنههای مهم و توسعهیافته شهرک امام رضا است که در منطقه 22 تهران قرار دارد. این منطقه به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی آسان به مهمترین جاذبهها و امکانات منطقه، از ارزش بالایی برخوردار است. نزدیکی به پروژههای کلانی مانند دریاچه چیتگر، ایران مال (بزرگترین مرکز خرید خاورمیانه)، شهربازی هزار و یک شهر و پارک جنگلی چیتگر، این منطقه را به یکی از پرتقاضاترین مناطق برای سکونت و سرمایهگذاری تبدیل کرده است.

دسترسیهای پهنه B:
- بزرگراههای اصلی:
- بزرگراه همت
- بزرگراه آزادگان
- بزرگراه تهران-کرج
- ایستگاههای حملونقل عمومی:
نزدیکی به خطوط مترو و ایستگاههای اتوبوسهای تندرو (BRT)، امکان دسترسی سریع و آسان به دیگر مناطق تهران را برای ساکنان فراهم میکند.
مشخصات برجهای N و D: معماری و طراحی
برجهای N
- تعداد برجها: 6 برج
- تعداد طبقات: 29 طبقه مسکونی
- فضاهای جانبی: شامل یک طبقه لابی مجلل و چهار طبقه پارکینگ و انباری.
- نوع سازه: بتن مسلح با مقاومت بالا در برابر زلزله و عوامل محیطی.
- تیپ واحدها: دارای واحدهای استاندارد با متراژهای 120 تا 250 متر مربع که شامل واحدهای 2، 3 و 4 خوابه هستند.
برجهای D
- تعداد برجها: 3 برج که هرکدام دارای دو بال (وینگ) هستند.
- تعداد طبقات: 29 طبقه مسکونی با طراحی مدرن.
- سازه: اسکلت مقاوم و مستحکم با توجه به استانداردهای روز دنیا.
- تیپبندی واحدها: مشابه برجهای N، این برجها نیز دارای متراژهای متنوع از 120 تا 250 متر مربع هستند.
امکانات ویژه برجها:
- لابی هتلمانند: لابیهای شیک با ارتفاع سقف بلند، مجهز به پذیرش و سالن انتظار.
- پارکینگهای اختصاصی: تمامی واحدها دارای حداقل یک پارکینگ اختصاصی هستند.
- سیستم ایمنی پیشرفته: مجهز به دوربینهای مدار بسته، سیستم اعلام و اطفای حریق و نگهبانی 24 ساعته.
- فضای سبز و محوطهسازی مدرن: محوطه برجها با فضای سبز زیبا، آبنما و مسیرهای پیادهروی طراحی شده است.
نحوه پیش خرید واحدهای برجهای N و D پهنه B شهرک امام رضا
واحدهای این برجها از طریق تعاونیهای معتبر ارتش (بتاجا) به فروش میرسند. برخی از ویژگیهای خرید در پروژه پهنه B شهرک امام رضا شامل موارد زیر است:
- شفافیت در قیمتگذاری:
- واحدها با قیمت مشخص و متری به فروش میرسند و تمامی اطلاعات مربوط به موقعیت، متراژ و شرایط پرداخت از پیش اعلام میشود.
- امکان خرید توسط غیر اعضا:
اعضای تعاونی میتوانند سهام خود را به افراد غیرعضو واگذار کنند، بنابراین افرادی که عضو ارتش نیستند نیز میتوانند در این پروژه سرمایهگذاری کنند. - مراحل پرداخت:
معمولاً پرداختها به صورت اقساطی و مطابق با پیشرفت فیزیکی پروژه انجام میشود که این امر باعث میشود فشار مالی کمتری به خریداران وارد شود.
تحلیل سرمایهگذاری در برجهای N و D پهنه B شهرک امام رضا
چرا سرمایهگذاری در پهنه B شهرک امام رضا ؟
- افزایش ارزش املاک منطقه 22:
منطقه 22 به دلیل توسعههای زیرساختی و نزدیکی به مراکز کلیدی مانند دریاچه چیتگر، ایران مال و شهربازی هزار و یک شهر، یکی از سریعترین مناطق در حال رشد تهران است. - امنیت سرمایهگذاری:
برجهای N و D تحت نظارت تعاونیهای معتبر ارتش (بتاجا) ساخته میشوند که سابقه موفقی در اجرای پروژههای بزرگ و باکیفیت دارند. - بازدهی بلندمدت:
با توجه به افزایش تقاضا برای املاک در این منطقه و رشد قیمتها، خرید واحدهای این برجها میتواند بازدهی بسیار خوبی برای سرمایهگذاران به همراه داشته باشد.

امکانات رفاهی و زندگی در برجهای N و D پهنه B شهرک امام رضا
امکانات داخلی:
- آشپزخانههای مجهز با کابینتهای مدرن و سیستم تهویه پیشرفته.
- بالکنهای بزرگ با چشمانداز زیبای دریاچه چیتگر و پارک جنگلی.
- سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی.
امکانات بیرونی:
- سالن ورزشی و استخر: مجهز به تجهیزات مدرن برای ورزش و تفریح.
- فضای بازی کودکان: طراحی ایمن و مناسب برای کودکان.
- مراکز خرید و خدمات: شامل سوپرمارکت، نانوایی و دیگر خدمات مورد نیاز ساکنان.
اهمیت پیش فروش بتاجا در منطقه 22
پیش فروش بتاجا یکی از روشهای مطمئن و جذاب برای سرمایهگذاری در پروژههای مسکونی منطقه 22، بهویژه شهرک امام رضا، محسوب میشود. این نوع پیشفروش به دلیل نظارت دقیق تعاونی ارتش، امنیت بالایی برای خریداران ایجاد میکند.
مزایای پیشفروش بتاجا:
- شفافیت مالی: تمامی مراحل ساخت و پیشرفت پروژهها توسط تعاونیهای معتبر انجام میشود.
- قیمت مناسب: در مقایسه با خرید واحدهای آماده، پیشفروش گزینهای اقتصادیتر است.
- افزایش ارزش ملک: منطقه 22 به دلیل زیرساختهای پیشرفته و نزدیکی به جاذبههای مهم مانند دریاچه چیتگر، از رشد ارزش بالایی برخوردار است.
موقعیت مکانی برجهای پهنه B در شهرک امام رضا
برجهای G و B در پهنه B شهرک امام رضا واقع شدهاند که یکی از بهترین مناطق منطقه 22 برای سکونت و سرمایهگذاری است.
مزایای موقعیت مکانی:
- نزدیکی به دریاچه چیتگر: این برجها چشمانداز بینظیری به دریاچه و فضای سبز اطراف دارند.
- دسترسی به ایران مال: فاصله کم با این مرکز خرید بزرگ، دسترسی به امکانات رفاهی و تجاری را فراهم میکند.
- بزرگراههای اصلی: نزدیکی به بزرگراههای همت، آزادگان و تهران-کرج، رفتوآمد را برای ساکنان آسان کرده است.
چرا سرمایهگذاری در برجهای پهنه B شهرک امام رضا؟
- امنیت سرمایهگذاری:
پروژههای تحت نظارت بتاجا از کیفیت بالا و امنیت مالی برخوردار هستند. - امکانات رفاهی:
برجهای G و B با امکانات پیشرفته و طراحی مدرن، گزینهای عالی برای زندگی راحت هستند. - موقعیت ممتاز:
نزدیکی به جاذبههای گردشگری و مراکز رفاهی، ارزش افزوده این برجها را در آینده تضمین میکند. - رشد ارزش ملک:
توسعه زیرساختها و افزایش تقاضا برای ملک در منطقه 22، باعث رشد قیمت واحدهای این برجها خواهد شد.
نتیجهگیری: انتخابی مطمئن برای سکونت و سرمایهگذاری
برجهای G و B در پهنه B شهرک امام رضا، با طراحی مدرن، امکانات بینظیر و موقعیت استراتژیک خود، یکی از بهترین گزینهها برای پیشفروش و سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران هستند. پیش فروش بتاجا فرصتی عالی برای خریداران است که به دنبال ملکی باکیفیت و قیمت مناسب هستند.
برای اطلاعات بیشتر و مشاوره خرید، میتوانید با مشاورین املاک برج بلند تماس بگیرید و از خدمات حرفهای ما بهرهمند شوید.
پیش فروش آپارتمان در پهنه C شهرک امام رضا: فرصتی برای سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران
شهرک امام رضا یکی از پروژههای بزرگ و پیشرفته در منطقه 22 تهران است که با ساخت برجهای متعددی در پهنههای مختلف خود، به محلی جذاب برای سرمایهگذاران و خریداران تبدیل شده است. پهنه C یا نارنجستان شهرک امام رضا، جایی است که هشت برج مرتفع 30 و 40 طبقه توسط تعاونیهای ارتش در حال ساخت هستند و به یکی از پررنگترین نقاط در بازار مسکن منطقه تبدیل شده است. این پروژهها با توجه به موقعیت ویژه و امکانات خاص خود، توجه زیادی را به خود جلب کردهاند.

برجهای نیروی زمینی ارتش در پهنه C شهرک امام رضا
در این پهنه، چهار برج 40 طبقه توسط تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش در حال ساخت هستند. این پروژهها به طور ویژه برای اعضای نیروی زمینی ارتش طراحی شدهاند و از ویژگیهای خاصی همچون واحدهای مختلف با متراژهای متنوع برخوردار هستند. از برجهای نارنج 1 و 2 که در مراحل نازککاری و نما قرار دارند، تا برج نارنج 4 که در همکاری با شرکت نپاسازه ساخته میشود، همه این برجها از مهمترین و فعالترین پروژههای منطقه به شمار میآیند. این برجها در متراژهای مختلف از 98 متر تا 150 متر طراحی شدهاند و تحویل واحدهای آنها طبق پیشبینی تعاونی در سال 1403 خواهد بود.
برج نیروی هوایی (H2) شهرک امام رضا
برج H2 در پهنه C شهرک امام رضا که توسط تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش ساخته میشود، یکی دیگر از پروژههای بزرگ این منطقه است. این برج 29 طبقه با طراحی خاص و موقعیت مکانی ممتاز در بخش جنوبی پهنه C قرار دارد و از چشماندازهای زیبایی به باغ ملی گیاهشناسی برخوردار است. واحدهای این برج از متراژهای 75 متر تا 157 متر متغیر هستند و تحویل پروژه نیز طبق پیشبینی تعاونی برای نیمه دوم سال 1403 خواهد بود.
برج مرجان پهنه C شهرک امام رضا
یکی از پروژههای برجسته در پهنه C، برج مرجان است که به عنوان یکی از بلندترین و لوکسترین برجهای منطقه شناخته میشود. این برج 42 طبقه دوقلوی مرجان توسط تعاونی مسکن معاونت مهندسی و پدافند غیرعامل نیروی دریایی ارتش در حال ساخت است. ویژگی خاص این برج، ساخت نیروگاه برق اختصاصی (CHP) برای تأمین برق و حرارت واحدها است که به اعضای پروژه این امکان را میدهد تا از هزینههای برق و شارژ ساختمان معاف شوند. این پروژه به یکی از جذابترین گزینههای سرمایهگذاری در شهرک امام رضا تبدیل شده است.
برجهای پدافند هوایی شهرک امام رضا
پدافند هوایی خاتم الانبیاء ارتش نیز در حال ساخت دو برج 30 و 40 طبقه در پهنه C است. این پروژهها که در مرحله فونداسیون و اسکلت هستند، از متراژهای 75 تا 190 متر طراحی شدهاند و قرار است در نیمه اول سال 1402 تحویل داده شوند. اعضای تعاونی پدافند هوایی با پرداخت مبلغ اولیه به تعاونی، امکان انتخاب واحدهای خود را بر اساس متراژ و طبقه پس از تکمیل پروژه خواهند داشت. این پروژهها در غربیترین نقطه پهنه C و در مجاورت بلوار پژوهش قرار دارند که به واحدهای جنوبی و غربی این برجها چشمانداز مناسبی میدهد.
مزایای پروژههای پهنه C شهرک امام رضا
پروژههای در حال ساخت در پهنه C شهرک امام رضا علاوه بر موقعیت مکانی ممتاز خود، از مزایای زیادی برخوردارند. این پروژهها با فاصلههای مناسب از یکدیگر، محوطهسازی و مشاعات گستردهای دارند که به ساکنان آرامش و رفاه بیشتری را میدهند. همجواری با بلوار پژوهش و باغ ملی گیاهشناسی باعث شده است تا ساکنان این برجها از هوای پاک و فضای سبز بهرهمند شوند. علاوه بر این، این منطقه از لحاظ دسترسی به خدمات شهری و حملونقل عمومی نیز در موقعیت مناسبی قرار دارد.

پیش فروش آپارتمان در پهنه C شهرک امام رضا
پیش فروش آپارتمان در پهنه C شهرک امام رضا به عنوان فرصتی مناسب برای سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران، توجه بسیاری از خریداران و سرمایهگذاران را جلب کرده است. پیش فروش برجهای مختلف این منطقه، به ویژه برجهای نیروی زمینی ارتش، نیروی هوایی و پدافند هوایی، شرایطی مناسب برای خرید واحدهای مسکونی در متراژهای مختلف فراهم کرده است. این پیش فروشها علاوه بر ارائه تخفیفها و شرایط ویژه پرداخت، امکان انتخاب واحد با متراژ و طبقه دلخواه را برای اعضای تعاونیها به همراه دارند.
کلمه کلیدی “پیش فروش بتاجا”
یکی از پیش فروش پروژههای در منطقه 22 که در پهنه C شهرک امام رضا واقع شده، پروژه “پیش فروش بتاجا” است. این پروژه با توجه به موقعیت مکانی و ویژگیهای خاص خود، به یکی از انتخابهای جذاب برای سرمایهگذاران تبدیل شده است. با پیش فروش واحدهای این پروژه، خریداران میتوانند از شرایط ویژه خرید بهرهمند شوند و مالک واحدهای مسکونی در یکی از بهترین نقاط شهرک امام رضا شوند.
نتیجهگیری
پروژههای در حال ساخت در پهنه C شهرک امام رضا، فرصتی استثنایی برای سرمایهگذاری در یکی از پررونقترین مناطق تهران به حساب میآید. با توجه به موقعیت مناسب این پروژهها، امکانات لوکس و پیشرفته، و پیش فروشهای جذاب، این منطقه به یکی از مقاصد محبوب برای خرید آپارتمان و سرمایهگذاری در بازار مسکن تبدیل شده است. کسانی که به دنبال خرید واحدهای مسکونی در منطقه 22 تهران هستند، میتوانند با توجه به پیش فروشهای مختلف، بهترین گزینهها را انتخاب کرده و از امکانات ویژه این پروژهها بهرهمند شوند.
تحلیل جامع پیش فروش بتاجا پهنه D شهرک امام رضا
پهنه D شهرک امام رضا (چیتگر) یکی از مهمترین و جذابترین بخشهای پروژه عظیم شهرک چیتگر است که در منطقه ۲۲ تهران واقع شده و به دلیل موقعیت استراتژیک، طراحی منحصر به فرد و ویژگیهای رفاهی عالی، توجه بسیاری از سرمایهگذاران و خریداران را به خود جلب کرده است. در این مقاله، قصد داریم به طور جامع و دقیق به بررسی وضعیت جدید پهنه D شهرک امام رضا، تغییرات انجامشده در طراحی و ساختار آن و همچنین مزایای سرمایهگذاری در این پروژه بپردازیم.
معرفی پهنه D شهرک امام رضا
پهنه D که به نام “پهنه طبیعت” نیز شناخته میشود، یکی از پنج پهنه اصلی در پروژه شهرک چیتگر است که در ضلع شمالی این شهرک و در مجاورت باغ گیاهشناسی ملی ایران قرار دارد. این پهنه از ابتدا شامل ۲۲ برج ۲۹ طبقه بود، اما در طرح جدید با هدف حفظ اکوسیستم طبیعی و هماهنگی بیشتر با محیط اطراف، تغییراتی اساسی در طراحی و ارتفاع ساختمانها صورت گرفته است. در طرح جدید، ساختمانها با تعداد طبقات کمتری طراحی شدهاند تا چشمانداز زیباتری به باغ گیاهشناسی و محیط طبیعی ایجاد کنند.
ویژگیهای برجسته طرح جدید پهنه D شهرک امام رضا
۱. طراحی پلکانی برای حفظ چشمانداز طبیعی
یکی از ویژگیهای خاص طرح جدید پهنه D، طراحی پلکانی بلوکهاست. این طراحی باعث میشود که بسیاری از واحدها، به ویژه آنهایی که در طبقات بالاتر قرار دارند، دید مستقیم و بدون مانع به باغ گیاهشناسی ملی ایران داشته باشند. این امر نه تنها زیبایی بصری چشمگیری به پروژه بخشیده است، بلکه ارزش افزوده قابل توجهی برای واحدهای مسکونی ایجاد کرده است.
۲. کاهش ارتفاع و تعداد طبقات
در طرح جدید، تعداد طبقات و ارتفاع بلوکها کاهش یافته است. اکنون پهنه D شامل ۶ ردیف بلوک با ارتفاعهای متفاوت به شرح زیر است:
- ۹۹ بلوک ۵ طبقه
- ۷۲ بلوک ۷ طبقه
- ۷۴ بلوک ۸ طبقه
- ۸۰ بلوک ۱۰ طبقه
این تغییرات باعث شده که پروژه به لحاظ معماری و هماهنگی با محیط طبیعی باغ گیاهشناسی بسیار دلپذیرتر و همخوانتر به نظر برسد.
۳. افزایش مساحت زمین پروژه
مساحت زمین پروژه از ۲۴ هکتار به ۲۸/۸ هکتار افزایش یافته است. این تغییر در مساحت، امکان توسعه بیشتر فضای سبز، محوطهسازی و ایجاد امکانات رفاهی را فراهم کرده است. فضای سبز وسیع و محوطهسازی گسترده موجب ایجاد یک محیط آرام و دلپذیر برای ساکنان شده است.
۴. کاهش تعداد واحدها برای ارتقاء کیفیت زندگی
تعداد واحدهای مسکونی در طرح جدید از ۵۲۸۰ واحد به ۴۷۶۰ واحد کاهش یافته است. این کاهش تراکم جمعیتی موجب بهبود کیفیت زندگی در پهنه D شده و آن را به یک منطقه مسکونی لوکس و آرام تبدیل کرده است.

۵. متراژ واحدها
واحدهای مسکونی در طرح جدید دارای متراژهایی بین ۱۳۰ تا ۱۴۷ مترمربع هستند. این متراژها برای خانوادههای متوسط و بزرگ مناسب بوده و طراحی داخلی آنها با رعایت استانداردهای روز دنیا صورت گرفته است.
امکانات رفاهی و ویژگیهای خاص پهنه D
پهنه D شهرک امام رضا با ارائه امکانات رفاهی مدرن و طراحیهای منحصر به فرد، تبدیل به یک پروژه لوکس و جذاب برای ساکنان و سرمایهگذاران شده است. برخی از امکانات مهم این پروژه عبارتند از:
- فضای سبز و محوطهسازی وسیع: بخش زیادی از زمین به فضای سبز و محوطهسازی اختصاص یافته است تا محیطی آرام و دلپذیر برای ساکنان فراهم شود.
- پارکینگهای طبقاتی: برای هر واحد مسکونی، پارکینگ اختصاصی در نظر گرفته شده است که به راحتی نیازهای ساکنان را برآورده میکند.
- فضاهای عمومی و تفریحی: شامل سالنهای ورزشی، استخر، سونا، جکوزی و زمین بازی کودکان که موجب راحتی و آسایش بیشتر ساکنان خواهد شد.
- سیستمهای امنیتی پیشرفته: نظارت ۲۴ ساعته، دوربینهای مداربسته و سیستمهای امنیتی پیشرفته برای حفظ امنیت ساکنان در نظر گرفته شده است.
- دسترسی آسان: این پروژه به بزرگراههای شهید همت و شهید خرازی نزدیک است و دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی مانند ایرانمال را فراهم میآورد.
بررسی قیمت و عوامل مؤثر بر آن
یکی از سوالات اصلی برای خریداران و سرمایهگذاران، قیمت واحدها و سهامهای پهنه D شهرک چیتگر است. قیمت این واحدها تحت تأثیر چندین عامل قرار دارد، از جمله موقعیت واحد، طبقه و نزدیکی به مکانهای مهم. قیمتهای تقریبی برای واحدهای مسکونی پهنه D در حال حاضر بین ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است. این قیمتها بسته به موقعیت واحد، طبقه و ویژگیهای خاص آنها ممکن است تغییر کند.
چرا سرمایهگذاری در پهنه D شهرک امام رضا؟
۱. موقعیت مکانی ممتاز
پهنه D در یکی از بهترین نقاط منطقه ۲۲ تهران قرار دارد. نزدیکی به اتوبانهای اصلی، دریاچه چیتگر و ایرانمال، این منطقه را به یکی از جذابترین مقاصد سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
۲. طراحی منحصر به فرد
طراحی پلکانی و کاهش تراکم واحدها باعث شده که این پروژه به یک منطقه آرام، لوکس و خاص تبدیل شود. این ویژگیها نه تنها به کیفیت زندگی ساکنان افزوده است، بلکه به عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایهگذاری محسوب میشود.
۳. ارزش افزوده بالا
با توجه به موقعیت مکانی ممتاز و طراحی خاص، پیشبینی میشود که قیمت واحدهای پهنه D در آینده به طور چشمگیری افزایش یابد. این امر موجب جذابیت بیشتر این پروژه برای سرمایهگذاران شده است.
۴. امکانات رفاهی مدرن
وجود امکانات رفاهی پیشرفته و محوطهسازی زیبا، زندگی راحت و با کیفیتی را برای ساکنان به ارمغان میآورد.

نتیجهگیری
پهنه D شهرک امام رضا (چیتگر) با ویژگیهای منحصر به فرد خود، به یکی از پروژههای مسکونی لوکس و جذاب در منطقه ۲۲ تهران تبدیل شده است. این پروژه با طراحی مدرن، نزدیکی به مراکز خرید و تفریحی و امکانات رفاهی پیشرفته، انتخابی عالی برای کسانی است که به دنبال زندگی در محیطی آرام و زیبا هستند. همچنین، سرمایهگذاری در این پروژه با توجه به موقعیت استراتژیک، کاهش تراکم و افزایش ارزش افزوده، گزینهای مناسب برای سرمایهگذاران است.
برای اطلاعات بیشتر و مشاوره در زمینه خرید واحدهای پهنه D، میتوانید با مشاوران متخصص ما تماس بگیرید.
پیش فروش پهنه E شهرک امام رضا: پروژه ریحانه، یک فرصت سرمایهگذاری بینظیر در منطقه 22 تهران
معرفی پروژه ریحانه پهنه E شهرک امام رضا
پیش فروش بتاجا پروژه ریحانه، که در پهنه E شهرک امام رضا واقع شده، یکی از پروژههای برجسته و مدرن در منطقه 22 تهران است. این پروژه با هدف تأمین مسکن مناسب برای کارکنان ارتش جمهوری اسلامی ایران و خانوادههای آنان طراحی شده و به عنوان یکی از گزینههای جذاب برای سرمایهگذاران و افرادی که به دنبال سکونت در یکی از بهترین مناطق تهران هستند، شناخته میشود.
پروژه ریحانه در قالب 4 برج 33 طبقه شامل سه برج مسکونی و یک برج اداری، مجموعاً 1800 واحد مسکونی مدرن و لوکس را ارائه میدهد. این پروژه توسط بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) پیش فروش بتاجا و همکاری شرکتهای معتبر ساختمانی مانند آرشام و صحاح سازه در حال ساخت است.
موقعیت جغرافیایی عالی و دسترسیها
پهنه E در یکی از بهترین نقاط منطقه 22 قرار دارد و به دلیل نزدیکی به ایرانمال، بزرگراههای اصلی تهران مانند بزرگراه حکیم، بزرگراه شهید خرازی، و آزادراه تهران-شمال، یکی از مناطق پررونق و قابل دسترس در تهران به شمار میرود. این ویژگیها پیش فروش بتاجا پروژه ریحانه را به یکی از فرصتهای عالی برای سرمایهگذاری و سکونت تبدیل کرده است.
ویژگیهای برجسته پروژه ریحانه
- معماری مدرن و طراحی شیک برجهای پروژه ریحانه با معماری منحصر به فرد و استفاده از متریال باکیفیت ساخته شدهاند. این ویژگیها به زندگی راحت و لوکس ساکنان کمک میکند و فضاهای داخلی آن به شکلی طراحی شده که راحتی و زیبایی را در کنار هم به ارمغان میآورد.
- امکانات رفاهی و تفریحی پیشرفته پروژه ریحانه دارای مجموعهای از امکانات رفاهی و تفریحی است که در سطح بالا برای ساکنان خود فراهم شده است:
- لابی مجلل برای ایجاد فضایی شیک و راحت.
- فضاهای سبز و پارکها که به ساکنان این امکان را میدهد تا از طبیعت و آرامش محیط بهرهمند شوند.
- مراکز خرید و تفریحی: نزدیکی به ایرانمال، رزمال، طوبی و باملند، تجربهای راحت از خرید و تفریح را برای ساکنان فراهم میکند.
- امنیت و آرامش یکی از ویژگیهای برجسته پروژه ریحانه، سیستمهای امنیتی پیشرفته و نگهبانی 24 ساعته است که احساس امنیت و آرامش را برای ساکنان فراهم میآورد. این ویژگی پروژه را به مکانی مناسب برای زندگی خانوادگی و سکونت در یک محیط ایمن تبدیل میکند.
- دسترسی به حملونقل عمومی به دلیل موقعیت عالی و نزدیکی به ایستگاههای مترو و خطوط اتوبوسرانی، ساکنان پروژه ریحانه میتوانند به راحتی به تمام نقاط تهران دسترسی پیدا کنند.
شرایط پیش فروش بتاجا پروژه ریحانه شهرک امام رضا
پیش فروش بتاجا پروژه ریحانه در دو روش قابل انجام است:
- خرید سهام: واحدهای مسکونی به صورت سهام عرضه میشوند و افراد میتوانند با پرداخت اقساطی، سهام خود را تکمیل کنند.
- انتقال سهام: افراد خارج از ارتش نیز میتوانند سهام خریداری کرده و به انتقال سهام بپردازند. این شرایط سرمایهگذاری را برای کسانی که قصد دارند در این پروژه سرمایهگذاری کنند، راحتتر میکند.
جدول زمانبندی پروژه ریحانه
- شروع ساخت پروژه: شهریور 1402
- تحویل واحدها: بهمن و اسفند 1407
- وضعیت فعلی پروژه: در مرحله گودبرداری قرار دارد و روند ساخت طبق برنامه پیش میرود.
مزایای سرمایهگذاری در پیش فروش بتاجا پروژه ریحانه شهرک امام رضا
- قیمت مناسب نسبت به بازار: واحدهای این پروژه با قیمتهایی مناسبتر از میانگین بازار منطقه عرضه میشوند، که این موضوع آن را به یک گزینه جذاب برای سرمایهگذاران تبدیل کرده است.
- افزایش ارزش سرمایه: با رشد قیمت مسکن در منطقه 22 و تکمیل زیرساختها، این پروژه فرصت خوبی برای کسب سود در آینده فراهم میآورد.
- شرایط پرداخت ویژه: امکان پرداخت اقساطی برای خرید سهام و خرید واحد، شرایط مناسبی برای سرمایهگذاران فراهم میکند.

مزایای سکونت در پروژه ریحانه شهرک امام رضا
سکونت در پروژه ریحانه علاوه بر مزایای سرمایهگذاری، برای ساکنان نیز مزایای بسیاری به همراه دارد:
- محیط آرام و امن: مناسب برای زندگی خانوادگی و افرادی که به دنبال آرامش و امنیت هستند.
- دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی: نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر، باملند، و دریاچه چیتگر باعث میشود ساکنان بتوانند از تفریحات متنوع و فضاهای سبز بهرهمند شوند.
- آب و هوای مطبوع: به دلیل نزدیکی به فضای سبز و مناطق تفریحی، آب و هوای منطقه بسیار مطلوب است.
نتیجهگیری
پیش فروش پروژه ریحانه پهنه E شهرک امام رضا فرصتی منحصر به فرد برای سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران است. با توجه به موقعیت جغرافیایی عالی، امکانات رفاهی پیشرفته و طراحی مدرن، این پروژه به یکی از جذابترین گزینههای سرمایهگذاری در تهران تبدیل شده است. برای کسب اطلاعات بیشتر و آگاهی از شرایط پیش فروش، میتوانید با دفتر املاک برج بلند تماس بگیرید و بهترین گزینه را برای سرمایهگذاری یا سکونت خود انتخاب کنید.
پیش فروش بتاجا پهنه F شهرک امام رضا پروژه گرین لند
پیش فروش بتاجا پروژه گرین لند (برجهای زمرد شهرک امام رضا ) یکی از برجستهترین و معتبرترین پروژههای مسکونی در منطقه 22 تهران است. این پروژه که توسط بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) در پهنه F شهرک امام رضا (چیتگر) در حال ساخت است، با طراحی مدرن و امکانات رفاهی پیشرفته، فرصتی عالی برای سرمایهگذاری در حوزه املاک تهران به شمار میآید.
معرفی پروژه گرین لند
پروژه گرین لند در زمینی به مساحت حدود 12 هکتار در غرب دریاچه شهدای خلیج فارس، بلوار پژوهش و پهنه F شهرک امام رضا احداث میشود. این پروژه شامل 13 برج 30 طبقه است که در مجموع شامل 4500 واحد مسکونی خواهد بود. هر برج دارای 25 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و مشاعات، و 4 طبقه پارکینگ و انباری میباشد.
مشخصات پروژه:
- تعداد واحدها: 4500 واحد مسکونی
- متراژ واحدها: از 100 مترمربع تا 380 مترمربع
- مدت زمان ساخت: حداکثر 5 سال
- مالک و سازنده: بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) و پیمانکاری شرکت عمران پوشاک چیتگر
موقعیت مکانی برجهای زمرد (گرین لند)
یکی از نقاط قوت این پروژه موقعیت مکانی برجسته آن است. پروژه گرین لند پهنه F شهرک امام رضا در غرب دریاچه چیتگر و در نزدیکی بزرگراههای خرازی، همت، و شهید همدانی واقع شده است. همچنین، فاصله کم از ایران مال و دسترسی آسان به دریاچه شهدای خلیج فارس و باغ ملی گیاهشناسی از ویژگیهای مهم این موقعیت است. واحدهای طبقات بالاتر این برجها چشمانداز زیبایی از این مناطق خواهند داشت.
امکانات رفاهی پروژه گرین لند
این پروژه دارای امکانات رفاهی پیشرفته است که زندگی راحت و مدرن را برای ساکنین فراهم میکند. برخی از امکانات برجسته این پروژه شامل:
- لابی شیک و مجلل با لابیمن 24 ساعته
- سالن اجتماعات و فضای بازی کودکان
- سالن ورزشی و بدنسازی
- فضای سبز و جاده سلامت برای پیادهروی و ورزش
- گرمایش و سرمایش مرکزی (چیلر)
- استفاده از مصالح درجه 1 در ساخت
شرایط پیش فروش بتاجا پروژه گرین لند
پیش فروش بتاجا واحدهای پروژه گرین لند با شرایط مناسب آغاز شده است:
- قیمت ساخت: متری 37,700,000 تومان
- پیشپرداخت: برای واحدهای 100 متری، مبلغ 2 میلیارد و 500 میلیون تومان
- اقساط: اقساط ماهیانه به مبلغ 12,500,000 تومان از تیرماه 1403 آغاز میشود.
- نقل و انتقال: تمامی مراحل نقل و انتقالات واحدها زیر نظر دفتر تعاونی بنیاد تعاون ارتش انجام میشود و تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت قطعی هستند.

مزایای سرمایهگذاری در پیش فروش بتاجا پروژه گرین لند
پیش فروش بتاجا پروژه گرین لند یک فرصت عالی برای سرمایهگذاری در منطقهای در حال توسعه است. برخی از مزایای این پروژه عبارتند از:
- اعتبار سازنده: بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) با سابقه درخشان خود، این پروژه را به یکی از امنترین گزینهها برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
- موقعیت مکانی ممتاز: دسترسی عالی به بزرگراهها، مراکز تجاری و تفریحی مانند ایرانمال و دریاچه شهدای خلیج فارس، از مزایای برجسته این پروژه است.
- رشد ارزش سرمایه: با توجه به پیشرفت سریع پروژه و تقاضای بالا برای مسکن در منطقه 22، انتظار میرود ارزش واحدها در آینده به طور قابل توجهی افزایش یابد.
- امکانات رفاهی کامل: وجود امکانات رفاهی پیشرفته، زندگی راحت و باکیفیتی را برای ساکنین تضمین میکند.
جمعبندی
پیش فروش بتاجا پروژه گرین لند پهنه F شهرک امام رضا یکی از بزرگترین و معتبرترین پروژههای مسکونی در منطقه 22 تهران است. این پروژه با شرایط پیش فروش مناسب، موقعیت مکانی عالی و امکانات رفاهی پیشرفته، فرصتی ایدهآلی برای سرمایهگذاری با ریسک کم و بازدهی بالا فراهم میکند. اگر به دنبال سرمایهگذاری امن و مطمئن در یکی از بهترین مناطق تهران هستید، پیش فروش بتاجا پروژه گرین لند میتواند بهترین انتخاب باشد.